Cena bytu v Karlíně, Praha 8
Průměrná cena prodaných bytů v Karlíně je podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru, stav Q1 2026) 174 584 Kč/m², z 137 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 174 584 Kč/m² vychází zhruba na 12,22 M Kč. Jde o přepočet z průměru čtvrti, ne o cenu konkrétního bytu. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedené ceny jsou kupní (z cenové mapy Sreality nad katastrem nemovitostí). Pro srovnání realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Karlín unikátní
Karlín prošel po povodních výraznou proměnou. Po záplavách v roce 2002 čtvrť dostala druhý život, staré industriální budovy se proměnily v lofty, kanceláře digitálních firem a coworking prostory. Dnes v Karlíně sídlí řada kanceláří technologických a dalších firem, kongresové centrum Forum Karlín a mnoho podniků. Přitom si zachoval architektonický mix činžovních domů z 19. století a moderních developmentů. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost, metro B (Křižíkova, Florenc, Invalidovna) plus tramvajová síť. Centrum dosáhnete za 5–8 minut, hlavní nádraží za 7 minut pěšky. Karlín Park na vltavském nábřeží, kavárny v Sokolovské ulici a kulturní akce ve Forum Karlín dělají z čtvrti místo s vlastní identitou. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Karlíně 174 584 Kč/m², druhá nejvyšší z 9 sledovaných čtvrtí s kupními cenami.
Pro koho je Karlín
Zaměstnanec firmy v Karlíně
Pracuje v jedné z desítek tech firem v Karlíně. Hledá 1+kk až 2+kk pro vlastní bydlení v dosahu kanceláře. Karlín nabídne kavárny, restaurace a krátkou cestu do kanceláře.Investor v premium segmentu
Hledá 1+kk až 2+kk pro pronájem lidem, kteří v Karlíně pracují. Výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytu.Mladá rodina v urbánním stylu
Vyžaduje 3+kk nebo větší. Karlín Park, řeka, dětská hřiště v dosahu. Mezinárodní prostředí, mateřské školy s anglickými programy.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Karlíně v roce 2026?
Podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí, stav Q1 2026) je průměrná cena prodaných bytů v Karlíně 174 584 Kč/m², z 137 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Proč jsou byty v Karlíně dražší než jinde?
Po povodních v roce 2002 prošel Karlín velkou obnovou. Staré průmyslové budovy se proměnily v lofty a kanceláře a čtvrť přitáhla řadu firem. Roli hraje i blízkost centra a metro B. Podle cenové mapy Sreality.cz je průměrná cena prodaných bytů v Karlíně druhá nejvyšší z 9 sledovaných čtvrtí s kupními cenami.
Jaký je rozdíl mezi Karlínem a Vinohradami?
Karlín je městská čtvrť s průmyslovým dědictvím, Vinohrady klasická rezidenční čtvrť s parky. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) jsou si průměrné ceny prodaných bytů blízko (Karlín 174 584 Kč/m², Vinohrady 176 351 Kč/m²).
Co v Karlíně najdete kromě bydlení?
Kanceláře řady firem, coworkingy, restaurace a kavárny v Sokolovské ulici a okolí a kongresové centrum Forum Karlín.
Hrozí Karlínu povodeň?
Karlín chrání pražský protipovodňový systém podél Vltavy. Riziko povodně ale úplně nezmizelo. Kolik zaplatíte za pojištění konkrétního bytu, si ověřte u pojišťovny, ta riziko posuzuje podle adresy.
Cena podle dispozice v Karlíně
Orientační přepočet pro každou dispozici v Karlíně: průměrná cena prodaných bytů 174 584 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Karlíně
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Karlíně, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).