Cena bytu v Dejvicích, Praha 6
Průměrná cena prodaných bytů v Dejvicích je podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru, stav Q1 2026) 163 928 Kč/m², z 97 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 163 928 Kč/m² vychází zhruba na 11,47 M Kč. Jde o přepočet z průměru čtvrti, ne o cenu konkrétního bytu. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedené ceny jsou kupní (z cenové mapy Sreality nad katastrem nemovitostí). Pro srovnání realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Dejvice unikátní
Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a řada velvyslanectví dávají čtvrti mezinárodní charakter. Architektonicky je Dejvice mix: meziválečné prvorepublikové vily (Hanspaulka, Bubeneč hranice), činžovní domy z 30. let, později poválečné panelové projekty na okrajích. Vítězné náměstí (lidově 'Kulaťák') s charakteristickou kruhovou architekturou je urbanistický landmark. Doprava je výborná, metro A (Dejvická, Hradčanská) plus husté tramvajové spojení. Letiště Václava Havla je relativně blízko (25 minut busem 119 ze stanice Veleslavín). Stromovka leží přímo na hranici (přes Bubeneč), Hadovka a Hanspaulské vilové čtvrti nabízejí klidné rezidenční pásy. Centrum dosáhnete metrem za 10–12 minut. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Dejvicích zhruba o 7 % nižší než na Vinohradech.
Pro koho jsou Dejvice
Rodina z akademického prostředí
Vyžaduje 3+1 nebo větší. ČVUT, VŠCHT, ZŠ Bílá, Gymnázium Nad Alejí, kompletní vzdělávací infrastruktura v dosahu chůze. Stromovka jako přírodní benefit, klidné ulice severně od Vítězného náměstí.Etablovaný profesionál nebo diplomat
Hledá 2+kk až 3+kk pro vlastní bydlení s prestižní adresou. Dejvice = 'klidný luxus' bez okázalosti Malé Strany. Mezinárodní komunita, restaurace na úrovni, kvalitní školy s anglickým programem.Investor do dlouhodobého pronájmu
Hledá 1+kk až 2+kk pro dlouhodobý pronájem v blízkosti univerzit a velvyslanectví. Výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytu.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Dejvicích v roce 2026?
Podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí, stav Q1 2026) je průměrná cena prodaných bytů v Dejvicích 163 928 Kč/m², z 97 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Proč jsou Dejvice oblíbené u rodin?
Dejvice mají kompletní vzdělávací infrastrukturu: ČVUT a VŠCHT, kvalitní ZŠ Bílá, Gymnázium Nad Alejí, mateřské školy s anglickými programy. Plus přístup ke Stromovce, klidné rezidenční ulice, mezinárodní komunita díky velvyslanectvím.
Jaký je rozdíl mezi Dejvicemi a Vinohradami?
Vinohrady jsou hustší a městštější, s více restauracemi a kavárnami. Dejvice jsou klidnější, s větším podílem zeleně a vil. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Dejvicích 163 928 Kč/m² a na Vinohradech 176 351 Kč/m², v Dejvicích tedy zhruba o 7 % méně.
Jak rychle se dostanu z Dejvic na letiště?
Letiště Václava Havla dosáhnete za 25 minut, metrem A z Dejvické do stanice Veleslavín (3 minuty), pak busem 119 přímo na letiště (15–18 minut). Dejvice mají z pražských čtvrtí jeden z nejlepších přístupů k letišti, což je benefit pro mobilní rezidenty a diplomatický korps.
Vyplatí se koupit byt v Dejvicích jako investice?
Záleží na vašem horizontu a na tom, zda chcete byt pronajímat. Blízkost univerzit a velvyslanectví vytváří poptávku po nájmu, výnos ale spočítáte až z kupní ceny a nájemného konkrétního bytu. Ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Cena podle dispozice v Dejvicích
Orientační přepočet pro každou dispozici v Dejvicích: průměrná cena prodaných bytů 163 928 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Dejvicích
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Dejvicích, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).