Ceny bytů v Jihomoravském kraji v roce 2024
Průměrná realizovaná cena bytu v Jihomoravském kraji je 72 019 Kč/m² — vážený průměr 7 okresů spočítaný z 5 043 skutečných převodů nemovitostí (ČSÚ, 2024). Meziročně vzrostly o +11.1 %.
Vzorek převodů
5 043
skutečných transakcí 2022–2024
Byt 70 m² v této průměrné ceně: cca 5.04 mil. Kč. Skutečná cena konkrétního bytu závisí na okrese, obci, patře a stavu — krajský průměr slouží jako vstupní orientace.
Jaká čísla tu vidíte
Všechny ceny na této stránce jsou realizované kupní ceny — částky, za které se byty skutečně prodaly, sebrané Českým statistickým úřadem z daňových přiznání. Nejde o nabídkové ceny inzerátů, které bývají vyšší. Proto jsou tato čísla konzervativní a vhodná pro odhad reálné tržní hodnoty.
Ceny bytů podle okresů v Jihomoravském kraji
7 okresů seřazených podle realizované ceny za m² (2024). Rozdíl mezi nejlevnějším a nejdražším okresem kraje je 89 %.
| Okres | Cena 2024 | Meziročně | Převody |
|---|---|---|---|
| Brno-město | 88 333 Kč/m² | +13.5 % | 2 811 |
| Brno-venkov | 59 496 Kč/m² | +13.0 % | 408 |
| Blansko | 54 688 Kč/m² | +1.1 % | 222 |
| Vyškov | 54 568 Kč/m² | +1.6 % | 190 |
| Břeclav | 52 731 Kč/m² | +10.6 % | 305 |
| Hodonín | 47 335 Kč/m² | +6.1 % | 533 |
| Znojmo | 46 677 Kč/m² | +2.8 % | 574 |
Zdroj: ČSÚ — Průměrné ceny bytů podle okresů 2022–2024. Meziroční změna = 2023 → 2024. Převody = počet skutečných transakcí 2022–2024 (velikost vzorku).
Hledáte detail po čtvrtích? Cena bytu Brno — po čtvrtích →
Vývoj cen v Jihomoravském kraji 2022–2024
Cenový trend
Ceny bytů v Jihomoravském kraji za roky 2022–2024 rostly tempem +2.6 % ročně. Rok 2023 byl celostátně korekční — ceny u většiny okresů krátce klesly, v roce 2024 se trh vrátil k růstu. Tato čísla jsou realizované kupní ceny, takže zachycují skutečný, ne inzerovaný vývoj trhu.
Časté otázky
Kolik stojí byt v Jihomoravském kraji?+
Průměrná realizovaná cena bytu v Jihomoravském kraji je 72 019 Kč za m² (ČSÚ, rok 2024). Jde o vážený průměr 7 okresů spočítaný z 5 043 skutečných převodů nemovitostí. Typický byt 70 m² tak vychází zhruba na 5.04 mil. Kč.
Který okres je v Jihomoravském kraji nejlevnější a který nejdražší?+
Nejnižší ceny má okres Znojmo — 46 677 Kč/m² (ČSÚ, 2024). Nejvyšší okres Brno-město — 88 333 Kč/m². Rozdíl mezi nejlevnějším a nejdražším okresem kraje je 89 %.
Rostou, nebo klesají ceny bytů v Jihomoravském kraji?+
Mezi roky 2023 a 2024 vzrostly o +11.1 %. Průměrné tempo za období 2022–2024 je +2.6 % ročně. Vycházíme z realizovaných kupních cen ČSÚ — tedy z cen, za které se byty v kraji skutečně prodaly, ne z cen inzerátů.
Jaký je rozdíl mezi realizovanou a nabídkovou cenou?+
Nabídková (inzertní) cena je částka, za kterou je byt vystaven na realitním portálu. Realizovaná (kupní) cena je částka, za kterou se byt nakonec skutečně prodal — a bývá zpravidla nižší. Čísla na této stránce jsou realizované kupní ceny z daňových přiznání, které sbírá Český statistický úřad. Jsou proto konzervativnější a přesnější pro odhad skutečné tržní hodnoty.
Jak zjistím cenu konkrétního bytu v Jihomoravském kraji?+
Krajský průměr slouží jen jako vstupní orientace. Cena konkrétního bytu závisí na okrese, obci, patře, stavu a rekonstrukci. Bezplatný odhad Brivo zohlední tyto faktory a dá vám cenové rozpětí pro vaši konkrétní nemovitost v Jihomoravském kraji do 60 sekund, bez registrace.