Cena bytu na Žižkově, Praha 3
Průměrná cena prodaných bytů na Žižkově je podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru, stav Q1 2026) 153 667 Kč/m², z 675 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Chci odhad vlastního bytuOrientační přepočet: 70 m² × 153 667 Kč/m² vychází zhruba na 10,76 M Kč. Jde o přepočet z průměru čtvrti, ne o cenu konkrétního bytu. Skutečná cena závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech.
Uvedené ceny jsou kupní (z cenové mapy Sreality nad katastrem nemovitostí). Pro srovnání realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Žižkov unikátní
Žižkov je čtvrť s výrazným charakterem: bohémský, alternativní, s hustou sítí hospod a klubů. Architektura je převážně z konce 19. století, činžovní domy s historickým charakterem, často po částečné rekonstrukci. Na Žižkově nikdy nezvítězila masová demolice, takže urbánní textura zůstává autentická. Žižkovská televizní věž, kontroverzní landmark, a Vrch sv. Kříže (Vítkov) jsou symboly čtvrti. Olšanské hřbitovy, kde leží Franz Kafka, dělají z Žižkova kulturně zajímavé místo. Doprava je výborná, tramvajová síť pokrývá celou čtvrť, metro A (Flora a Jiřího z Poděbrad) je v pěším dosahu z většiny adres. Centrum dosáhnete za 12–15 minut tramvají. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů na Žižkově zhruba o 13 % nižší než na sousedních Vinohradech.
Pro koho je Žižkov
První kupující v Praze
Hledá 1+kk až 2+kk v dosahu centra. Průměrná cena prodaných bytů je tu podle cenové mapy nižší než na Vinohradech nebo v Karlíně.Mladý profesionál / kreativec
Hledá autentický pražský život s kavárnami, bary a alternativní kulturou. Žižkov má hustou síť hospod, fest míst a kulturních prostorů. Pro lidi pracující v centru je dojezd 15 minut.Investor do pronájmu
Hledá 1+kk až 2+kk pro dlouhodobý pronájem v čtvrti, kde se byty běžně prodávají (675 prodejů v cenové mapě). Výnos závisí na kupní ceně a nájemném konkrétního bytu.Doprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPP map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Detailní srovnání dvou čtvrtí
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt na Žižkově v roce 2026?
Podle cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí, stav Q1 2026) je průměrná cena prodaných bytů na Žižkově 153 667 Kč/m², z 675 prodejů. Meziroční změna v Praze: +11,9 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q2 2026).
Je Žižkov bezpečný?
Žižkov má pověst drsnější čtvrti, která je z velké části historická. Aktuální údaje o kriminalitě pro konkrétní ulice najdete v mapě kriminality Policie ČR. Některé ulice (zejména na okraji s Vítkovem) jsou klidnější, jiné hlučnější kvůli barům.
Jaký je rozdíl mezi Žižkovem a Vinohradami?
Vinohrady jsou klasická rezidenční čtvrť, Žižkov je živější a alternativnější. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů na Vinohradech 176 351 Kč/m² a na Žižkově 153 667 Kč/m², tedy zhruba o 13 % méně.
Jak rychle se dostanu ze Žižkova do centra?
Václavské náměstí dosáhnete za 14 minut metrem A z Flory (včetně chůze ke stanici). Hlavní nádraží 12 minut tramvají. Žižkov má hustou tramvajovou síť, z většiny adres jste na metru A za 8–10 minut chůze.
Vyplatí se koupit na Žižkově jako investici?
Průměrná cena prodaných bytů je tu podle cenové mapy Sreality.cz nižší než na Vinohradech a vzorek 675 prodejů ukazuje, že se tu byty běžně prodávají. Výnos z pronájmu spočítáte z kupní ceny a nájemného konkrétního bytu; ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme.
Co všechno je Žižkov?
Žižkov je část Prahy 3 mezi Vinohradami (na západ), Vrchem sv. Kříže/Vítkov (na jih), Olšanskými hřbitovy a Florou (na východ). Hlavními tepnami jsou Husitská a Seifertova ulice. Centrum čtvrti tvoří Olšanské náměstí a okolí Žižkovské věže.
Cena podle dispozice na Žižkově
Orientační přepočet pro každou dispozici na Žižkově: průměrná cena prodaných bytů 153 667 Kč/m² × typická plocha dispozice. Nejde o ceny skutečných bytů. Přehled za celé město najdete na stránce cena bytu v Praze podle dispozice.
Čtvrtě podobné na Žižkově
Pět pražských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti na Žižkově, pro orientační srovnání. Procenta uvádíme jen u čtvrtí se stejným typem ceny (kupní, nebo nabídková).