Cena bytu ve Strašnicích, Praha 10
Průměrná tržní cena bytu ve Strašnicích podle aktuální nabídky Sreality činí 157 719 Kč/m², spočítaná ze 65 ověřených prodejů (květen 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +13.3 % (ČSÚ, Q4 2025).
Vzorek prodejů
65
transakcí v období květen 2026
70 m² byt v této průměrné ceně: cca 11.04 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech — průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Co dělá Strašnicích unikátní
Strašnice jsou rozsáhlá rezidenční čtvrť na východě Prahy 10, mezi Vršovicemi (na západě), Malešicemi (severovýchod) a Hostivaří (jih). Bytový fond je smíšený: cihlové činžáky z 30. let v centrálních částech kolem Strašnické (metro A), panelové domy ze 70.-80. let na okraji a postupně přibývající novostavby od 2010 (zejména v okolí Solidarity a podle plánu Vladař). Doprava: metro A (Strašnická, Skalka) je páteří, doplněná o tramvaje 7, 19, 22, 26 a hustou síť autobusů. Centrum dosáhnete za 16 minut metrem. Strašnická má charakter klidné rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností — velký podíl rodin, několik ZŠ a SŠ, parky (Solidarita, Park Lužiny). Cenově patří do středního pásma — atraktivní mix klidu, dopravy a relativně rozumných cen ve srovnání s Vinohradami či Karlínem.
Cenový trend
Strašnice mají solidní cenovou trajektorii, taženou rostoucí poptávkou rodin po klidnějším bydlení s metrem v dosahu. Pražský trh +13,3 % meziročně (ČSÚ, Q4 2025). Strašnice často mírně překračují pražský průměr.
Pro koho je Strašnicích
Rodina s dětmi (30-45)
ZŠ a SŠ v pěším dosahu, parky, dobrá dostupnost autem i metrem, ceny dostupnější než Vinohrady
Mid-career profesionál
Klidné bydlení s rychlým spojením do centra (16 min metrem), širší byty za rozumnou cenu
Investor (long-term hold)
Stabilní rezidenční čtvrť s konzistentní poptávkou po nájmu, vyšší yield než centrální čtvrti
Doprava a spojení
Stanice v dosahu
- M-AStrašnická5 min pěšky
- M-ASkalka8 min pěšky
- TRAMSolidarita6 min pěšky
- TRAMStrašnická5 min pěšky
Dojezd
- Václavské náměstí16 min
metro A ze Strašnické
- Hlavní nádraží18 min
metro A → Muzeum
- Karlín22 min
metro A → Můstek → metro B
- Letiště Václava Havla55 min
metro A → Veleslavín → bus 119
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
- ZŠ Solidarita — známá silnou matematikou
- ZŠ Eden — moderní areál, sportovní zaměření
- Gymnázium Voděradská — humanitní zaměření
- SŠ Hotelnictví — odborná příprava
Parky a landmarky
- Park Solidarita — největší zelená plocha čtvrti
- Park Lužiny — dětská hřiště, sportoviště
- Hřbitov Strašnice
- Hagibor — sportovní areál a kavárna
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt ve Strašnicích 2026?+
Aktuální průměrná tržní cena bytu ve Strašnicích je 157 719 Kč/m², spočítaná z 65 ověřených prodejů (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pražský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +13.3 % (ČSÚ, Q4 2025).
Jaký je rozdíl mezi Strašnicemi a Vršovicemi?+
Vršovice jsou blíže centru a živější (více kaváren, baru, restaurací). Strašnice jsou rezidenčnější, klidnější, s větším podílem rodinných bytů a parků. Cenově srovnatelné (Strašnice 157 719 vs Vršovice 162 821 Kč/m²) — výběr záleží na životním stylu.
Jsou ve Strašnicích dobré školy?+
Ano — ZŠ Solidarita s tradičně silnou matematikou, ZŠ Eden s moderním areálem, gymnázium Voděradská s humanitním zaměřením. Pro rodiny s dětmi je Strašnice jednou z nejlepších volb v Praze 10.
Jak rychle se dostanu ze Strašnic do centra?+
Václavské náměstí dosáhnete za 16 minut metrem A ze Strašnické (včetně chůze k metru). Hlavní nádraží 18 minut. Pro Karlín 22 minut s přestupem v Můstku. Strašnice mají dvě stanice metra A v dosahu (Strašnická + Skalka).
Vyplatí se ve Strašnicích investovat?+
Strašnice nabízejí rozumný kompromis — dostupnější vstupní cena než centrální čtvrti, ale dostatečná likvidita (65 nabídek ve vzorku) a stabilní poptávka po nájmu od rodin a mid-career profesionálů. Hrubý yield obvykle 4-5 % p.a., vyšší než ve Vinohradech.
Cena podle dispozice ve Strašnicích
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici. Spočteno z 157 719 Kč/m² × typická plocha pro danou dispozici.