Komplexní pohled z praxe
Rekonstrukce, pronájmy i financování. Vidím na nemovitosti to, co běžný makléř přehlédne, a poradím, jak ji před prodejem zhodnotit.
Prodáváte byt nebo dům v Praze nebo okolí?
Prodám vaši nemovitost s citem pro detail.Lidsky, z praxe.Za nejlepších podmínek.
Sedm let v realitách, od rekonstrukcí po prodej. Na nemovitost se dívám komplexně a celý prodej vezmu na sebe. Vy si užíváte klid, papíry řeším já.
- Volám zpět do 24 h
- Žádné skryté poplatky
- Vše vyřídím za vás
Vím, proč váháte
Prodej nemovitosti je velké rozhodnutí. A většina lidí ho řeší poprvé.
- Samoprodej vypadá jako úspora, ale znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že kupec na poslední chvíli zmizí.
- Strach z podhodnocení je na místě. Stačí prodat o pár procent levněji a rozdíl jsou stovky tisíc, které už nikdo nevrátí.
- Špatná realitka vás stojí čas i nervy. Vyvěsí inzerát, čeká a vy ani nevíte, co se zrovna děje.
Proto jsem tady já. Provedu vás celým prodejem a postarám se o všechno.
Proč zrovna já
Na nemovitost se dívám z praxe, ne od stolu.
Sedm let se v realitách nepohybuju jen jako obchodník. Prošel jsem rekonstrukcemi, pronájmy i financováním, takže na nemovitost koukám komplexně.
Dokážu odhalit skrytý potenciál bytu před rekonstrukcí, poradit investorům s výnosem a hlavně připravit vaši nemovitost tak, aby oslovila ty správné kupce.
Marketing, který prodává
Profesionální foto, videoprohlídka, 3D, placená reklama i interní skupina investorů. Vaše nemovitost dostane prezentaci, kterou si zaslouží.
Průvodce, ne jen prodejce
Provedu vás každým krokem a vysvětlím vám ho. Nejste pro mě číslo v zakázkovém listu, ale člověk, kterému záleží na výsledku.
Co všechno za vás udělám
Jeden makléř, který si vezme celý prodej na sebe.
- Nacenění nemovitosti a strategii prodeje, postavenou na reálném stavu trhu.
- Profesionální foto, video, 3D prohlídku i home staging, které prodávají za vás.
- Inzerci na více než 15 portálech, placenou reklamu a oslovení mé interní skupiny investorů.
- Letáky přímo v okolí nemovitosti, abych oslovil i sousedy a místní zájemce.
- Všechny prohlídky řídím já. Nemusíte provádět cizí lidi a dohadovat se s kupci.
- Hypotečního poradce pro kupující, aby prodej nespadl na financování.
- Kompletní právní servis, smlouvy, katastr a předání klíčů.
V ceně službyVše zařídím za vás
- Profesionální foto, video a 3D prohlídka15 000 KčV CENĚ
- Home staging a příprava nemovitosti10 000 KčV CENĚ
- Inzerce na 15+ portálech12 000 KčV CENĚ
- Placená reklama a interní skupina investorů20 000 KčV CENĚ
- Kompletní právní servis a převod18 000 KčV CENĚ
Celková hodnota služeb75 000 KčZDARMA
Tyhle služby si jinde platíte zvlášť. U mě jsou součástí jedné odměny, kterou platíte až po úspěšném prodeji.
SamoprodejvsFilip
Samoprodej nebo běžná RK
S Filipem
Příprava nemovitosti
vyvěsí inzerát tak, jak byt zrovna vypadá
Příprava nemovitosti
připravím, nafotím a nastavím tak, aby oslovil ty správné kupce
Práce na vaší straně
Prohlídky v nevhodný čas, telefony od překupníků a administrativu řešíte sami
Práce na vaší straně
Vše vyřídím já. Žádné jednání s cizími lidmi, žádné nepříjemné telefonáty
Kupující
kdokoli z inzerátu
Kupující
Z inzerce, placené reklamy i mé interní skupiny investorů
Provázení
necháte makléře dělat a jen doufáte
Provázení
Každým krokem vás provedu a vysvětlím vám ho
Celková úspora
Celý prodej na jednom člověku, kterému záleží na výsledku.
- Upřímně -
Nejsem nejlevnější makléř. Pokud chcete jen vyvěsit inzerát a doufat, najdete levnější. Pokud chcete někoho, kdo prodej vezme celý na sebe a provede vás jím, jste u mě správně.
Filip Hátle · 7 let v realitách · Praha a okolí
Krok jedna
Zjistěte reálnou prodejní cenu. Zdarma.
Zabere to minutu. Ozvu se vám do 24 hodin.
Krok 1 z 70 %
O nemovitosti
Jaký typ nemovitosti prodáváte?
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.
- Nezávazně
- Volám do 24 h
- Zdarma
Čtyři sliby, na které se můžete spolehnout.
Garance№ 01
Pokud
Ozvete se mi,
Pak
volám zpět do 24 hodin. Vždy.
Garance№ 02
Pokud
Co si na začátku řekneme, to platí.
Pak
Žádné skryté poplatky, žádné překvapení na konci.
Garance№ 03
Pokud
Když nebudete spokojeni,
Pak
můžete smlouvu vypovědět, i před koncem výpovědní lhůty.
Garance№ 04
Pokud
Jednám s vámi na rovinu.
Pak
Žádný tlak, žádné plané sliby, jen poctivá práce.
Kdo za tím stojí
Filip Hátle
Realitní makléř pro Prahu a Středočeský kraj
Prodej nemovitosti je jeden z nejdůležitějších životních kroků. Proto pro mě nejste jen číslo v zakázkovém listu. Jsem váš průvodce, kterému upřímně záleží na vaší spokojenosti.
V realitách se pohybuji sedm let. Díky zkušenostem z rekonstrukcí, pronájmů i financování se na každou nemovitost dívám komplexně. Odhalím skrytý potenciál bytu před rekonstrukcí, poradím investorům s výnosem a připravím vaši nemovitost tak, aby oslovila ty správné kupce.
Do každého prodeje vnáším empatii, spolehlivost a optimismus. Věřím, že i vážné věci se dají řešit s úsměvem a v dobré atmosféře. Od prvního nacenění po předání klíčů řeším administrativu i procesy za vás.
Recenze klientů
Co o mně říkají klienti.
5,0· hodnocení na Googlu
Jan Kadlec
Filipa můžu jedině doporučit. Velmi nám pomohl s kontrolou smluv. Velmi přátelský, a přitom maximálně profesionální přístup. Je vidět, že se v realitách vyzná. Skvělá zkušenost.
Ondřej Borovski
Pro mě jeden z nejlepších realitních makléřů, s kterými jsem měl možnost pracovat. Zaměřuje se na detaily, které jiní často opouští. Je na telefonu téměř 24/7, reaguje rychle a má profesionální pohled na celou situaci. Proces jsem prošel rychleji, bez zbytečných stresů a nejasností.
Eli Pecinovská
Při pronájmu mého prvního bytu byl Filip prvním, na koho jsem se obrátila. Je důvěryhodný a empatický a pomohl mi s kontrolou nájemní smlouvy včetně veškerých detailů v bytě. Oceňuji jeho profesionální přístup i ochotu.
Eliška Jaklová
Pan Hátle byl skvělý, vždy se s ním dalo na všem domluvit a vše vyřešit. Spolupracovali jsme přes pět let a nikdy s ničím nebyl problém. Moc doporučuji.
Veronika Mizerová
Filip mi pomohl s několika investicemi do nemovitostí. Má rozsáhlé znalosti v realitním trhu, vždy vše ochotně a srozumitelně vysvětlil. Oceňuji jeho spolehlivost, profesionální a osobní přístup. Moc děkuji za všechny poskytnuté rady!
Jak probíhá prodej
Pět kroků k prodeji bez starostí.
- 0. den
Ozvete se mi
Projdeme nemovitost, vaši situaci a cíl. Řeknu vám reálnou prodejní cenu a jak se k ní dostaneme.
- 1. týden
Příprava a prezentace
Profesionální foto, video, 3D prohlídka a home staging. Připravím nemovitost tak, aby ukázala maximum.
- 2. až 4. týden
Inzerce a prohlídky
Vyvěsím na více než 15 portálů, pustím placenou reklamu a oslovím interní skupinu investorů. Všechny prohlídky řídím za vás.
- při nabídkách
Vyjednávání ceny
Vaši cenu hájím jako svoji a vyjednávám s prověřenými zájemci. Vždy víte, na čem jste.
- závěr
Prodej a převod
Kompletní právní servis, smlouvy, katastr a předání. Vy jen podepíšete a předáte klíče.
Než se rozhodnete
Časté otázky a mé upřímné odpovědi
Pracuji obvykle za 4 % a je v nich úplně všechno: profesionální prezentace, placená reklama, inzerce, prohlídky, vyjednávání i právní servis. Platíte ji až po úspěšném prodeji. Když nemovitost dobře připravím a dovedu k ní ty správné kupce, ten rozdíl se vám obvykle vrátí.
Tržní cena je rozpětí, ne pevné číslo. Moje práce je dostat vás na jeho horní hranici dobrou přípravou, kvalitní prezentací a vyjednáváním. Nereálné očekávání vám ale neslíbím. Řeknu vám na rovinu, co je dosažitelné.
Zuby si taky neopravíte sami. Samoprodej znamená cizí lidi u vás doma, telefony od překupníků a riziko, že podceníte cenu nebo obchod spadne na financování. Já prodej převezmu celý a provedu vás jím od začátku do konce.
U běžné nemovitosti v Praze a okolí se pohybuju zhruba do tří měsíců od přípravy po podpis. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Konkrétní odhad vám řeknu hned po prohlídce.
Nacenění, strategii, profesionální foto, video, 3D, home staging, inzerci na více než 15 portálech, placenou reklamu, oslovení interní skupiny investorů, všechny prohlídky, hypotečního poradce pro kupující i kompletní právní servis a převod. Vy se prakticky o nic nestaráte.
Pracuji na běžnou zprostředkovatelskou smlouvu s půlroční výpovědní lhůtou. Když ale nebudete spokojeni, dohodneme se i na dřívějším ukončení. Vše si dopředu projdeme, než cokoli podepíšete.
Krok jedna
Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost reálně prodá.
Nezávazně a zdarma. Ozvu se vám do 24 hodin.
Nechte mi na sebe číslo a ozvu se vám zpět.
- Volám zpět do 24 h
- Žádné skryté poplatky
- Vše vyřídím za vás