Cena bytu v Ostravě 2026
Cena bytu v Ostravě se v ČSÚ 2024, Index Sreality.cz 2025 až Q2 2026 pohybuje v rozsahu 49 373 – 61 716 Kč/m² (Brivo agregát ze Sreality nabídky pro Ostrava-město). Pro typický byt 70 m² to dělá 4,3 – 5,2 mil. Kč. Trh meziročně +13 % (Index Sreality.cz, Moravskoslezský kraj, Q2 2026) — nejrychleji rostoucí kraj ČR.
Ostrava je nejdostupnější statutární město ČR - proti Praze rezerva 57 %, proti Brnu 45 %. Tahouny růstu: automotive klastr (Hyundai Nošovice, Tatra Kopřivnice, Třinecké železárny), univerzitní příliv (VŠB-TUO, Ostravská univerzita) a EU-financovaná revitalizace centra (Karolína, Dolní Vítkovice).
Rozsah Kč/m² (ČSÚ 2024, Index Sreality.cz 2025 až Q2 2026)
49 373–61 716
Brivo agregát ze Sreality
Meziroční změna
+13 %
Index Sreality.cz · nabídkové ceny kraje · Q2 2026
Typický byt 70 m²
cca 3 888 150 Kč
při průměru 55 545 Kč/m²
Cena bytu Ostrava v kontextu ČR
Ostrava je nejdostupnější mezi statutárními městy ČR. Pro orientaci v cenách dalších měst:
Data: rozpětí = realizované ceny ČSÚ 2024 (okres) až odhad Brivo navýšený o krajský růst roku 2025; Praha a Brno podle sledovaných čtvrtí 2026. Meziroční změny: ČSÚ (Praha, Q1 2026) a Index Sreality.cz (kraje, rok 2025 až Q2 2026).
Ceny bytů v ostravských čtvrtích - orientačně
Ostrava-město má 23 městských obvodů. Plně publikovaný cenový index per čtvrť (vzorek ≥ 30 nabídek + validní lokalizace) zveřejníme v Q3 2026. Následující rozpětí jsou orientační odhad redakce Brivo bez samostatné vzorkové analýzy (květen 2026), nejde o změřená data:
Moravská Ostrava a Přívoz (centrum + Karolína)
75 000 – 95 000 Kč/m²
Cihlové činžáky, novostavby v Karolíně, nejdražší segment.
Slezská Ostrava
60 000 – 75 000 Kč/m²
Smíšená zástavba, blízkost centra přes Slezskoostravský most.
Poruba (VŠB-TUO)
60 000 – 72 000 Kč/m²
Sídliště + zelený pás, poptávka od studentů a univerzitních zaměstnanců.
Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina)
55 000 – 68 000 Kč/m²
Největší obytný obvod, panelová zástavba 70.–80. let.
Mariánské Hory a Hulváky
58 000 – 70 000 Kč/m²
Cihlové i panelové, transformující se lokalita.
Vítkovice
52 000 – 65 000 Kč/m²
Bývalá hutní lokalita, levný vstupní ticket, investiční potenciál.
Související přehledy
Tržní report
Kolik stojí byt v Ostravě 2026 - kompletní průvodce
Detailní rozbor cen, FAQ, srovnání s dalšími městy ČR
Odhad zdarma
Cena vašeho konkrétního bytu v Ostravě
Ozve se vám makléř do 24 hodin - stačí adresa, dispozice, plocha, stav
Kraj
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji
Okolí Ostravy + menší obce (Karviná, Frýdek-Místek, Opava, Třinec)
Srovnání
Cena bytu Brno (–45 % vs Ostrava)
Druhý největší trh ČR, 110 416–132 500 Kč/m²