Cena bytu ve Strašnicích, Praha 10
Průměrná tržní cena bytu ve Strašnicích podle aktuální nabídky Sreality činí 157 719 Kč/m², spočítaná ze 65 nabídek z inzerce (květen 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 11,04 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Strašnice unikátní
Strašnice jsou rozsáhlá rezidenční čtvrť na východě Prahy 10, mezi Vršovicemi (na západě), Malešicemi (severovýchod) a Hostivaří (jih). Bytový fond je smíšený: cihlové činžáky z 30. let v centrálních částech kolem Strašnické (metro A), panelové domy ze 70.-80. let na okraji a postupně přibývající novostavby od 2010 (zejména v okolí Solidarity a podle plánu Vladař). Doprava: metro A (Strašnická, Skalka) je páteří, doplněná o tramvaje 7, 19, 22, 26 a hustou síť autobusů. Centrum dosáhnete za 16 minut metrem. Strašnická má charakter klidné rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností - velký podíl rodin, několik ZŠ a SŠ, parky (Solidarita, Park Lužiny). Cenově patří do středního pásma - atraktivní mix klidu, dopravy a relativně rozumných cen ve srovnání s Vinohradami či Karlínem.
Pro koho jsou Strašnice
Rodina s dětmi (30-45)
ZŠ a SŠ v pěším dosahu, parky, dobrá dostupnost autem i metrem, ceny dostupnější než VinohradyMid-career profesionál
Klidné bydlení s rychlým spojením do centra (16 min metrem), širší byty za rozumnou cenuInvestor (long-term hold)
Stabilní rezidenční čtvrť s konzistentní poptávkou po nájmu, vyšší yield než centrální čtvrtiDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Časté otázky
Kolik stojí byt ve Strašnicích 2026?
Aktuální průměrná tržní cena bytu ve Strašnicích je 157 719 Kč/m², spočítaná z 65 nabídek z inzerce (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026).
Jaký je rozdíl mezi Strašnicemi a Vršovicemi?
Vršovice jsou blíže centru a živější (více kaváren, baru, restaurací). Strašnice jsou rezidenčnější, klidnější, s větším podílem rodinných bytů a parků. Cenově srovnatelné (Strašnice 157 719 vs Vršovice 162 821 Kč/m²) - výběr záleží na životním stylu.
Jsou ve Strašnicích dobré školy?
Ano - ZŠ Solidarita s tradičně silnou matematikou, ZŠ Eden s moderním areálem, gymnázium Voděradská s humanitním zaměřením. Pro rodiny s dětmi je Strašnice jednou z nejlepších volb v Praze 10.
Jak rychle se dostanu ze Strašnic do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 16 minut metrem A ze Strašnické (včetně chůze k metru). Hlavní nádraží 18 minut. Pro Karlín 22 minut s přestupem v Můstku. Strašnice mají dvě stanice metra A v dosahu (Strašnická + Skalka).
Vyplatí se ve Strašnicích investovat?
Strašnice nabízejí rozumný kompromis - dostupnější vstupní cena než centrální čtvrti, ale dostatečná likvidita (65 nabídek ve vzorku) a stabilní poptávka po nájmu od rodin a mid-career profesionálů. Hrubý yield obvykle 4-5 % p.a., vyšší než ve Vinohradech.
Cena podle dispozice ve Strašnicích
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici ve Strašnicích. Spočteno z 157 719 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné ve Strašnicích
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti ve Strašnicích - pro orientační srovnání.