Cena bytu: Břevnov vs Dejvice
Břevnov (Praha 6), nebo Dejvice (Praha 6)? Srovnání ceny za m², dopravy, škol a charakteru čtvrtí. U obou čtvrtí jde o průměrné ceny prodaných bytů z cenové mapy Sreality.cz (údaje z katastru nemovitostí).
Rychlý verdikt
Dejvice má cenu za m² zhruba o 8 % vyšší (163 928 Kč/m² proti 151 127 Kč/m² v Břevnově, kupní ceny, Q1 2026).
Praha 6
Břevnov →
- Průměrná kupní cena
- 151 127 Kč/m²
- Vzorek prodejů · Q1 2026
- 204
- MHD zastávek
- 5
- Škol
- 4
- Parky / krajinné dominanty
- 4
Břevnov je jedna z nejstarších pražských čtvrtí, Břevnovský klášter (založený roku 993) je nejstarší dosud fungující mužský klášter v Čechách. Architektonicky je čtvrť mix: barokní monumenty kolem kláštera, prvorepublikové vily, činžovní domy ze 30. let, později panelové projekty na okrajích. Lokalita má klidný, rezidenční charakter, Břevnov je často popisován jako 'zelené srdce' Prahy 6. Petřín leží východně, Hvězda (lovecký zámek a obora) na západě, Strahovský klášter a stadion na jihu. Zelené pásy a parky jsou všude v pěším dosahu. Doprava využívá tramvajovou síť (linky 22, 25 z Pohořelce), bus do metra A (Petřiny). Centrum dosáhnete za 18–25 minut. To není 'rychlá' lokalita, ale ti, kdo si vyberou Břevnov, hledají právě klid a zeleň, ne docházku 5 minut do centra. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Břevnově 151 127 Kč/m², nejméně z 9 sledovaných čtvrtí s kupními cenami.
Detail v Břevnově →Praha 6
Dejvice →
- Průměrná kupní cena
- 163 928 Kč/m²
- Vzorek prodejů · Q1 2026
- 97
- MHD zastávek
- 5
- Škol
- 4
- Parky / krajinné dominanty
- 4
Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a řada velvyslanectví dávají čtvrti mezinárodní charakter. Architektonicky je Dejvice mix: meziválečné prvorepublikové vily (Hanspaulka, Bubeneč hranice), činžovní domy z 30. let, později poválečné panelové projekty na okrajích. Vítězné náměstí (lidově 'Kulaťák') s charakteristickou kruhovou architekturou je urbanistický landmark. Doprava je výborná, metro A (Dejvická, Hradčanská) plus husté tramvajové spojení. Letiště Václava Havla je relativně blízko (25 minut busem 119 ze stanice Veleslavín). Stromovka leží přímo na hranici (přes Bubeneč), Hadovka a Hanspaulské vilové čtvrti nabízejí klidné rezidenční pásy. Centrum dosáhnete metrem za 10–12 minut. Podle cenové mapy Sreality.cz (Q1 2026) byla průměrná cena prodaných bytů v Dejvicích zhruba o 7 % nižší než na Vinohradech.
Detail v Dejvicích →Časté otázky
Která čtvrť je dražší, Břevnov, nebo Dejvice?+
Podle cenové mapy Sreality.cz je Dejvice zhruba o 8 % výš: 163 928 Kč/m² proti 151 127 Kč/m² (Q1 2026).
Která čtvrť je lepší investice?+
Bez znalosti vašeho horizontu, kapitálu a cíle to nelze říct jednoznačně. Výnos z pronájmu spočítáte z kupní ceny a nájemného konkrétního bytu; ověřená data o výnosech za jednotlivé čtvrti nemáme. Charakter, dopravu a školy obou čtvrtí popisujeme na této stránce.
Z kolika údajů ceny čtvrtí vycházejí?+
Břevnov: 204 prodejů (Q1 2026). Dejvice: 97 prodejů (Q1 2026). Čím větší vzorek, tím stabilnější číslo; čtvrť zveřejňujeme od 30 údajů.
Pro koho se hodí Břevnov a pro koho Dejvice?+
Břevnov: Etablovaná rodina v Praze 6, Profesionál hledající klid. Dejvice: Rodina z akademického prostředí, Etablovaný profesionál nebo diplomat.
Jak získám přesný odhad pro konkrétní byt v Břevnov nebo Dejvice?+
Ceny čtvrti jsou orientace, ne konečná cena. Po odeslání formuláře se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře. Ten zohlední patro, dispozici, stav, rekonstrukci, výhled, balkon, sklep a parkování a cenu vašeho bytu posoudí zdarma.