Cena bytu v Králově Poli, Brno-Královo Pole
Průměrná tržní cena bytu v Králově Poli podle aktuální nabídky Sreality činí 127 191 Kč/m², spočítaná ze 30 ověřených prodejů (květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +9.8 % (ČSÚ, Q4 2025).
Vzorek prodejů
30
transakcí v období květen 2026
70 m² byt v této průměrné ceně: cca 8.9 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech — průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Co dělá Králově Poli unikátní
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem — sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Cenově patří do středního pásma brněnského trhu — kupují zde mladí inženýři a doktorandi po promoci, kteří chtějí zůstat blízko VUT, a rodiny, které ocení vyšší podíl zeleně a klidnější atmosféru ve srovnání s rušným Veveřím. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Hustota služeb (potraviny, lékaři, ZŠ) je vyšší než v okrajových čtvrtích.
Cenový trend
Královo Pole zaznamenalo výrazný růst cen po dokončení prodloužení tramvajové trati v 2024 a otevření nových bytových projektů. VUT zůstává hlavním stabilizujícím faktorem trhu.
Pro koho je Králově Poli
Inženýr / doktorand (28–38)
blízkost VUT, středný cenovka
Mladá rodina
ZŠ, parky, klidnější než Veveří
Investor (pronájem studentům VUT)
stabilní poptávka VUT, yields ~4,5 %
Doprava a spojení
Stanice v dosahu
- TRAMKrálovo Pole, nádraží4 min pěšky
- TRAMSlovanské náměstí6 min pěšky
- TRAMSkácelova8 min pěšky
- VLAKBrno-Královo Pole5 min pěšky
Dojezd
- Brno-centrum (Náměstí Svobody)14 min
tram 1
- Brno hlavní nádraží22 min
tram 1
- VUT campus Technická6 min
pěšky
- BVV výstaviště25 min
tram 1+12
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
- VUT — fakulta strojního inženýrství (Technická 2)
- VUT — fakulta chemická (Purkyňova 118)
- Gymnázium Slovanské náměstí
- ZŠ Slovanské náměstí
Parky a landmarky
- Schreberovy zahrady
- Lužánky (15 min tram)
- Park Lužánky-sever
- Slovanské náměstí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Králově Poli?+
Aktuální průměrná tržní cena bytu v Králově Poli je 127 191 Kč/m², spočítaná z 30 ověřených prodejů (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +9.8 % (ČSÚ, Q4 2025).
Jaký je rozdíl mezi Královým Polem a Veveřím?+
Veveří je centrálnější (8 minut tramvají na Náměstí Svobody) a o ~5 % dražší, atmosféra hustší, dominuje studentský život Masarykovy univerzity. Královo Pole je rezidenčnější, klidnější, větší podíl zeleně, dominuje VUT — vhodnější pro mladé rodiny a inženýry, kteří chtějí ticho po práci.
Jak rychle se dostanu z Králova Pole do centra Brna?+
Tramvají 1 ze zastávky Královo Pole nádraží na Náměstí Svobody za 14 minut. Hlavní nádraží 22 minut. Pro spojení do nemocnice Bohunice tramvají 1 cca 30 minut.
Jsou v Králově Poli školy pro děti?+
Ano — gymnázium Slovanské náměstí, několik základních škol (ZŠ Slovanské náměstí, ZŠ Heyrovského) a mateřských školek. Kromě VUT je v dosahu i veterinární a farmaceutická fakulta VFU. Nabídka pokrývá všechny stupně vzdělávání.
Kolik stojí byt 70 m² v Králově Poli?+
Při průměru 127 191 Kč/m² stojí byt 70 m² v Králově Poli přibližně 8,9 mil. Kč. Cena se výrazně liší podle typu domu (cihlový činžák × panelový dům × novostavba), patra a stavu — pro přesný odhad spočítejte přes náš formulář.
Cena podle dispozice v Králově Poli
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici. Spočteno z 127 191 Kč/m² × typická plocha pro danou dispozici.