Cena 3+kk bytu v Holešovicích: 11.77 M Kč – 16.24 M Kč (květen 2026)
Typický 3+kk byt v Holešovicích (58–80 m²) se prodává v rozsahu 11.77 M Kč až 16.24 M Kč. Cena za m² v Holešovicích činí 203 005 Kč/m² podle 154 nabídek (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Spodní hranice (58 m²)
11.77 M Kč
Mediánová (70 m²)
14.21 M Kč
Horní hranice (80 m²)
16.24 M Kč
Spočteno jako 203 005 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m²). Cena za m² v Holešovicích z 154 nabídek (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk v Holešovicích:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Long-term hold investor v rodinném segmentu
3+kk v Holešovicích — co vědět o lokalitě
Holešovice procházejí transformací podobnou Karlínu, jen pomaleji a s vlastním industriálním charakterem. Bývalá Pražská tržnice, jatka, pivovar — to vše tvoří kostru čtvrti, která se v posledních letech proměnila v centrum současného umění. DOX Centrum současného umění, Centrum architektury a městského plánování (CAMP), galerie a kreativní studia dělají z Holešovic kulturní hub levobřežní Prahy. Stromovka — největší pražský park — leží přímo u severních hranic čtvrti a je páteří každodenního života. Vltavská cyklostezka, vyhlídka na Pražský hrad z Letenské pláně, Veletržní palác Národní galerie — koncentrace kvalitních veřejných prostor je nadprůměrná. Doprava využívá metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice) a hustou tramvajovou síť. Centrum dosáhnete za 8–12 minut. Mezinárodní vlakové spojení z Nádraží Holešovice je benefit pro mobilní rezidenty. Cenově jsou Holešovice v horní polovině pražského trhu, ale stále s 7–10 % rezervou oproti Vinohradům — což je důvod, proč přitahují tech profesionály a kreativce hledající 'autentickou' Prahu za rozumnou cenu.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola — vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti — světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ — zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Vyzkoušejte odhad konkrétního 3+kk v Holešovicích
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 3+kk bytech v Holešovicích
Kolik stojí 3+kk v Holešovicích a stačí pro rodinu?
Typický 3+kk byt v Holešovicích o 58–80 m² se pohybuje v rozsahu 11.77 M Kč – 16.24 M Kč; při mediánové ploše 70 m² to vychází zhruba na 14.21 M Kč. Cena za m² v Holešovicích je 203 005 Kč podle 154 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) má v ČR typicky 58–80 m² s mediánem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk v Holešovicích nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Long-term hold investor v rodinném segmentu. V Holešovicích k tomu přidává: Holešovice procházejí transformací podobnou Karlínu, jen pomaleji a s vlastním industriálním charakterem. Bývalá Pražská tržnice, jatka, pivovar — to vše tvoří kostru čtvrti, která se v posledních letech proměnila v cent…
Jak rychle se 3+kk byty v Holešovicích prodávají?
3+kk se na CZ trhu obecně prodává průměrně rychle — typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Reálná rychlost v Holešovicích pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 203 005 Kč/m² (květen 2026, 154 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk v Holešovicích?
V Holešovicích zaznamenala meziroční změna +13.3 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí, Q4 2025). Pro 3+kk platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice v Holešovicích
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Praha
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.