Brivo
Prodáváte byt nebo dům na jižní Moravě?

Prodám vaši nemovitost s citem pro detail. Lidsky, z praxe.

Sedm let na jižní Moravě, přes 50 prodaných nemovitostí a 225 milionů korun v uzavřených obchodech. Vím, co rozhoduje o ceně, a řeknu vám to na rovinu.

Tomáš TomčalaTomáš Tomčala50+ prodejů · 7 let praxe
Zavolat hned
  • Volám zpět do 24 hodin
  • Žádné skryté poplatky
  • Vše vyřídím za vás

Vím, proč s prodejem váháte

A upřímně, máte k tomu dobré důvody.

Prodávat sami znamená pustit si cizí lidi domůDesítky telefonátů, prohlídky s neprověřenými zájemci a právní riziko na vašich bedrech.
Bojíte se, že nemovitost podhodnotíteŠpatně nastavená cena vás může stát stovky tisíc, na obě strany.
Nechcete naletět „rychlé“ realitceMakléř, který jen zavěsí inzerát a čeká, vám cenu nevybojuje.

Proto dělám věci jinak: osobně, poctivě a s čísly na stole.

Proč zrovna já

Každý prodej vedu osobněSedm let a přes 50 prodejů. U žádného nejsem jen podpis na smlouvě, každý řeším od začátku do konce sám.
Vlastní databáze kupujícíchŘadu nemovitostí prodám dřív, než se vůbec objeví v inzerci. Mám prověřené zájemce, kteří čekají na správnou příležitost.
Na rovinu a s reportingemKaždý týden víte, co se děje. Odměnu dostávám až po úspěšném prodeji, takže táhneme za jeden provaz.
Služby, které jsou v ceně
Profesionální fotografieV CENĚ
VideoprohlídkaV CENĚ
Home stagingV CENĚ
Placená inzerce a kampaněV CENĚ
Smlouvy od advokáta a úschovaV CENĚ
Vše uvedené V jedné provizi

Samoprodej, nebo se mnou?

Samoprodej / běžná realitka
Cena odhadem, „podle pocitu“Fotky z mobilu, inzerát bez dosahuProhlídky s kýmkoliv, kdo zavoláSmlouvy z internetu, riziko na vásMěsíce nejistoty a dohadování
DOPORUČUJIProdej se mnou
Cena podložená reálnými prodeji v okolíProfi prezentace a placené kampaněJen prověření zájemci s financovánímAdvokátní smlouvy a bezpečná úschovaJasný plán a přehled o každém kroku

„Nejsem nejlevnější makléř na jižní Moravě. Ale cílem mé práce je, aby rozdíl v prodejní ceně, který pro vás vyjednám, provizi převýšil. Jak na to půjdu, vám ukážu dřív, než se rozhodnete.“

Tomáš Tomčala

Zjistěte reálnou prodejní cenu. Zdarma.

Vyberte typ nemovitosti a nechte mi na sebe kontakt. Ozvu se vám osobně.

Co prodáváte?

Zdarma · nezávazné · 2 minuty

Čtyři sliby, které dostanete písemně

Žádná drobná písmenka. Když slib nesplním, nesete to vy, a to nedopustím.

SLIB 01Pokud vám do 48 hodin nedodám odhad ceny……dostanete ode mě kompletní tržní analýzu zdarma, bez závazku spolupráce.
SLIB 02Pokud nebude prezentace hotová do 14 dnů……snížím svou provizi o 20 %. Čas jsou vaše peníze.
SLIB 03Pokud se neozvu do 24 hodin od vaší zprávy……máte u mě večeři. Komunikace je základ, a platí to celou spolupráci.
SLIB 04Pokud nebudete spokojeni……smlouvu na dobu neurčitou vypovíte s výpovědní dobou nejvýše 1 měsíc. Výhradní spolupráci sjednávám nejdéle na 6 měsíců.
Tomáš Tomčala
Tomáš Tomčala

Kdo za tím stojí

Jmenuji se Tomáš Tomčala a realitám se věnuji sedm let. Za tu dobu jsem osobně vedl přes 50 prodejů v Brně a okolí, v objemu přes 225 milionů korun.

Nejsem velká kancelář. Beru jen tolik zakázek, abych se každé mohl věnovat naplno. Pracuji na rovinu, každý týden vám reportuji a odměnu dostávám až po úspěšném prodeji.

7 letv realitách
50+prodaných nemovitostí
225 mil.Kč v obchodech

Jak probíhá prodej se mnou

1
0. DENZavoláme si a sejdeme se u vásProjdu nemovitost, řeknu vám reálnou cenu a plán prodeje. Nezávazně.
2
1. TÝDENPřipravíme nemovitost na prodejHome staging, profi foto a video, podklady. Vy nemusíte hnout prstem.
3
2.–4. TÝDENKampaň a prohlídky s vážnými zájemciInzerce, placené kampaně i má databáze kupujících. Prohlídky vedu já.
4
PŘI NABÍDKÁCHVyjednám co nejlepší cenu a podmínkyPorovnáme nabídky včetně bonity kupujících, rozhodnete vy.
5
ZÁVĚRSmlouvy, úschova, předání a peníze u vásSmlouvy od spolupracujícího advokáta, katastr i předávací protokol. Vše dotáhnu do konce.

Na rovinu: co se ptáte nejčastěji

Nemáte vysokou provizi?

Odměnu platíte až z kupní ceny a je v ní vše: profesionální prezentace, inzerce, prohlídky, vyjednávání i smlouvy od spolupracujícího advokáta. Mým cílem je dostat cenu tak vysoko, aby rozdíl pokryl moji odměnu a vy jste na tom byli líp, než kdybyste prodávali sami. A když neprodám, neplatíte nic.

Chci prodat dráž, než je tržní cena. Jde to?

Tržní cena není pevné číslo, je to rozpětí. Moje práce je dostat vás na jeho horní hranici a ještě kousek nad ni. Dělám to přípravou nemovitosti, kvalitní prezentací a tvrdým vyjednáváním s prověřenými zájemci. Nereálné očekávání vám ale neslíbím. Řeknu vám na rovinu, co je dosažitelné.

Zkusím to prodat sám. Proč platit makléře?

Zuby si taky neopravíte sami. Samoprodej znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že podcení cenu nebo obchod spadne na hypotéce. Já vám prodej převezmu celý a mým cílem je dostat cenu výš, než kolik byste uhráli sami, aby vám i po odečtení mé odměny zůstalo víc.

Co když nemovitost neprodáte?

Pak neplatíte nic. Veškerá příprava, focení i inzerce jdou za mnou. Odměnu dostanu jedině tehdy, když vám nemovitost skutečně prodám.

Jak dlouho prodej obvykle trvá?

U běžné nemovitosti na Jižní Moravě se pohybuju mezi třemi a pěti měsíci od přípravy po podpis. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Konkrétní odhad vám řeknu hned po prohlídce.

Co všechno pro mě zařídíte?

Ocenění, strategii prodeje, profesionální foto, video a 3D prohlídku, inzerci na více než 15 portálech, oslovení vlastní databáze kupujících, všechny prohlídky, prověření bonity zájemců, vyjednávání ceny i smlouvy od spolupracujícího advokáta a převod na katastru. Vy se prakticky o nic nestaráte.

Jaká je smlouva a výpovědní lhůta?

Pracuji na písemnou smlouvu o realitním zprostředkování. Výhradní smlouvu sjednávám nejdéle na 6 měsíců. Smlouvu na dobu neurčitou můžete vypovědět s výpovědní dobou nejvýše 1 měsíc. Vše si dopředu projdeme a vysvětlím vám každý bod, než cokoli podepíšete.

Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá

Nezávazná konzultace a odhad ceny zdarma. Ozvu se vám do 24 hodin a řeknu vám to na rovinu.

ZdarmaDo 48 hodinBez závazků
Zdarma · nezávazné