Cena 3+kk bytu v Dejvicích: 10.43 M Kč – 14.39 M Kč (květen 2026)
Typický 3+kk byt v Dejvicích (58–80 m²) se prodává v rozsahu 10.43 M Kč až 14.39 M Kč. Cena za m² v Dejvicích činí 179 880 Kč/m² podle 62 nabídek (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Spodní hranice (58 m²)
10.43 M Kč
Mediánová (70 m²)
12.59 M Kč
Horní hranice (80 m²)
14.39 M Kč
Spočteno jako 179 880 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m²). Cena za m² v Dejvicích z 62 nabídek (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk v Dejvicích:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Long-term hold investor v rodinném segmentu
3+kk v Dejvicích — co vědět o lokalitě
Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a desítky velvyslanectví dělají z této čtvrti nejvíc 'mezinárodní' rezidenční zónu v Praze. Architektonicky je Dejvice mix: meziválečné prvorepublikové vily (Hanspaulka, Bubeneč hranice), činžovní domy z 30. let, později poválečné panelové projekty na okrajích. Vítězné náměstí (lidově 'Kulaťák') s charakteristickou kruhovou architekturou je urbanistický landmark. Doprava je výborná — metro A (Dejvická, Hradčanská) plus husté tramvajové spojení. Letiště Václava Havla je relativně blízko (25 minut busem 119 ze stanice Veleslavín). Stromovka leží přímo na hranici (přes Bubeneč), Hadovka a Hanspaulské vilové čtvrti nabízejí klidné rezidenční pásy. Centrum dosáhnete metrem za 10–12 minut. Cenově patří Dejvice do top čtvrti — 'rodinný luxus' bez okázalosti centra. Klientela je tradiční: profesionálové z akademického prostředí, diplomatický korps, etablované rodiny v 2. a 3. generaci.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola — vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti — světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ — zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Vyzkoušejte odhad konkrétního 3+kk v Dejvicích
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 3+kk bytech v Dejvicích
Kolik stojí 3+kk v Dejvicích a stačí pro rodinu?
Typický 3+kk byt v Dejvicích o 58–80 m² se pohybuje v rozsahu 10.43 M Kč – 14.39 M Kč; při mediánové ploše 70 m² to vychází zhruba na 12.59 M Kč. Cena za m² v Dejvicích je 179 880 Kč podle 62 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) má v ČR typicky 58–80 m² s mediánem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk v Dejvicích nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Long-term hold investor v rodinném segmentu. V Dejvicích k tomu přidává: Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a desítky velvyslanectví dělají z této čtvrti nejvíc 'mezinárodní' rezidenční zónu v…
Jak rychle se 3+kk byty v Dejvicích prodávají?
3+kk se na CZ trhu obecně prodává průměrně rychle — typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Reálná rychlost v Dejvicích pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 179 880 Kč/m² (květen 2026, 62 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk v Dejvicích?
V Dejvicích zaznamenala meziroční změna +13.3 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí, Q4 2025). Pro 3+kk platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice v Dejvicích
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Praha
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.