Brivo
Prodáváte byt nebo dům na jižní Moravě?

Prodám vaši nemovitost s citem pro detail. Lidsky, z praxe.

Sedm let na jižní Moravě, přes 50 prodaných nemovitostí a 225 milionů korun v uzavřených obchodech. Vím, co rozhoduje o ceně, a řeknu vám to na rovinu.

Tomáš TomčalaTomáš Tomčala50+ prodejů · 7 let praxe
Zavolat hned
  • Volám zpět do 24 hodin
  • Žádné skryté poplatky
  • Vše vyřídím za vás

Vím, proč s prodejem váháte

A upřímně, máte k tomu dobré důvody.

Prodávat sami znamená pustit si cizí lidi domůDesítky telefonátů, prohlídky s neprověřenými zájemci a právní riziko na vašich bedrech.
Bojíte se, že nemovitost podhodnotíteŠpatně nastavená cena vás může stát stovky tisíc, na obě strany.
Nechcete naletět „rychlé“ realitceMakléř, který jen zavěsí inzerát a čeká, vám cenu nevybojuje.

Proto dělám věci jinak: osobně, poctivě a s čísly na stole.

Proč zrovna já

Každý prodej vedu osobněSedm let a přes 50 prodejů. U žádného nejsem jen podpis na smlouvě, každý řeším od začátku do konce sám.
Vlastní databáze kupujícíchŘadu nemovitostí prodám dřív, než se vůbec objeví v inzerci. Mám prověřené zájemce, kteří čekají na správnou příležitost.
Na rovinu a s reportingemKaždý týden víte, co se děje. Odměnu dostávám až po úspěšném prodeji, takže táhneme za jeden provaz.
Služby, které jinde platíte zvlášť
Profesionální fotografieV CENĚ
VideoprohlídkaV CENĚ
Home stagingV CENĚ
Placená inzerce a kampaněV CENĚ
Právní servis a úschovaV CENĚ
Hodnota přes 75 000 KčPro vás v provizi

Samoprodej, nebo se mnou?

Samoprodej / běžná realitka
Cena odhadem, „podle pocitu“Fotky z mobilu, inzerát bez dosahuProhlídky s kýmkoliv, kdo zavoláSmlouvy z internetu, riziko na vásMěsíce nejistoty a dohadování
DOPORUČUJIProdej se mnou
Cena podložená reálnými prodeji v okolíProfi prezentace a placené kampaněJen prověření zájemci s financovánímAdvokátní smlouvy a bezpečná úschovaJasný plán a přehled o každém kroku

„Nejsem nejlevnější makléř na jižní Moravě. Ale rozdíl v prodejní ceně, který pro vás vyjednám, provizi obvykle několikanásobně přesáhne. A to si můžete ověřit dřív, než se rozhodnete.“

Tomáš Tomčala

Zjistěte reálnou prodejní cenu. Zdarma.

Vyberte typ nemovitosti a nechte mi na sebe kontakt. Ozvu se vám osobně.

Co prodáváte?

Zdarma · nezávazné · 2 minuty

Čtyři sliby, které dostanete písemně

Žádná drobná písmenka. Když slib nesplním, nesete to vy, a to nedopustím.

SLIB 01Pokud vám do 48 hodin nedodám odhad ceny……dostanete ode mě kompletní tržní analýzu zdarma, bez závazku spolupráce.
SLIB 02Pokud nebude prezentace hotová do 14 dnů……snížím svou provizi o 20 %. Čas jsou vaše peníze.
SLIB 03Pokud se neozvu do 24 hodin od vaší zprávy……máte u mě večeři. Komunikace je základ, a platí to celou spolupráci.
SLIB 04Pokud nebudete spokojeni……smlouvu kdykoli ukončíte. Žádné sankce, žádné vázání na roky dopředu.
Tomáš Tomčala
Tomáš Tomčala

Kdo za tím stojí

Jmenuji se Tomáš Tomčala a realitám se věnuji sedm let. Za tu dobu jsem osobně vedl přes 50 prodejů v Brně a okolí, v objemu přes 225 milionů korun.

Nejsem velká kancelář. Beru jen tolik zakázek, abych se každé mohl věnovat naplno. Pracuji na rovinu, každý týden vám reportuji a odměnu dostávám až po úspěšném prodeji.

7 letv realitách
50+prodaných nemovitostí
225 mil.Kč v obchodech

Jak probíhá prodej se mnou

1
0. DENZavoláme si a sejdeme se u vásProjdu nemovitost, řeknu vám reálnou cenu a plán prodeje. Nezávazně.
2
1. TÝDENPřipravíme nemovitost na prodejHome staging, profi foto a video, podklady. Vy nemusíte hnout prstem.
3
2.–4. TÝDENKampaň a prohlídky s vážnými zájemciInzerce, placené kampaně i má databáze kupujících. Prohlídky vedu já.
4
PŘI NABÍDKÁCHVyjednám nejlepší cenu a podmínkyPorovnáme nabídky včetně bonity kupujících, rozhodnete vy.
5
ZÁVĚRSmlouvy, úschova, předání a peníze u vásAdvokátní servis, katastr i předávací protokol. Vše dotáhnu do konce.

Na rovinu: co se ptáte nejčastěji

Nemáte vysokou provizi?

Odměnu platíte až po úspěšném prodeji a je v ní vše: profesionální prezentace, inzerce, prohlídky, vyjednávání i právní servis. Když prodám v průměru o 6 % nad trhem, často mě tím rozdílem zaplatíte a ještě jste na tom líp, než kdybyste prodávali sami. A když neprodám, neplatíte nic.

Chci prodat dráž, než je tržní cena. Jde to?

Tržní cena není pevné číslo, je to rozpětí. Moje práce je dostat vás na jeho horní hranici a ještě kousek nad ni. Dělám to přípravou nemovitosti, kvalitní prezentací a tvrdým vyjednáváním s prověřenými zájemci. Nereálné očekávání vám ale neslíbím. Řeknu vám na rovinu, co je dosažitelné.

Zkusím to prodat sám. Proč platit makléře?

Zuby si taky neopravíte sami. Samoprodej znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že podcení cenu nebo obchod spadne na hypotéce. Já vám prodej převezmu celý a obvykle doženu cenu výš, než kolik byste uhráli sami. I po odečtení mé odměny tak často vyděláte víc.

Co když nemovitost neprodáte?

Pak neplatíte nic. Veškerá příprava, focení i inzerce jdou za mnou. Odměnu dostanu jedině tehdy, když vám nemovitost skutečně prodám.

Jak dlouho prodej obvykle trvá?

U běžné nemovitosti na Jižní Moravě se pohybuju mezi třemi a pěti měsíci od přípravy po podpis. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Konkrétní odhad vám řeknu hned po prohlídce.

Co všechno pro mě zařídíte?

Ocenění, strategii prodeje, profesionální foto, video a 3D prohlídku, inzerci na více než 15 portálech, oslovení vlastní databáze kupujících, všechny prohlídky, prověření bonity zájemců, vyjednávání ceny i kompletní právní servis a převod na katastru. Vy se prakticky o nic nestaráte.

Jaká je smlouva a výpovědní lhůta?

Pracuji na běžnou zprostředkovatelskou smlouvu s půlroční výpovědní lhůtou. Vše si dopředu projdeme a vysvětlím vám každý bod, než cokoli podepíšete.

Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá

Nezávazná konzultace a odhad ceny zdarma. Ozvu se vám do 24 hodin a řeknu vám to na rovinu.

ZdarmaDo 48 hodinBez závazků
Zdarma · nezávazné