Cena bytu v Králově Poli, Brno-Královo Pole
Průměrná tržní cena bytu v Králově Poli podle aktuální nabídky Sreality činí 127 191 Kč/m², spočítaná ze 30 nabídek z inzerce (květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 8,9 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Královo Pole unikátní
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem - sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Cenově patří do středního pásma brněnského trhu - kupují zde mladí inženýři a doktorandi po promoci, kteří chtějí zůstat blízko VUT, a rodiny, které ocení vyšší podíl zeleně a klidnější atmosféru ve srovnání s rušným Veveřím. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Hustota služeb (potraviny, lékaři, ZŠ) je vyšší než v okrajových čtvrtích.
Pro koho je Královo Pole
Inženýr / doktorand (28–38)
blízkost VUT, středný cenovkaMladá rodina
ZŠ, parky, klidnější než VeveříInvestor (pronájem studentům VUT)
stabilní poptávka od studentů, zálohované nájmy přes VUTDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Králově Poli?
Aktuální průměrná tržní cena bytu v Králově Poli je 127 191 Kč/m², spočítaná z 30 nabídek z inzerce (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Jaký je rozdíl mezi Královým Polem a Veveřím?
Veveří je centrálnější (8 minut tramvají na Náměstí Svobody) a o ~5 % dražší, atmosféra hustší, dominuje studentský život Masarykovy univerzity. Královo Pole je rezidenčnější, klidnější, větší podíl zeleně, dominuje VUT - vhodnější pro mladé rodiny a inženýry, kteří chtějí ticho po práci.
Jak rychle se dostanu z Králova Pole do centra Brna?
Tramvají 1 ze zastávky Královo Pole nádraží na Náměstí Svobody za 14 minut. Hlavní nádraží 22 minut. Pro spojení do nemocnice Bohunice tramvají 1 cca 30 minut.
Jsou v Králově Poli školy pro děti?
Ano - gymnázium Slovanské náměstí, několik základních škol (ZŠ Slovanské náměstí, ZŠ Heyrovského) a mateřských školek. Kromě VUT je v dosahu i veterinární a farmaceutická fakulta VFU. Nabídka pokrývá všechny stupně vzdělávání.
Kolik stojí byt 70 m² v Králově Poli?
Při průměru 127 191 Kč/m² stojí byt 70 m² v Králově Poli přibližně 8,9 mil. Kč. Cena se výrazně liší podle typu domu (cihlový činžák × panelový dům × novostavba), patra a stavu - pro přesný odhad spočítejte přes náš formulář.
Cena podle dispozice v Králově Poli
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici v Králově Poli. Spočteno z 127 191 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Brně podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Králově Poli
Pět brněnských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Králově Poli - pro orientační srovnání.