Cena 3+kk bytu v Bystrci: orientačně 7,77 M Kč–10,72 M Kč (květen 2026)
Medián nabídkových cen v Bystrci je 134 010 Kč/m² podle 32 nabídek z inzerce (květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk (58–80 m²) to orientačně dává 7,77 M Kč až 10,72 M Kč. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly.
Spodní hranice (58 m²)
7,77 M Kč
Střední plocha (70 m²)
9,38 M Kč
Horní hranice (80 m²)
10,72 M Kč
Orientační přepočet: 134 010 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m², orientační rozsah redakce Brivo). Cena za m² v Bystrci z 32 nabídek z inzerce (Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026). Nejde o ceny skutečných bytů. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží a orientace posoudí makléř.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk v Bystrci:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu
3+kk v Bystrci: co vědět o lokalitě
Bystrc je rezidenční čtvrť na západním okraji Brna, přímo u Brněnské přehrady. Převažují panelové domy ze 70. a 80. let. Kvalita života vychází z kombinace přístupu k vodě (přehrada s plážemi, stezka kolem celého břehu), zeleně (Mariánské údolí, Květnice) a kompletní občanské vybavenosti. Bystrc má obchody, supermarkety, polikliniku, základní a mateřské školy. Doprava: tramvaj 1 vede do centra, dojezd je ale delší než z bližších čtvrtí (25–30 minut na Náměstí Svobody). Autem je to k dálnici kolem 8 minut. V květnovém snímku inzerce byl medián nabídkových cen v Bystrci vyšší než na Veveří a v Králově Poli.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu: pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola: vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti: světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ: zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Zjistěte cenu svého 3+kk v Bystrci od makléře
Po odeslání se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který cenu vašeho bytu posoudí. Zdarma, bez registrace a bez závazků.
Kde se vaše nemovitost nachází?
Stačí ulice a město. Podle nich doporučíme makléře, který lokalitu zná.
Adresa slouží pouze pro určení lokality, nikde ji nezveřejníme.
Časté dotazy o 3+kk bytech v Bystrci
Kolik stojí 3+kk v Bystrci podle ceny za m²?
Orientační přepočet: medián nabídkových cen z inzerce v Bystrci je 134 010 Kč/m² (32 nabídek, květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk 58–80 m² to dává zhruba 7,77 M Kč–10,72 M Kč, pro 70 m² kolem 9,38 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen ze snímku inzerce, ne o cenu, za kterou se byt prodá.
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) mívá podle orientačního rozsahu redakce Brivo 58–80 m², nejčastěji kolem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk v Bystrci nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu. V Bystrci k tomu přidává: Bystrc je rezidenční čtvrť na západním okraji Brna, přímo u Brněnské přehrady. Převažují panelové domy ze 70. a 80. let. Kvalita života vychází z kombinace přístupu k vodě (přehrada s plážemi, stezka kolem celého břehu),…
Jak rychle se 3+kk byty v Bystrci prodávají?
3+kk se obecně prodává průměrně rychle, typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Rychlost prodeje v Bystrci pak závisí na typu domu, stavu a na tom, jak je nastavená cena vůči ceně v lokalitě (medián nabídkových cen z inzerce 134 010 Kč/m², květen 2026). Po odeslání formuláře se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který s nastavením ceny poradí.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk v Bystrci?
Meziroční změnu přímo za čtvrť nemáme. Meziroční změna +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025). Vývoj cen 3+kk v Bystrci se od toho může lišit; vlastní prognózu nezveřejňujeme. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží, orientace a stáří domu posoudí makléř.
Další dispozice v Bystrci
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Cena za m² s typem ceny, vzorek a období ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, jak makléř určí cenu, a limity odhadu.