Cena bytu v Dejvicích, Praha 6
Průměrná tržní cena bytu v Dejvicích podle cenové mapy Sreality nad katastrem činí 163 928 Kč/m², spočítaná ze 97 prodejů z cenové mapy (Q1 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 11,47 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Dejvice unikátní
Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a desítky velvyslanectví dělají z této čtvrti nejvíc 'mezinárodní' rezidenční zónu v Praze. Architektonicky je Dejvice mix: meziválečné prvorepublikové vily (Hanspaulka, Bubeneč hranice), činžovní domy z 30. let, později poválečné panelové projekty na okrajích. Vítězné náměstí (lidově 'Kulaťák') s charakteristickou kruhovou architekturou je urbanistický landmark. Doprava je výborná - metro A (Dejvická, Hradčanská) plus husté tramvajové spojení. Letiště Václava Havla je relativně blízko (25 minut busem 119 ze stanice Veleslavín). Stromovka leží přímo na hranici (přes Bubeneč), Hadovka a Hanspaulské vilové čtvrti nabízejí klidné rezidenční pásy. Centrum dosáhnete metrem za 10–12 minut. Cenově patří Dejvice do top čtvrti - 'rodinný luxus' bez okázalosti centra. Klientela je tradiční: profesionálové z akademického prostředí, diplomatický korps, etablované rodiny v 2. a 3. generaci.
Pro koho jsou Dejvice
Rodina z akademického prostředí
Vyžaduje 3+1 nebo větší. ČVUT, VŠCHT, ZŠ Bílá, Gymnázium Nad Alejí - kompletní vzdělávací infrastruktura v dosahu chůze. Stromovka jako přírodní benefit, klidné ulice severně od Vítězného náměstí.Etablovaný profesionál nebo diplomat
Hledá 2+kk až 3+kk pro vlastní bydlení s prestižní adresou. Dejvice = 'klidný luxus' bez okázalosti Malé Strany. Mezinárodní komunita, restaurace na úrovni, kvalitní školy s anglickým programem.Long-term investor
Hledá 1+kk až 2+kk pro dlouhodobý hold. Hrubý yield 3,2–4 % p.a. - nižší než v okrajových čtvrtích, ale s extrémně nízkou vacancy a stabilními nájemníky (často akademičtí pracovníci, diplomatický personál). Časový horizont 10+ let.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní 1-na-1 srovnání
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Dejvicích v roce 2026?
Aktuální průměrná tržní cena bytu v Dejvicích je 163 928 Kč/m², spočítaná z 97 prodejů z cenové mapy (Sreality cenová mapa (data ČÚZK), Q1 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Proč jsou Dejvice oblíbené u rodin?
Dejvice mají kompletní vzdělávací infrastrukturu - ČVUT a VŠCHT, kvalitní ZŠ Bílá, Gymnázium Nad Alejí, mateřské školy s anglickými programy. Plus přístup ke Stromovce, klidné rezidenční ulice, mezinárodní komunita díky velvyslanectvím. Pro rodiny v Praze 6 jsou Dejvice často 'default' volbou.
Jaký je rozdíl mezi Dejvicemi a Vinohradami?
Vinohrady jsou hustší a urbánnější - více restaurací a kaváren, menší prostor. Dejvice jsou klidnější, rodinnější, s větším podílem zeleně a vil. Cenově srovnatelné (Dejvice 163 928 Kč/m² vs Vinohrady 176 351 Kč/m²) - Dejvice cca 7 % levnější díky větší vzdálenosti od centra.
Jak rychle se dostanu z Dejvic na letiště?
Letiště Václava Havla dosáhnete za 25 minut - metrem A z Dejvické do stanice Veleslavín (3 minuty), pak busem 119 přímo na letiště (15–18 minut). Dejvice mají z pražských čtvrtí jeden z nejlepších přístupů k letišti, což je benefit pro mobilní rezidenty a diplomatický korps.
Vyplatí se koupit byt v Dejvicích jako investice?
Pro long-term hold (10+ let) ano - Dejvice mají historicky nejstabilnější cenovou trajektorii v Praze 6 a extrémně nízkou vacancy. Hrubý yield 3,2–4 % p.a. - nižší než v okrajových čtvrtích, ale s velmi stabilními nájemníky (akademičtí pracovníci, diplomatický personál). Pro krátký horizont (do 5 let) jsou jiné transformující se čtvrti atraktivnější.
Cena podle dispozice v Dejvicích
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici v Dejvicích. Spočteno z 163 928 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Dejvicích
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Dejvicích - pro orientační srovnání.