Cena 3+kk bytu na Veveří: orientačně 7,06 M Kč–9,74 M Kč (květen 2026)
Medián nabídkových cen na Veveří je 121 802 Kč/m² podle 57 nabídek z inzerce (květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk (58–80 m²) to orientačně dává 7,06 M Kč až 9,74 M Kč. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly.
Spodní hranice (58 m²)
7,06 M Kč
Střední plocha (70 m²)
8,53 M Kč
Horní hranice (80 m²)
9,74 M Kč
Orientační přepočet: 121 802 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m², orientační rozsah redakce Brivo). Cena za m² na Veveří z 57 nabídek z inzerce (Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026). Nejde o ceny skutečných bytů. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží a orientace posoudí makléř.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk na Veveří:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu
3+kk na Veveří: co vědět o lokalitě
Veveří je centrální brněnská čtvrť těsně sousedící s historickým jádrem, tvoří přirozený přechod mezi rušným centrem a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi na severozápadě. Žije tu mnoho studentů Masarykovy univerzity a VUT (fakulta architektury sídlí na Veveří 95), proto je tu hustá nabídka kaváren, hospod a poledních menu. Bytový fond je tvořen převážně činžovními domy z přelomu 19. a 20. století, doplněný novostavbami z 90. let. Doprava do centra je otázkou 5–10 minut tramvají; do hlavního nádraží 12 minut. Ze sledovaných brněnských čtvrtí mělo Veveří v květnovém snímku inzerce nejnižší medián nabídkových cen za m².
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu: pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola: vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti: světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ: zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Zjistěte cenu svého 3+kk na Veveří od makléře
Po odeslání se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který cenu vašeho bytu posoudí. Zdarma, bez registrace a bez závazků.
Kde se vaše nemovitost nachází?
Stačí ulice a město. Podle nich doporučíme makléře, který lokalitu zná.
Adresa slouží pouze pro určení lokality, nikde ji nezveřejníme.
Časté dotazy o 3+kk bytech na Veveří
Kolik stojí 3+kk na Veveří podle ceny za m²?
Orientační přepočet: medián nabídkových cen z inzerce na Veveří je 121 802 Kč/m² (57 nabídek, květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk 58–80 m² to dává zhruba 7,06 M Kč–9,74 M Kč, pro 70 m² kolem 8,53 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen ze snímku inzerce, ne o cenu, za kterou se byt prodá.
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) mívá podle orientačního rozsahu redakce Brivo 58–80 m², nejčastěji kolem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk na Veveří nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu. Na Veveří k tomu přidává: Veveří je centrální brněnská čtvrť těsně sousedící s historickým jádrem, tvoří přirozený přechod mezi rušným centrem a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi na severozápadě. Žije tu mnoho studentů Masarykovy univerzity a VUT…
Jak rychle se 3+kk byty na Veveří prodávají?
3+kk se obecně prodává průměrně rychle, typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Rychlost prodeje na Veveří pak závisí na typu domu, stavu a na tom, jak je nastavená cena vůči ceně v lokalitě (medián nabídkových cen z inzerce 121 802 Kč/m², květen 2026). Po odeslání formuláře se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který s nastavením ceny poradí.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk na Veveří?
Meziroční změnu přímo za čtvrť nemáme. Meziroční změna +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025). Vývoj cen 3+kk na Veveří se od toho může lišit; vlastní prognózu nezveřejňujeme. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží, orientace a stáří domu posoudí makléř.
Další dispozice na Veveří
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Cena za m² s typem ceny, vzorek a období ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, jak makléř určí cenu, a limity odhadu.