Cena bytu na Veveří, Brno-střed
Průměrná tržní cena bytu na Veveří podle aktuální nabídky Sreality činí 121 802 Kč/m², spočítaná ze 57 nabídek z inzerce (květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 8,53 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Veveří unikátní
Veveří je centrální brněnská čtvrť těsně sousedící s historickým jádrem - tvoří přirozený přechod mezi rušným centrem a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi na severozápadě. Vyznačuje se vysokou koncentrací studentů Masarykovy a VUT (areál Veveří 95 patří mezi nejvýznamnější studijní lokality v Brně), proto je nabídka kaváren, hospod a menu lunchů hustší než v jiných částech Brna. Bytový fond je tvořen převážně činžovními domy z přelomu 19. a 20. století, doplněný novostavbami z 90. let. Doprava do centra je otázkou 5–10 minut tramvají; do hlavního nádraží 12 minut. Cenově patří mezi vyšší střed brněnského trhu - odráží to centrální polohu, dobrou občanskou vybavenost a kontinuální studentskou poptávku po pronájmech, která stabilizuje hodnotu pro investory.
Pro koho je Veveří
Mladý profesionál (25–35)
blízkost centra + nightlife + tramvajová síťInvestor (pronájem studentům)
vysoká poptávka, bytový fond 1+kk a 2+kkUniverzitní zaměstnanec
pěší docházka na Masarykovu i VUTDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Časté otázky
Jaká je průměrná cena bytu na Veveří?
Aktuální průměrná tržní cena bytu na Veveří je 121 802 Kč/m², spočítaná z 57 nabídek z inzerce (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Jak rychle se dostanu z Veveří do centra Brna?
Tramvajemi 12, 13 nebo 1 ze zastávky Konečného náměstí dorazíte na Náměstí Svobody za 8 minut. Pěšky to trvá zhruba 20 minut. Hlavní nádraží 12 minut tramvají.
Jsou Veveří dobré pro investici do pronájmu?
Ano - Veveří mají dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmech od studentů Masarykovy univerzity a VUT. Byty 1+kk a 2+kk se pronajímají rychle a obsazenost se obvykle drží nad 95 %. Yields se pohybují okolo 4–4,8 % brutto v závislosti na stavu bytu.
Jaké školy jsou na Veveří?
V dosahu jsou tři významné fakulty Masarykovy univerzity, fakulta architektury VUT, gymnázium Vídeňská a několik základních škol. Pro rodiny s dětmi nabídka odpovídá centrální čtvrti - výběr je menší než v rezidenčních lokalitách typu Královo Pole.
Kolik stojí byt 70 m² na Veveří?
Při průměru 121 802 Kč/m² stojí byt 70 m² na Veveří přibližně 8,5 mil. Kč. Skutečná cena se posune nahoru u rekonstruovaných bytů s balkonem, dolů u bytů v původním stavu nebo bez výtahu - pro váš konkrétní byt si spočítejte odhad přes náš formulář.
Cena podle dispozice na Veveří
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici na Veveří. Spočteno z 121 802 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Brně podle dispozice.
Čtvrtě podobné na Veveří
Pět brněnských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti na Veveří - pro orientační srovnání.