Cenový Index Praha - průměrné ceny bytů ve čtvrtích
Medián ceny bytu v Praze je 159 131 Kč/m² napříč 12 publikovanými čtvrtěmi (Q1 2026) — od 140 820 Kč/m² na Proseku po 182 485 Kč/m² v Bubenči. Trh vzrostl meziročně o 11,5 % (ČSÚ, realizované ceny starších bytů v Praze, Q1 2026). Pro každou čtvrť uvádíme medián Kč/m², velikost vzorku, zdroj a datum aktualizace.
Chci odhad zdarmaPokryto čtvrtí
12 / 22
Postupně doplňujeme zbytek
| # | Čtvrť | Praha | Kč/m² | Vzorek |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bubeneč | Praha 6 | 182 485 Kč/m² | 34 |
| 2 | Vinohrady | Praha 2 | 176 351 Kč/m² | 370 |
| 3 | Karlín | Praha 8 | 174 584 Kč/m² | 137 |
| 4 | Holešovice | Praha 7 | 164 474 Kč/m² | 304 |
| 5 | Dejvice | Praha 6 | 163 928 Kč/m² | 97 |
| 6 | Smíchov | Praha 5 | 160 543 Kč/m² | 387 |
| 7 | Strašnice | Praha 10 | 157 719 Kč/m² | 65 |
| 8 | Žižkov | Praha 3 | 153 667 Kč/m² | 675 |
| 9 | Nusle | Praha 4 | 152 945 Kč/m² | 437 |
| 10 | Vršovice | Praha 10 | 152 078 Kč/m² | 372 |
| 11 | Břevnov | Praha 6 | 151 127 Kč/m² | 204 |
| 12 | Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | 35 |
Metodika
Bazální data: průměrné Kč/m² a vzorek pocházejí ze Sreality cenové mapy, která agreguje uzavřené prodeje z katastru nemovitostí ČR (ČÚZK). Hodnota odráží medián za referenční období (Q1 2026). U Bubenče, Strašnic a Proseku je základem medián aktuální nabídky z inzerce (květen 2026), což je u každé z nich uvedeno.
Pražský YoY index: oficiální data ČSÚ (Index realizovaných cen starších bytů v Praze, čtvrtletně). Slouží jako kontext pro pohyby na úrovni jednotlivých čtvrtí.
Vzorek („Vzorek"): minimum 30 záznamů (prodejů v cenové mapě, u nabídkových čtvrtí inzerátů) pro publikaci čtvrti; pod tímto prahem nepublikujeme. Vyšší vzorek = stabilnější medián.
Aktualizace: data doplňujeme ručně po vydání nových podkladů (ČSÚ čtvrtletně, cenová mapa průběžně). Datum poslední změny je ve sloupci „Aktualizováno".