Cena bytu v Bystrci, Brno-Bystrc
Průměrná tržní cena bytu v Bystrci podle aktuální nabídky Sreality činí 134 010 Kč/m², spočítaná ze 32 nabídek z inzerce (květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Chci odhad vlastního bytu70 m² byt v této průměrné ceně: cca 9,38 M Kč. Skutečná cena vašeho konkrétního bytu závisí na patře, stavu, rekonstrukci a dalších faktorech - průměr slouží pouze jako vstupní orientace.
Uvedené ceny jsou nabídkové (z aktuální inzerce Sreality). Realizované kupní ceny, za které se byty skutečně prodají, bývají zpravidla o 5–10 % nižší — realizované ceny ČSÚ po krajích.
Co dělá Bystrc unikátní
Bystrc je největší brněnskou rodinnou čtvrtí na západním okraji města, přímo u Brněnské přehrady. Charakter je výrazně rezidenční - převažují panelové domy ze 70. a 80. let, přes 80 % populace tvoří rodiny s dětmi. Kvalita života vychází z kombinace přístupu k vodě (přehrada s plážemi, stezka kolem celého břehu), zeleně (Mariánské údolí, Květnice) a kompletní občanské vybavenosti - Bystrc má vlastní obchodní centrum, několik supermarketů, polikliniku, ZŠ a MŠ v přímém pěším dosahu téměř odkudkoliv. Doprava: tramvaj 1 jezdí každých 7 minut do centra, ale dojezd je delší než z bližších čtvrtí (25–30 minut na Náměstí Svobody). Pro rodinu s autem je Bystrc ideální - výjezd na D1 za 8 minut. Cenově patří do nižší střední části brněnského trhu, což odráží okrajovou polohu a převahu panelového bytového fondu, ne kvalitu života.
Pro koho je Bystrc
Mladá rodina (30–42)
ZŠ, MŠ, parky, přehrada na plážRodina s autem
výjezd na D1 8 min, parking u domuSenioři aktivní
stezka kolem přehrady, klidná čtvrťDoprava a spojení
Stanice v dosahu
Dojezd
Časy dojezdů jsou orientační, vycházejí z DPMB map a IDOS.
Školy v dosahu
Parky a landmarky
Srovnání s okolními čtvrtěmi
Časté otázky
Kolik stojí byt v Bystrci?
Aktuální průměrná tržní cena bytu v Bystrci je 134 010 Kč/m², spočítaná z 32 nabídek z inzerce (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Brněnský bytový trh jako celek vzrostl meziročně o +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025).
Vyplatí se bydlet v Bystrci s prací v centru Brna?
Tramvají 1 trvá cesta na Náměstí Svobody 28 minut, na hlavní nádraží 35 minut. To je delší než z Veveří nebo Králova Pole - ale výměnou získáte Brněnskou přehradu za rohem, větší metráž bytu za stejnou cenu a parkování bez problému. Pro rodinu, která chce zeleň, to často vychází lépe.
Jaké školy jsou v Bystrci?
Bystrc má dostatečnou nabídku pro celý vzdělávací cyklus - Gymnázium Bystrc, několik základních škol (ZŠ Heyrovského, ZŠ Vejrostova), mateřských škol. Pro vyšší vzdělání se dojíždí do centra (Masarykova/VUT) - z Bystrce 25–35 minut tramvají.
Je v Bystrci dostatek parkování?
Ano - většina panelových sídlišť má před domy parkovací místa, modré zóny v Bystrci nejsou. Některé novostavby (Vejrostova) nabízejí krytá garážová stání. To je významný rozdíl proti centrálním čtvrtím (Veveří, Královo Pole), kde parkování bývá problém.
Kolik stojí byt 70 m² v Bystrci?
Při průměru 134 010 Kč/m² stojí byt 70 m² v Bystrci přibližně 9,4 mil. Kč. Velký rozdíl mezi panelákem v původním stavu (~6 mil.) a novostavbou nebo rekonstruovaným bytem (10+ mil.).
Cena podle dispozice v Bystrci
Typické cenové rozsahy pro každou dispozici v Bystrci. Spočteno z 134 010 Kč/m² × typická plocha. Pro srovnání mediánu napříč městem si přečtěte cena bytu v Brně podle dispozice.
Čtvrtě podobné v Bystrci
Pět brněnských čtvrtí s podobnou cenou za m² nebo v blízkosti v Bystrci - pro orientační srovnání.