Bankovní úschova
Uložení peněz na speciálně zřízený účet v bance, která plní funkci neutrálního prostředníka v koupě nemovitosti.
Bankovní úschova je forma uložení peněz na účtu vedením bankou. Banka je v roli neutrálního prostředníka a peníze uvolňuje podle dohody obou stran nebo přístupu k účtu. Poplatek banka účtuje paušálně nebo procentuálně z výše částky.
Výhodou je dostupnost, kterou nabízí všechny větší banky, a nižší poplatek oproti právníkům. Nevýhodou je, že banka není stavěna do takové právní odpovědnosti jako právník nebo notář, a úschova se řídí spíše bankovními podmínkami než právními předpisy.
Bankovní úschova se volí především ve výsledcích, kdy obě strany důvěřují bance a chtějí jednoduchý proces.
Bankovní úschova v kostce
- ✓Poplatek za bankovní úschovu se pohybuje obvykle v rozmezí 5 000 až 10 000 Kč
- ✓Banka vede zvláštní účet oddělený od běžného účtu
- ✓Podmínky uvolnění peněz se sjednocují v úschovní dohodě mezi bankou a oběma stranami
- ✓Banka není v takové právní odpovědnosti jako právník nebo notář
Na co si dát pozor
- →Vyžádejte si od banky podrobné podmínky, jak a kdy budou peníze uvolněny
- →Ověřte si, že banka vede zvláštní účet a nebude peníze míchat se svými prostředky
Časté otázky
Je bankovní úschova bezpečnější než úschova u realitní kanceláře?
Ano, banka má větší právní odpovědnost a pojištění vkladů, narozdíl od realitní kanceláře.
Jaké jsou nevýhody bankovní úschovy?
Nejčastěji administrativní vyřizování, dlouhé lhůty na uvolnění peněz a horší právní zastoupení.