Cena bytu ve Vršovicích, Praha 10
Průměrná cena prodaných bytů ve Vršovicích je podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru, stav Q1 2026) 152 078 Kč/m², z 372 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 152 078 Kč/m² vychází zhruba na 10,65 M Kč. Jde o přepočet z průměru čtvrti, ne o cenu konkrétního bytu. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedené ceny jsou kupní (z cenové mapy Sreality nad katastrem nemovitostí). Pro srovnání realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Vršovice unikátní
Vršovice jsou často popisovány jako 'levnější Vinohrady' a tento přívlastek není přehnaný. Architektonicky se velmi podobají sousednímu Praze 2, činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, široké třídy, parky. Průměrná cena prodaných bytů je tu podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) zhruba o 14 % nižší než na Vinohradech. Krymská ulice je známá kavárnami a bary. Fotbalový klub Bohemians na stadionu Ďolíček dává čtvrti vlastní identitu. Vršovice mají tramvaje na všech hlavních třídách. Metro A (Náměstí Míru, Strašnická) je v dosahu tramvají nebo pěšky. Na hranici čtvrti leží obchodní centrum Eden. Heroldovy sady jsou hlavní park čtvrti a sousedí s Havlíčkovými sady (Grébovka). Centrum dosáhnete za 12–15 minut.
Pro koho jsou Vršovice
Mladší pár nebo páreční rodina
Hledá 2+kk až 3+kk blízko centra. Vršovice nabídnou Krymskou s kavárnami, parky a dětská hřiště. Průměrná cena prodaných bytů je podle cenové mapy zhruba o 14 % nižší než na Vinohradech.Hledající 'autentickou' Prahu
Hledá 1+kk až 2+kk a chce sociální atmosféru, kavárny, bary, kulturu. Krymská ulice je místo, které Vršovicím dává charakter. Pro lidi pracující v centru je dojezd 12–15 minut.Investor v likvidní lokalitě
Hledá 1+kk až 2+kk pro dlouhodobý pronájem v čtvrti s velkým počtem prodejů v cenové mapě. Výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytu.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt ve Vršovicích?
Podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí, stav Q1 2026) je průměrná cena prodaných bytů ve Vršovicích 152 078 Kč/m², z 372 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Jaký je rozdíl mezi Vršovicemi a Vinohrady?
Architektonicky jsou si velmi podobné, obě čtvrti mají činžovní domy z přelomu 19. a 20. století. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů na Vinohradech 176 351 Kč/m² a ve Vršovicích 152 078 Kč/m², tedy zhruba o 14 % méně. Vršovice mají vlastní identitu díky Krymské ulici a stadionu Bohemians.
Co je Krymská ulice?
Krymská je ulice ve Vršovicích známá kavárnami, restauracemi a bary, které tvoří společenské centrum čtvrti.
Jak rychle se dostanu z Vršovic do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 16 minut tramvají (linky 4, 22). Pěšky z většiny adres na nejbližší metro (Náměstí Míru linka A) jste za 8–12 minut. Vršovice mají velmi hustou tramvajovou síť, z téměř každé adresy je tramvaj v dosahu 3–5 minut chůze.
Vyplatí se koupit byt ve Vršovicích jako investice?
Průměrná cena prodaných bytů je tu podle cenové mapy Sreality.cz nižší než na Vinohradech a vzorek 372 prodejů ukazuje, že se tu byty běžně prodávají. Výnos z pronájmu spočítáte z kupní ceny a nájemného konkrétního bytu; ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Cena podle dispozice ve Vršovicích
Orientační přepočet pro každou dispozici ve Vršovicích: průměrná cena prodaných bytů 152 078 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné ve Vršovicích
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti ve Vršovicích, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).