Cena 4+kk bytu v Dejvicích: 14.75 M Kč – 19.79 M Kč (květen 2026)
Typický 4+kk byt v Dejvicích (82–110 m²) se prodává v rozsahu 14.75 M Kč až 19.79 M Kč. Cena za m² v Dejvicích činí 179 880 Kč/m² podle 62 nabídek (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Spodní hranice (82 m²)
14.75 M Kč
Mediánová (95 m²)
17.09 M Kč
Horní hranice (110 m²)
19.79 M Kč
Spočteno jako 179 880 Kč/m² × typická plocha 4+kk (82–110 m²). Cena za m² v Dejvicích z 62 nabídek (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 4+kk a pro koho se hodí
4+kk (čtyřpokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 82–110 m². Užší poptávková skupina znamená v průměru delší dobu prodeje, ale stabilní cenové úrovně. Často kompromis mezi velkým bytem a malým rodinným domem.
Typický kupující 4+kk v Dejvicích:
- Rodina s 3+ dětmi
- Etablovaná rodina hledající trvalé rodinné bydlení
- Vícegenerační soužití nebo home office + 2 děti
4+kk v Dejvicích — co vědět o lokalitě
Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a desítky velvyslanectví dělají z této čtvrti nejvíc 'mezinárodní' rezidenční zónu v Praze. Architektonicky je Dejvice mix: meziválečné prvorepublikové vily (Hanspaulka, Bubeneč hranice), činžovní domy z 30. let, později poválečné panelové projekty na okrajích. Vítězné náměstí (lidově 'Kulaťák') s charakteristickou kruhovou architekturou je urbanistický landmark. Doprava je výborná — metro A (Dejvická, Hradčanská) plus husté tramvajové spojení. Letiště Václava Havla je relativně blízko (25 minut busem 119 ze stanice Veleslavín). Stromovka leží přímo na hranici (přes Bubeneč), Hadovka a Hanspaulské vilové čtvrti nabízejí klidné rezidenční pásy. Centrum dosáhnete metrem za 10–12 minut. Cenově patří Dejvice do top čtvrti — 'rodinný luxus' bez okázalosti centra. Klientela je tradiční: profesionálové z akademického prostředí, diplomatický korps, etablované rodiny v 2. a 3. generaci.
Co zkontrolovat při koupi 4+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 4+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Parkování pro 2 auta (domácnosti se 4+ osobami obvykle 2 vozy)
- 2Spádová ZŠ + dostupnost SŠ v okolí
- 3Velikost koupelen — ideálně 2 (jedna pro děti, jedna pro rodiče)
- 4Šatna nebo úložné prostory — u 4+kk často limitující
- 5Lodžie/terasa s plochou alespoň 6 m² — pro rodinný komfort
Vyzkoušejte odhad konkrétního 4+kk v Dejvicích
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 4+kk bytech v Dejvicích
Kolik stojí větší 4+kk v Dejvicích a co očekávat při prodeji?
Typický 4+kk byt v Dejvicích o 82–110 m² se pohybuje v rozsahu 14.75 M Kč – 19.79 M Kč; při mediánové ploše 95 m² to vychází zhruba na 17.09 M Kč. Cena za m² v Dejvicích je 179 880 Kč podle 62 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Jaká je obvyklá výměra 4+kk bytu?
4+kk (čtyřpokojový s kuchyňským koutem) má v ČR typicky 82–110 m² s mediánem 95 m². Užší poptávková skupina znamená v průměru delší dobu prodeje, ale stabilní cenové úrovně. Často kompromis mezi velkým bytem a malým rodinným domem.
Pro koho se 4+kk v Dejvicích nejvíc hodí?
Rodina s 3+ dětmi. Etablovaná rodina hledající trvalé rodinné bydlení. Vícegenerační soužití nebo home office + 2 děti. V Dejvicích k tomu přidává: Dejvice tvoří akademické a diplomatické srdce Prahy 6. ČVUT (České vysoké učení technické), VŠCHT (Vysoká škola chemicko-technologická) a desítky velvyslanectví dělají z této čtvrti nejvíc 'mezinárodní' rezidenční zónu v…
Jak rychle se 4+kk byty v Dejvicích prodávají?
4+kk se na CZ trhu obecně prodává středně dlouho — užší poptávková skupina než u menších dispozic. Reálná rychlost v Dejvicích pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 179 880 Kč/m² (květen 2026, 62 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 4+kk v Dejvicích?
V Dejvicích zaznamenala meziroční změna +13.3 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí, Q4 2025). Pro 4+kk platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice v Dejvicích
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Praha
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.