Úschova u realitní kanceláře
Uložení peněz na samostatném účtu úschovy realitní kanceláře. Zákon ji připouští jen na písemnou žádost klienta a za přísných podmínek.
Chci odhad zdarmaÚschova u realitní kanceláře je nejméně formální forma uložení peněz. Realitní kancelář drží peníze na zvláštním účtu a obvykle si účtuje menší poplatek než právníci. Právní rámec je však méně zřetelný a spírá se více na smlouvě než na zákonném pojištění.
Zákon č. 39/2020 Sb. umožňuje makléři vlastní úschovu jen na písemnou žádost klienta na samostatné listině, na základě písemné smlouvy o úschově, na samostatném účtu úschovy u banky a výhradně bezhotovostně. Jinak smí nabízet jen úschovu u banky, notáře nebo advokáta. Vzhledem k nižší právní ochraně se tato forma volí především v případě, kdy si strany velmi důvěřují kanceláři.
Výhodou je nižší cena a jednoduchý proces. Na rozdíl od advokátní úschovy se na ni nevztahuje garanční fond advokátní komory; makléř má jen povinné pojištění odpovědnosti.
Úschova u realitní kanceláře v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Je bezpečné nechat si úschovu u realitní kanceláře?
Není to nejbezpečnější varianta, ale v případě, že si kanceláři důvěřujete a jde o nižší částku, může to být v pořádku.
Co se stane, pokud kancelář zbankrotuje?
Na rozdíl od advokátní úschovy se na ni nevztahuje garanční fond advokátní komory; makléř má jen povinné pojištění odpovědnosti. Proto je bezpečnější úschova u advokáta, notáře nebo banky.