Vlastní portfolio kupujících
Mám lidi, kteří aktivně hledají. Často prodám dřív, než se nemovitost vůbec objeví v inzerci.
Prodáváte byt nebo dům na Jižní Moravě?
Prodám vaši nemovitost za nejvyšší cenu.V průměru o 6 % nad trhem.
Sedm let praxe, přes 50 prodaných nemovitostí a 225 milionů korun v uzavřených obchodech. Celý prodej vezmu na sebe. Vy na konci jen předáte klíče.
- O 6 % nad trhem
- Když neprodám, neplatíte
- Týdenní reporting
Vím, proč váháte
Prodej nemovitosti je rozhodnutí za miliony. Udělat ho špatně bolí roky.
- Špatný makléř vás stojí čas i peníze. Vyvěsí inzerát, čeká a doufá. Cenu za vás vyjednávat neumí.
- Strach z podhodnocení je na místě. Stačí prodat o pár procent levněji a rozdíl jsou klidně stovky tisíc, které už nikdo nevrátí.
- Samoprodej vypadá jako úspora, ale znamená cizí lidi u vás doma, nekonečné telefonáty a riziko, že kupec na poslední chvíli zmizí.
Proto jsem tady já. Postarám se o všechno a prodám za maximum.
Jak prodám dráž
Proč u mě nemovitosti končí nad tržní cenou?
Většina makléřů jen vyvěsí inzerát a čeká, kdo se ozve. Já mám vlastní databázi prověřených kupujících a cenu tvrdě vyjednávám.
Neberu si odměnu za to, že umím otočit klíčem. Beru ji za to, že vám cenu vyšponuji výš, než byste dosáhli sami.
Prezentace, která zvedá cenu
Profesionální foto, video a 3D prohlídka. Připravím nemovitost tak, aby kupec viděl hodnotu, ne nedostatky.
Vyjednávání místo čekání
Vaši cenu hájím jako svoji. Proto u mě prodej končí v průměru o 6 % nad trhem.
Co všechno za vás udělám
Jeden makléř, který si vezme celý prodej na sebe.
- Ocenění nemovitosti a strategii prodeje, postavenou na reálných datech z Jižní Moravy.
- Profesionální foto, video a 3D prohlídku, které prodávají za vás.
- Inzerci na více než 15 portálech a oslovení mé vlastní databáze kupujících.
- Všechny prohlídky řídím já. Žádný dav cizích lidí u vás doma.
- Prověření kupujícího, aby prodej nespadl na nedostupné hypotéce.
- Vyjednání nejvyšší možné ceny. Tady se rozhoduje o výsledku.
- Kompletní právní servis, smlouvy, katastr a předání.
- Týdenní reporting, takže vždy víte, co se děje a kolik máte zájemců.
V ceně službyVše zařídím za vás
- Profesionální foto, video a 3D prohlídka15 000 KčV CENĚ
- Příprava a prezentace nemovitosti10 000 KčV CENĚ
- Inzerce na 15+ portálech12 000 KčV CENĚ
- Placená reklama na sociálních sítích a Googlu20 000 KčV CENĚ
- Kompletní právní servis a převod18 000 KčV CENĚ
Celková hodnota služeb75 000 KčZDARMA
Tyhle služby si jinde platíte zvlášť. U mě jsou součástí jedné odměny, kterou platíte až po úspěšném prodeji.
Samoprodej nebo běžná RK
S Tomášem
Dosažená cena
kolik nabídne první zájemce
Dosažená cena
v průměru o 6 % nad trhem
Práce na vaší straně
prohlídky, telefony, papíry řešíte sami
Práce na vaší straně
vezmu na sebe celý proces
Kupující
kdokoli z inzerátu
Kupující
prověření kupci z vlastní databáze
Jistota
obchod padá na hypotéce na poslední chvíli
Jistota
bonitu kupce prověřím předem
Celková úspora
V průměru o 6 % vyšší prodejní cena.
- Upřímně -
Nejsem nejlevnější makléř na trhu. Pokud chcete jen vyvěsit inzerát a doufat, najdete levnější. Pokud chcete prodat za maximum a bez starostí, jste u mě správně.
Tomáš Tomčala · 7 let praxe · přes 50 prodaných nemovitostí
Krok jedna
Zjistěte reálnou prodejní cenu. Zdarma.
Zabere to minutu. Ozvu se vám do 24 hodin.
Krok 1 z 70 %
O nemovitosti
Jaký typ nemovitosti prodáváte?
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.
- Nezávazně
- Když neprodám, neplatíte
- Zdarma
Čtyři sliby, na které se můžete spolehnout.
Garance№ 01
Pokud
Když vaši nemovitost neprodám,
Pak
neplatíte ani korunu. Riziko nesu já.
Garance№ 02
Pokud
Každý týden dostanete reporting.
Pak
Vždy víte, kolik je zájemců a co se právě děje.
Garance№ 03
Pokud
Co si na začátku řekneme, to platí.
Pak
Žádné skryté poplatky, žádné překvapení na konci.
Garance№ 04
Pokud
Jednám s vámi na rovinu.
Pak
Žádný tlak, žádné plané sliby, jen čísla a výsledek.
Kdo za tím stojí
Tomáš Tomčala
Realitní makléř pro Jižní Moravu
Realitám se věnuji sedm let. Za tu dobu jsem prodal přes 50 nemovitostí v hodnotě více než 225 milionů korun a o každý prodej jsem se staral osobně.
Působím po celé Jižní Moravě a specializuji se na byty, rodinné domy a pozemky. Mám vlastní databázi kupujících, takže často prodám rychleji a dráž, než kdyby nemovitost čekala v inzerci.
Prodej beru jako odpovědnost, ne jako transakci. Pracuji na rovinu, každý týden reportuji a odměnu dostanu, až když vám prodám. Když neprodám, nic neplatíte.
Jak probíhá prodej
Pět kroků k prodeji za maximum.
- 0. den
Ozvete se mi
Projdeme nemovitost, vaši situaci a cíl. Řeknu vám reálnou prodejní cenu a jak se k ní dostaneme.
- 1. týden
Příprava a prezentace
Profesionální foto, video, 3D prohlídka a strategie prodeje. Připravím nemovitost tak, aby ukázala maximum.
- 2. až 4. týden
Inzerce a prohlídky
Vyvěsím na více než 15 portálů a oslovím vlastní databázi kupujících. Všechny prohlídky řídím za vás.
- při nabídkách
Vyjednávání ceny
Vaši cenu hájím jako svoji. Tady se rozhoduje, jestli prodáte za tržní cenu, nebo nad ní.
- závěr
Prodej a převod
Kompletní právní servis, smlouvy, katastr a předání. Vy jen podepíšete a předáte klíče.
50+
prodaných nemovitostí
za 7 let praxe
225 mil. Kč
v uzavřených
obchodech
obchodech
+6 %
nad tržní cenou
v průměru
Než se rozhodnete
Časté otázky a mé upřímné odpovědi
Odměnu platíte až po úspěšném prodeji a je v ní vše: profesionální prezentace, inzerce, prohlídky, vyjednávání i právní servis. Když prodám v průměru o 6 % nad trhem, často mě tím rozdílem zaplatíte a ještě jste na tom líp, než kdybyste prodávali sami. A když neprodám, neplatíte nic.
Tržní cena není pevné číslo, je to rozpětí. Moje práce je dostat vás na jeho horní hranici a ještě kousek nad ni. Dělám to přípravou nemovitosti, kvalitní prezentací a tvrdým vyjednáváním s prověřenými zájemci. Nereálné očekávání vám ale neslíbím. Řeknu vám na rovinu, co je dosažitelné.
Zuby si taky neopravíte sami. Samoprodej znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že podcení cenu nebo obchod spadne na hypotéce. Já vám prodej převezmu celý a obvykle doženu cenu výš, než kolik byste uhráli sami. I po odečtení mé odměny tak často vyděláte víc.
Pak neplatíte nic. Veškerá příprava, focení i inzerce jdou za mnou. Odměnu dostanu jedině tehdy, když vám nemovitost skutečně prodám.
U běžné nemovitosti na Jižní Moravě se pohybuju mezi třemi a pěti měsíci od přípravy po podpis. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Konkrétní odhad vám řeknu hned po prohlídce.
Ocenění, strategii prodeje, profesionální foto, video a 3D prohlídku, inzerci na více než 15 portálech, oslovení vlastní databáze kupujících, všechny prohlídky, prověření bonity zájemců, vyjednávání ceny i kompletní právní servis a převod na katastru. Vy se prakticky o nic nestaráte.
Pracuji na běžnou zprostředkovatelskou smlouvu s půlroční výpovědní lhůtou. Vše si dopředu projdeme a vysvětlím vám každý bod, než cokoli podepíšete.
Krok jedna
Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá.
Nezávazně a zdarma. Ozvu se vám do 24 hodin.
Nechte mi na sebe číslo a ozvu se vám zpět.
- O 6 % nad trhem
- Když neprodám, neplatíte
- Týdenní reporting