Cenový Index Brno - průměrné ceny bytů ve čtvrtích
Medián ceny bytu v Brně je 134 010 Kč/m² napříč 5 publikovanými čtvrtěmi (rok 2025) — od 121 802 Kč/m² na Veveří po 145 586 Kč/m² v Husovicích. Trh vzrostl meziročně o 17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025). Pro každou čtvrť uvádíme medián Kč/m², velikost vzorku, zdroj a datum aktualizace.
Pokryto čtvrtí
5 / 29
Postupně doplňujeme zbytek
| # | Čtvrť | Okrsek | Kč/m² | Vzorek |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Husovice | Brno-sever | 145 586 Kč/m² | 38 |
| 2 | Židenice | Brno-Židenice | 136 769 Kč/m² | 55 |
| 3 | Bystrc | Brno-Bystrc | 134 010 Kč/m² | 32 |
| 4 | Královo Pole | Brno-Královo Pole | 127 191 Kč/m² | 30 |
| 5 | Veveří | Brno-střed | 121 802 Kč/m² | 57 |
Metodika
Bazální data: průměrné Kč/m² a vzorek pocházejí z ručního snímku aktuální nabídky bytů na Sreality.cz pro jednotlivé brněnské čtvrti (květen 2026). Hodnota odráží medián nabídkových cen za referenční měsíc.
Nabídkové vs. realizované ceny: jde o nabídkové ceny z inzerce, které bývají typicky o 5–15 % výše než skutečně uzavřené prodeje. Automatické stahování nabídky bylo 8. 9. 2026 ukončeno; data aktualizujeme ručně.
Brněnský YoY index: oficiální data ČSÚ (Index cen bytových nemovitostí pro Jihomoravský kraj). Slouží jako kontext pro pohyby na úrovni jednotlivých brněnských čtvrtí.
Vzorek („Vzorek"): minimum 30 nabídek pro publikaci čtvrti - pod tímto prahem nepubikujeme. Vyšší vzorek = stabilnější medián.
Aktualizace: automatický cron běží čtvrtletně. Pro Brno fetchujeme až 1 200 nabídek (12 stránek po 100), z nich vybíráme ty s prefixem „brno-" v Sreality SEO locality.