Cena bytu v Bubenči, Praha 6
Medián nabídkových cen bytů v Bubenči byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 182 485 Kč/m², z 34 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 182 485 Kč/m² vychází zhruba na 12,77 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen, ne o cenu, za kterou se byt prodá. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedená cena je nabídková (ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026), ne cena, za kterou se byty skutečně prodaly. Kupní ceny ukazují realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Bubeneč unikátní
Bubeneč je prestižní rezidenční čtvrť na severu Prahy 6, mezi Stromovkou (jednou z největších pražských zelených ploch) a vilkovou čtvrtí směrem k Hradčanské. Bytový fond tvoří kombinace předválečných cihlových činžáků v okolí Letenské pláně a vil z první republiky v částech vyšších svahů. Sídlí zde řada velvyslanectví a rezidencí diplomatů. Doprava do centra: tramvaj 1, 8, 12, 15 do 12-15 minut na Hradčanskou (metro A) a dál do centra. Stromovka s rozlohou kolem 95 hektarů nabízí rodinám dětská hřiště, stezky a rybníky. Cenu za m² u Bubenče uvádíme jako orientační nabídkovou cenu ze snímku inzerce (květen 2026), ne jako kupní cenu.
Pro koho je Bubeneč
Rodina s dětmi (35-50)
Výborné školy v dosahu, Stromovka, klidné ulice, blízkost ambasád a mezinárodních školDiplomaté a cizinci
Tradiční rezidenční zóna pro zahraniční diplomacii: koncentrace ambasád, anglicky mluvící prostředíInvestor do pronájmu
Poptávka po nájmu mimo jiné od zaměstnanců velvyslanectví; výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytuDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Bubenči 2026?
Medián nabídkových cen bytů v Bubenči byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 182 485 Kč/m², z 34 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Jak se Bubeneč liší od Vinohrad?
Bubeneč sousedí se Stromovkou, má klidnější ulice a řadu velvyslanectví. Vinohrady jsou hustší a živější, s víc kavárnami a restauracemi. Ceny obou čtvrtí na Brivo.cz přímo nesrovnáváme: u Vinohrad jde o průměrnou kupní cenu z cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026), u Bubenče o medián nabídkových cen z inzerce (květen 2026).
Jaké jsou v Bubenči školy?
V Bubenči a okolí je ZŠ Bílá s bilingvními třídami, Gymnázium Jana Keplera, soukromá Riverside School Prague (mezinárodní program). V dosahu jsou i další pražské mezinárodní školy (English International, ECP).
Jak rychle se dostanu z Bubenče do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 18 minut tramvají 1 nebo 8 přes Hradčanskou na metro A. Hlavní nádraží 22 minut. Pro letiště Václava Havla 35 minut přes metro A → Veleslavín → bus 119. Hradčanská (metro A) je pěším dosahu z většiny adres za 8-14 minut.
Je v Bubenči klid?
Vnitřní ulice Bubenče patří ke klidnějším. Hluk z dopravy je soustředěn na hlavní třídy (M. Horákové, Bubenečská), zatímco vnitřní ulice (Charlese de Gaulla, Rooseveltova, Korunovační) jsou výrazně klidnější. Stromovka odděluje část čtvrti od rušnějších míst.
Cena podle dispozice v Bubenči
Orientační přepočet pro každou dispozici v Bubenči: medián nabídkových cen z inzerce 182 485 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Bubenči
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Bubenči, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).