Cena bytu v Holešovicích, Praha 7
Průměrná cena prodaných bytů v Holešovicích je podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru, stav Q1 2026) 164 474 Kč/m², z 304 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 164 474 Kč/m² vychází zhruba na 11,51 M Kč. Jde o přepočet z průměru čtvrti, ne o cenu konkrétního bytu. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedené ceny jsou kupní (z cenové mapy Sreality nad katastrem nemovitostí). Pro srovnání realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Holešovice unikátní
Holešovice procházejí transformací podobnou Karlínu, jen pomaleji a s vlastním industriálním charakterem. Bývalá Pražská tržnice, jatka, pivovar, to vše tvoří kostru čtvrti, která se v posledních letech proměnila v centrum současného umění. DOX Centrum současného umění, Centrum architektury a městského plánování (CAMP), galerie a kreativní studia dělají z Holešovic kulturní centrum levobřežní Prahy. Stromovka, největší pražský park, leží přímo u severních hranic čtvrti a je páteří každodenního života. Vltavská cyklostezka, vyhlídka na Pražský hrad z Letenské pláně, Veletržní palác Národní galerie, koncentrace kvalitních veřejných prostor je nadprůměrná. Doprava využívá metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice) a hustou tramvajovou síť. Centrum dosáhnete za 8–12 minut. Mezinárodní vlakové spojení z Nádraží Holešovice je benefit pro mobilní rezidenty. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Holešovicích zhruba o 7 % nižší než na Vinohradech.
Pro koho jsou Holešovice
Mladý kreativec / freelancer
Hledá 1+kk až 2+kk v autentické čtvrti se studiem a kavárnami v dosahu chůze. Holešovice nabídnou DOX, CAMP, kreativní coworkingy a kulturní akce. Stromovka jako venkovní 'kancelář'.Rodina hledající přírodu v městě
Vyžaduje 3+kk nebo větší. Stromovka jako největší park v Praze, dětská hřiště, cyklostezky, lesní tematika. ZŠ Korunovační a ZŠ Strossmayerovo náměstí jako kvalitní veřejné školy. Klidnější ulice severně od Vltavské.Investor v transformační lokalitě
Hledá 1+kk až 2+kk v lokalitě, která se dál proměňuje. Počítá s tím, že budoucí vývoj cen závisí i na dokončení okolních developerských projektů.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Holešovicích v roce 2026?
Podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí, stav Q1 2026) je průměrná cena prodaných bytů v Holešovicích 164 474 Kč/m², z 304 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Proč jsou Holešovice trendy?
Holešovice procházejí kulturní transformací. DOX Centrum, CAMP, revitalizovaná Pražská tržnice, kreativní coworkingy a galerie přitahují mladší demografickou skupinu. Stromovka jako největší pražský park v dosahu chůze a vlakové spojení do zahraničí dělají z čtvrti unikátní mix urbanity a klidu.
Jak rychle se dostanu z Holešovic do centra?
Metro C z Vltavské na Hlavní nádraží trvá 1 stanici (3 minuty). Václavské náměstí dosáhnete přestupem na A za cca 10 minut. Tramvajové spojení je husté, z většiny adres jste na metru nebo Letenské pláni do 5–7 minut chůze.
Vyplatí se koupit byt v Holešovicích jako investice?
Průměrná cena prodaných bytů je tu podle cenové mapy Sreality.cz zhruba o 7 % nižší než na Vinohradech. Výnos z pronájmu i budoucí vývoj cen závisí na konkrétním bytě a na tom, jak bude pokračovat proměna čtvrti; ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Jaké jsou Holešovice ve srovnání s Karlínem?
Holešovice mají blízko Stromovky, Karlín má víc kanceláří. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Holešovicích 164 474 Kč/m² a v Karlíně 174 584 Kč/m², Karlín tedy zhruba o 6 % výš. Architektonicky se liší: Karlín má výraznější industriální dědictví přestavěné na lofty, Holešovice mají rozmanitější mix.
Cena podle dispozice v Holešovicích
Orientační přepočet pro každou dispozici v Holešovicích: průměrná cena prodaných bytů 164 474 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Holešovicích
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Holešovicích, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).