Cena bytu na Proseku, Praha 9
Medián nabídkových cen bytů na Proseku byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 140 820 Kč/m², z 35 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 140 820 Kč/m² vychází zhruba na 9,86 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen, ne o cenu, za kterou se byt prodá. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedená cena je nabídková (ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026), ne cena, za kterou se byty skutečně prodaly. Kupní ceny ukazují realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Prosek unikátní
Prosek je rezidenční čtvrť na severu Prahy 9, vyznačující se převážně panelovou zástavbou ze 70.-80. let, doplněnou novostavbami v rámci projektů Prosek Park, Central Park Prosek a okolí. Bytový fond je převážně panelový, doplněný staršími cihlovými domy a novostavbami. Doprava: metro C (Prosek, Letňany) je páteří. Hlavní nádraží dosáhnete za 16 minut, Václavské náměstí za 14. Tramvajová a autobusová síť doplňují metro do okrajových částí. Pro rodiny je tu vybavenost sídliště, v okolí obchodní centrum v Letňanech a přírodní památka Prosecké skály. Cenu za m² uvádíme jen jako orientační nabídkovou cenu ze snímku inzerce (květen 2026). Řada panelových domů prošla rekonstrukcí (zateplení, výměna oken).
Pro koho je Prosek
První kupující v Praze (25–35)
Hledá 2+kk nebo 3+kk s dobrým spojením do centra metrem CMladá rodina
ZŠ v pěším dosahu, parky, hřiště, hustota služeb pro rodiny (lékaři, mateřské školky)Investor do pronájmu
Sídliště s metrem C; výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytuDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Časté otázky
Kolik stojí byt na Proseku 2026?
Medián nabídkových cen bytů na Proseku byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 140 820 Kč/m², z 35 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Vyplatí se kupovat byt na Proseku?
Záleží na tom, co hledáte. Prosek má metro C, vybavenost sídliště a zeleň v okolí. Kolik byt stojí a jaký výnos by mohl mít pronájem, záleží na konkrétním domě a stavu bytu; ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Jsou na Proseku jen panelové domy?
Převažují panelové domy, řada z nich prošla rekonstrukcí (zateplení, nová okna, výtahy). Vedle panelu jsou starší cihlové domy a postupně přibývající novostavby (Prosek Park, Central Park Prosek).
Jak rychle se dostanu z Proseku do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 14 minut metrem C ze stanice Prosek. Hlavní nádraží 16 minut s přestupem na Florenci. Pro Karlín 18 minut. Metro C má v Proseku dvě stanice (Prosek + Letňany).
Co je v okolí Proseku k chození a sportu?
Prosecké skály jsou nejvýraznější přírodní památka, vyhlídka na Prahu, přírodní rezervace. Park Zámeček a Park Letňany pro každodenní procházky. Pro nákupy a kino je v dosahu obchodní centrum v Letňanech.
Cena podle dispozice na Proseku
Orientační přepočet pro každou dispozici na Proseku: medián nabídkových cen z inzerce 140 820 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné na Proseku
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti na Proseku, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).