Cena bytu na Veveří, Brno-střed
Medián nabídkových cen bytů na Veveří byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 121 802 Kč/m², z 57 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Jihomoravském kraji: +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 121 802 Kč/m² vychází zhruba na 8,53 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen, ne o cenu, za kterou se byt prodá. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedená cena je nabídková (ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026), ne cena, za kterou se byty skutečně prodaly. Kupní ceny ukazují realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Veveří unikátní
Veveří je centrální brněnská čtvrť těsně sousedící s historickým jádrem, tvoří přirozený přechod mezi rušným centrem a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi na severozápadě. Žije tu mnoho studentů Masarykovy univerzity a VUT (fakulta architektury sídlí na Veveří 95), proto je tu hustá nabídka kaváren, hospod a poledních menu. Bytový fond je tvořen převážně činžovními domy z přelomu 19. a 20. století, doplněný novostavbami z 90. let. Doprava do centra je otázkou 5–10 minut tramvají; do hlavního nádraží 12 minut. Ze sledovaných brněnských čtvrtí mělo Veveří v květnovém snímku inzerce nejnižší medián nabídkových cen za m².
Pro koho je Veveří
Mladý profesionál (25–35)
blízkost centra, kavárny a bary, tramvajová síťInvestor (pronájem studentům)
blízkost univerzit, menší byty 1+kk a 2+kkUniverzitní zaměstnanec
pěší docházka na Masarykovu i VUTDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Časté otázky
Jaká je průměrná cena bytu na Veveří?
Medián nabídkových cen bytů na Veveří byl podle ručního snímku inzerce na Sreality.cz (květen 2026) 121 802 Kč/m², z 57 nabídek. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly. Meziroční změna v Jihomoravském kraji: +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Jak rychle se dostanu z Veveří do centra Brna?
Tramvajemi 12, 13 nebo 1 ze zastávky Konečného náměstí dorazíte na Náměstí Svobody za 8 minut. Pěšky to trvá zhruba 20 minut. Hlavní nádraží 12 minut tramvají.
Jsou Veveří dobré pro investici do pronájmu?
Blízkost Masarykovy univerzity a VUT vytváří poptávku po pronájmu menších bytů. Výnos ale spočítáte až z kupní ceny a nájemného konkrétního bytu; ověřená data o obsazenosti a výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Jaké školy jsou na Veveří?
V dosahu jsou tři významné fakulty Masarykovy univerzity, fakulta architektury VUT, gymnázium Vídeňská a několik základních škol. Pro rodiny s dětmi nabídka odpovídá centrální čtvrti, výběr je menší než v rezidenčních lokalitách typu Královo Pole.
Kolik stojí byt 70 m² na Veveří?
Orientační přepočet: 70 m² × medián nabídkových cen na Veveří (121 802 Kč/m², snímek inzerce z 6. 5. 2026) dává zhruba 8,5 mil. Kč. Je to přepočet z nabídkových cen, ne cena, za kterou se byt prodá. Rekonstrukce, balkon nebo výtah cenu konkrétního bytu posouvají. Cenu konkrétního bytu posoudí makléř, kterého vám po odeslání formuláře doporučíme.
Cena podle dispozice na Veveří
Orientační přepočet pro každou dispozici na Veveří: medián nabídkových cen z inzerce 121 802 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Brně podle dispozice.
Čtvrtě podobné na Veveří
Pět brněnských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti na Veveří, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).