Cena bytu v Židenicích, Brno-Židenice
Medián nabídkových cen bytů v Židenicích byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 136 769 Kč/m², z 55 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Jihomoravském kraji: +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 136 769 Kč/m² vychází zhruba na 9,57 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen, ne o cenu, za kterou se byt prodá. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedená cena je nabídková (ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026), ne cena, za kterou se byty skutečně prodaly. Kupní ceny ukazují realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Židenice unikátní
Židenice jsou východní brněnská čtvrť, tradičně dělnická, která se postupně proměňuje. Bytový fond je převážně tvořen činžovními domy z 1920–1940 (cihlové, balkony, vyšší stropy), doplněný panelovou zástavbou ze 70. let v okrajových oblastech a novými developerskými projekty kolem Stránské skály. Přibývají kavárny a restaurace. Do centra jezdí tramvaje (15 minut na hlavní nádraží).
Pro koho jsou Židenice
Mladá rodina v rekonstrukci
cihlové činžáky s potenciálem, ZŠ v dosahuInvestor (rekonstrukce)
starší cihlové činžáky vhodné k rekonstrukciKreativní profese
přibývající kavárny, svérázná atmosféraDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Židenicích?
Medián nabídkových cen bytů v Židenicích byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 136 769 Kč/m², z 55 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Jihomoravském kraji: +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Co se v Židenicích mění?
Bývalá dělnická čtvrť se postupně proměňuje: opravují se cihlové činžáky z první republiky, přibývají kavárny a nové bytové projekty. Jak se to projevuje na cenách, z dostupných dat doložit neumíme; uvedená cena je nabídková ze snímku inzerce (květen 2026).
Jaký je rozdíl mezi Židenicemi a Husovicemi?
Obě čtvrti se postupně proměňují. Husovice leží severněji, blíž k Černým Polím a do Králova Pole, Židenice východněji s dobrým spojením na hlavní nádraží (15 minut tramvají). V květnovém snímku inzerce byl medián nabídkových cen v Husovicích zhruba o 6 % vyšší než v Židenicích.
Jak rychle se dostanu ze Židenic do centra?
Tramvají 8 ze zastávky Stránská skála na Hlavní nádraží 15 minut, na Náměstí Svobody 12 minut. Spojení je výborné. Židenice jsou hned za hranicí městského okruhu na východě.
Kolik stojí byt 70 m² v Židenicích?
Orientační přepočet: 70 m² × medián nabídkových cen v Židenicích (136 769 Kč/m², snímek inzerce z 6. 5. 2026) dává zhruba 9,6 mil. Kč. Je to přepočet z nabídkových cen, ne cena, za kterou se byt prodá. Cihlový byt po rekonstrukci a panelový byt v původním stavu se cenou výrazně liší. Cenu konkrétního bytu posoudí makléř, kterého vám po odeslání formuláře doporučíme.
Cena podle dispozice v Židenicích
Orientační přepočet pro každou dispozici v Židenicích: medián nabídkových cen z inzerce 136 769 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Brně podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Židenicích
Pět brněnských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Židenicích, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).