Brivo
Prodáváte byt nebo dům v Praze nebo okolí?

Prodám vaši nemovitost s citem pro detail. Lidsky, z praxe.

7 let v realitách, předtím zkušenosti ze stavebnictví a financí. Vím, co rozhoduje o ceně, a řeknu vám to na rovinu.

Filip HátleFilip Hátle5,0 na Googlu · 7 let praxe
Zavolat hned
  • Volám zpět do 24 hodin
  • Žádné skryté poplatky
  • Vše vyřídím za vás

Vím, proč s prodejem váháte

A upřímně, máte k tomu dobré důvody.

Prodávat sami znamená pustit si cizí lidi domůDesítky telefonátů, prohlídky s neprověřenými zájemci a právní riziko na vašich bedrech.
Bojíte se, že nemovitost podhodnotíteŠpatně nastavená cena vás může stát stovky tisíc, na obě strany.
Nechcete naletět „rychlé“ realitceMakléř, který jen zavěsí inzerát a čeká, vám cenu nevybojuje.

Proto dělám věci jinak: osobně, poctivě a s čísly na stole.

Proč zrovna já

Komplexní pohled z praxeStavebnictví, finance a 7 let realit. Vidím technický stav, cenu i financování kupujícího, celý obchod, ne jen inzerát.
Marketing, který prodáváProfesionální foto, video, home staging a placená inzerce. Vaše nemovitost uvidí stovky vážných zájemců, ne jen kolemjdoucí.
Průvodce, ne jen prodejceProvedu vás celým prodejem krok za krokem a vždy se rozhodujete vy. Já dodám podklady a doporučení.
Služby, které jsou v ceně
Profesionální fotografieV CENĚ
VideoprohlídkaV CENĚ
Home stagingV CENĚ
Placená inzerce a kampaněV CENĚ
Smlouvy od advokáta a úschovaV CENĚ
Vše uvedené V jedné provizi

Samoprodej, nebo se mnou?

Samoprodej / běžná realitka
Cena odhadem, „podle pocitu“Fotky z mobilu, inzerát bez dosahuProhlídky s kýmkoliv, kdo zavoláSmlouvy z internetu, riziko na vásMěsíce nejistoty a dohadování
DOPORUČUJIProdej se mnou
Cena podložená reálnými prodeji v okolíProfi prezentace a placené kampaněJen prověření zájemci s financovánímAdvokátní smlouvy a bezpečná úschovaJasný plán a přehled o každém kroku

„Upřímně? Nejsem nejlevnější makléř v Praze. Ale cílem mé práce je, aby rozdíl v prodejní ceně, který pro vás vyjednám, provizi převýšil. Jak na to půjdu, vám ukážu dřív, než se rozhodnete.“

Filip Hátle

Zjistěte reálnou prodejní cenu. Zdarma.

Vyberte typ nemovitosti a nechte mi na sebe kontakt. Ozvu se vám osobně.

Co prodáváte?

Zdarma · nezávazné · 2 minuty

Čtyři sliby, které dostanete písemně

Žádná drobná písmenka. Když slib nesplním, nesete to vy, a to nedopustím.

SLIB 01Pokud vám do 48 hodin nedodám odhad ceny……dostanete ode mě kompletní tržní analýzu zdarma, bez závazku spolupráce.
SLIB 02Pokud nebude prezentace hotová do 14 dnů……snížím svou provizi o 20 %. Čas jsou vaše peníze.
SLIB 03Pokud se neozvu do 24 hodin od vaší zprávy……máte u mě večeři. Komunikace je základ, a platí to celou spolupráci.
SLIB 04Pokud nebudete spokojeni……smlouvu na dobu neurčitou vypovíte s výpovědní dobou nejvýše 1 měsíc. Výhradní spolupráci sjednávám nejdéle na 6 měsíců.
Filip Hátle
Filip Hátle

Kdo za tím stojí

Jmenuji se Filip Hátle. Než jsem se dostal k realitám, prošel jsem stavebnictvím a financemi, takže když si prohlížím byt, vidím trhliny v konstrukci i v kupní smlouvě.

Posledních 7 let prodávám nemovitosti v Praze a okolí. Ne stovky ročně, beru jen tolik zakázek, kolika se dokážu věnovat naplno. Proto budete vždy mluvit přímo se mnou, ne s asistentem.

7 letv realitách
Prahaa Středočeský kraj
5,0 ★hodnocení na Googlu
5,0 na Googlu · 8 recenzí

Recenze přebíráme doslova z profilu Filipa Hátleho na Googlu (5,0 z 8 recenzí k 5. 8. 2026) a zobrazujeme jejich výběr. Jejich pravost neověřujeme jinak než tím, že pocházejí z tohoto veřejného profilu.

„Profesionální a lidský přístup. Pan Hátle je spolehlivý, ochotný a má výborný přehled o trhu. Komunikace byla rychlá a bez problémů, vše, na čem jsme se domluvili, platilo. Díky jeho zkušenostem proběhl prodej hladce a bez komplikací. Mohu jen doporučit.“
JM
Jaroslav Mizeraprodej nemovitosti
„Pro mě jeden z nejlepších realitních makléřů, s kterými jsem měl možnost pracovat a stále pracuju. Zaměřuje se na detaily, které jiní často opouští. Je na telefonu téměř 24/7, reaguje rychle, dává okamžitou zpětnou vazbu a má profesionální pohled na celou situaci. […] Proces jsem prošel rychleji, bez zbytečných stresů a nejasností.“
OB
Ondřej Borovskidlouhodobá spolupráce
„Filipa můžu jedině doporučit. Velmi nám pomohl s kontrolou smluv. Velmi přátelský, a přitom maximálně profesionální přístup. Je vidět, že se v realitách vyzná. Skvělá zkušenost.“
JK
Jan Kadleckontrola smluv při koupi

Jak probíhá prodej se mnou

1
0. DENZavoláme si a sejdeme se u vásProjdu nemovitost, řeknu vám reálnou cenu a plán prodeje. Nezávazně.
2
1. TÝDENPřipravíme nemovitost na prodejHome staging, profi foto a video, podklady. Vy nemusíte hnout prstem.
3
2.–4. TÝDENKampaň a prohlídky s vážnými zájemciInzerce a placené kampaně. Prohlídky vedu já, jen s prověřenými lidmi.
4
PŘI NABÍDKÁCHVyjednám co nejlepší cenu a podmínkyPorovnáme nabídky včetně bonity kupujících, rozhodnete vy.
5
ZÁVĚRSmlouvy, úschova, předání a peníze u vásSmlouvy od spolupracujícího advokáta, katastr i předávací protokol. Vše dotáhnu do konce.

Na rovinu: co se ptáte nejčastěji

Nemáte vysokou provizi?

Pracuji obvykle za 4 % a je v nich úplně všechno: profesionální prezentace, placená reklama, inzerce, prohlídky, vyjednávání i smlouvy od spolupracujícího advokáta. Platíte ji až z kupní ceny. Když nemovitost dobře připravím a dovedu k ní ty správné kupce, ten rozdíl se vám obvykle vrátí.

Chci prodat dráž, než je tržní cena. Jde to?

Tržní cena je rozpětí, ne pevné číslo. Moje práce je dostat vás na jeho horní hranici dobrou přípravou, kvalitní prezentací a vyjednáváním. Nereálné očekávání vám ale neslíbím. Řeknu vám na rovinu, co je dosažitelné.

Zkusím to prodat sám. Proč platit makléře?

Zuby si taky neopravíte sami. Samoprodej znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že podceníte cenu nebo obchod spadne na financování. Já prodej převezmu celý a provedu vás jím od začátku do konce.

Jak dlouho prodej obvykle trvá?

U běžné nemovitosti v Praze a okolí se pohybuju zhruba do tří měsíců od přípravy po podpis. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Konkrétní odhad vám řeknu hned po prohlídce.

Co všechno pro mě zařídíte?

Nacenění, strategii, profesionální foto, video, 3D, home staging, inzerci na více než 15 portálech, placenou reklamu, oslovení interní skupiny investorů, všechny prohlídky, hypotečního poradce pro kupující i smlouvy od spolupracujícího advokáta a převod. Vy se prakticky o nic nestaráte.

Jaká je smlouva a výpovědní lhůta?

Pracuji na písemnou smlouvu o realitním zprostředkování. Výhradní smlouvu sjednávám nejdéle na 6 měsíců. Smlouvu na dobu neurčitou můžete vypovědět s výpovědní dobou nejvýše 1 měsíc. Když nebudete spokojeni, dohodneme se i na dřívějším ukončení. Vše si dopředu projdeme, než cokoli podepíšete.

Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá

Nezávazná konzultace a odhad ceny zdarma. Ozvu se vám do 24 hodin a řeknu vám to na rovinu.

ZdarmaDo 48 hodinBez závazků
Zdarma · nezávazné