Srovnání pražských čtvrtí — která se vyplatí víc?
Detailní 1-na-1 srovnání nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Každé srovnání rozebírá cenu za m², dopravu, školy, charakter lokality a investiční perspektivu — abyste se rozhodli na základě dat, ne pocitu. Plus cross-city pohled Praha vs Brno.
Praha vs Brno — kde koupit byt 2026
Praha meziročně +13.3 %, Brno +9.8 %. Rozdíl v ceně, dynamice a investiční perspektivě obou trhů. →
Srovnání čtvrť proti čtvrti
Seřazeno podle cenového rozdílu — nahoře páry s největším kontrastem, kde rozhodnutí nejvíc změní rozpočet.
Vinohrady dráž o 16 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Vinohrady dráž o 15 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Karlín dráž o 14 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Bubeneč dráž o 11 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Vinohrady dráž o 10 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Karlín dráž o 9 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Dejvice dráž o 8 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Vinohrady dráž o 8 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Karlín dráž o 6 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Smíchov dráž o 6 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Holešovice dráž o 2 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Žižkov dráž o 1 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Vinohrady dráž o 1 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Nusle dráž o 1 % — plus rozbor dopravy, škol a vibe →
Jak srovnání číst
Cena za m² je odrazový bod, ne celý příběh. Dvě čtvrti se stejnou cenou se mohou lišit v dynamice (meziroční růst), likviditě (jak rychle se byty prodávají), dopravní dostupnosti a charakteru lokality. Každé srovnání proto rozebírá pět rozměrů, ne jen číslo. Pro konkrétní byt vždy doporučujeme bezplatný odhad — zohlední patro, stav, rekonstrukci a energetickou třídu, které posouvají cenu o ±10–30 % od průměru čtvrti.