Kraj
Vyšší územní samosprávný celek - 14 krajů v ČR. ČSÚ vykazuje cenový vývoj nemovitostí na úrovni kraje (Index cen bytových nemovitostí, čtvrtletně). Praha jako kraj má nejvyšší ceny, Ústecký a Karlovarský nejnižší.
Kraj (nebo NUTS3 v unijní terminologii) je vyšší administrativní jednotka - je zde 14 krajů v ČR (mimo Prahu, která je zároveň krajem). Kraje spravují školství, sociální služby, zdravotnictví a infrastrukturu. Jejich správní středy jsou větší města (Brno = Jihomoravský kraj, Ostrava = Moravskoslezský kraj).
Český statistický úřad (ČSÚ) vykazuje cenový index nemovitostí na úrovni kraje. Čtvrtletně publikuje 'Index cen bytových nemovitostí', který ukazuje, jak se ceny mění v každém kraji v čase. To je užitečné pro macroscopic náhled - vidíte trendy v jednotlivých regionech.
Praha jako kraj má nejvyšší ceny (115 000+ Kč/m²), následuje Středočeský a Jihomoravský. Nejnižší ceny jsou v Ústeckém a Karlovarském kraji (pod 40 000 Kč/m²). Rozdíly odrážejí ekonomickou sílu a atraktivnost regionů.
Kraj v kostce
- ✓Vyšší samosprávný celek, 14 krajů v ČR
- ✓ČSÚ vykazuje index cen bytů na úrovni kraje
- ✓Praha (kraj): nejvyšší ceny ~115 000 Kč/m²
- ✓Ústecký: nejnižší ceny ~36 000 Kč/m²
- ✓Trendy se publikují čtvrtletně
Časté otázky
Jaký je nejběnější kraj v ČR?
Jihomoravský (Brno) a Středočeský. Jsou blízko Prahu, mají silnou ekonomiku.
Jak se ceny v kraji mění v čase?
ČSÚ to vykazuje v indexu cen. Obecně: v poslední dekádě ceny rostly na všude, ale nejrychleji v Praze a Jihomoravském kraji.
Pokud si vezmu hypotéku, změnit se úrok v jiném kraji?
Úrok se mění podle vašeho LTV a bonity, ne podle kraje. Ale v levnějším kraji si vezmete nižší hypotéku (levnější nemovitost), takže absolutní splátka bude nižší.