Cena bytu v Břevnově, Praha 6
Průměrná tržní cena bytu v Břevnově podle cenové mapy Sreality nad katastrem činí 151 127 Kč/m², spočítaná ze 204 prodejů z cenové mapy (Q1 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 10,58 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Břevnov unikátní
Břevnov je jedna z nejstarších pražských čtvrtí - Břevnovský klášter (založený roku 993) je nejstarší dosud fungující mužský klášter v Čechách. Architektonicky je čtvrť mix: barokní monumenty kolem kláštera, prvorepublikové vily, činžovní domy ze 30. let, později panelové projekty na okrajích. Lokalita má klidný, rezidenční charakter - Břevnov je často popisován jako 'zelené srdce' Prahy 6. Petřín leží východně, Hvězda (lovecký zámek a obora) na západě, Strahovský klášter a stadion na jihu. Zelené pásy a parky jsou všude v pěším dosahu. Doprava využívá tramvajovou síť (linky 22, 25 z Pohořelce), bus do metra A (Petřiny). Centrum dosáhnete za 18–25 minut. To není 'rychlá' lokalita, ale ti, kdo si vyberou Břevnov, hledají právě klid a zeleň, ne docházku 5 minut do centra. Cenově patří Břevnov do 'family-luxe' segmentu - průměr 151 127 Kč/m² je nižší než ve Vinohradech, ale za vyšší kvalitu prostoru: větší byty, parky, kvalitní školy. Pro etablované rodiny v Praze 6 je Břevnov často první volbou.
Pro koho je Břevnov
Etablovaná rodina v Praze 6
Vyžaduje 3+kk nebo větší. Břevnov nabídne kombinaci kvalitních škol (ZŠ Marjánka, Gymnázium Patočkova), parků (Hvězda, Petřín), mateřských škol s kapacitou. Klidné ulice, mezigenerační komunita. Pro rodiny s dětmi v MŠ/ZŠ ideální.Profesionál hledající klid
Hledá 2+kk až 3+kk pro vlastní bydlení s důrazem na klid a zeleň. Břevnov je 'oposite' urbánnímu Karlínu - pro lidi, kteří pracují z domova nebo flexibilně a chtějí kvalitu prostoru přes hustotu sociálních interakcí.Long-term investor
Hledá 1+kk až 2+kk pro pronájem. Hrubý yield 3,8–4,5 % p.a. Stabilní nájemníci (často profesionálové z Prahy 6, akademici z ČVUT/Strahova). Nižší volatilita než v centrálních čtvrtích.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní 1-na-1 srovnání
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Břevnově?
Aktuální průměrná tržní cena bytu v Břevnově je 151 127 Kč/m², spočítaná z 204 prodejů z cenové mapy (Sreality cenová mapa (data ČÚZK), Q1 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Pro koho je Břevnov ideální?
Pro etablované rodiny s dětmi v MŠ/ZŠ a pro profesionály hledající klid a zeleň blízko centra. Břevnov má kompletní školskou infrastrukturu, parky (Hvězda, Petřín), klidné ulice. Není to 'rychlá' lokalita s docházkou 5 min do Václaváku - je to lokalita pro lidi, kteří preferují kvalitu prostoru.
Jaký je rozdíl mezi Břevnovem a Dejvicemi?
Obě jsou Praha 6, obě 'family-luxe'. Dejvice mají akademický a diplomatický charakter (ČVUT, velvyslanectví), Břevnov má rezidenční rodinný charakter s historickými klášterními monumenty. Cenově srovnatelné (Břevnov 151 127 Kč/m² vs Dejvice 163 928 Kč/m² - Dejvice cca 8 % dražší díky lepší dostupnosti centra).
Jak rychle se dostanu z Břevnova do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 22 minut tramvají 22 z Pohořelce. Pražský hrad je 8 minut tou samou tramvají (2 stanice). Břevnov není 'rychlá' lokalita - kompromis za kvalitu prostoru a klid. Pro lidi, kteří jezdí každý den do centra, je to o 7–10 minut delší než z Vinohrad.
Co je Břevnovský klášter?
Břevnovský klášter byl založen roku 993 jako první mužský benediktinský klášter v Čechách a je nejstarší dosud fungující mužský klášter v zemi. Barokní areál s bazilikou sv. Markéty je dominantou čtvrti. Pivovar v klášteře vaří benediktinské pivo.
Cena podle dispozice v Břevnově
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici v Břevnově. Spočteno z 151 127 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Břevnově
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Břevnově - pro orientační srovnání.