Úschova u realitní kanceláře
Uložení peněz na účtu realitní kanceláře, která slouží jako prostředník, ale bez zákonné regulace pojištění jako u právníků.
Úschova u realitní kanceláře je nejméně formální forma uložení peněz. Realitní kancelář drží peníze na zvláštním účtu a obvykle si účtuje menší poplatek než právníci. Právní rámec je však méně zřetelný a spírá se více na smlouvě než na zákonném pojištění.
Realitní zákon č. 39/2020 Sb. tuto formu umožňuje jen na písemnou žádost klienta a kancelář musí o úschově informovat druhou stranu. Vzhledem k nižší právní ochraně se tato forma volí především v případě, kdy si strany velmi důvěřují kanceláři.
Výhodou je nižší cena a jednoduchý proces. Nevýhodou je absence zákonného pojištění a závislost na finanční stabilitě kanceláře.
Úschova u realitní kanceláře v kostce
- ✓Úschova u realitní kanceláře není zákonně pojištěna jako u právníků nebo notářů
- ✓Realitní zákon č. 39/2020 Sb. vyžaduje písemný souhlas klienta a informování druhé strany
- ✓Poplatek je obvykle nižší, někdy bezplatný, pokud byla kancelář zprostředkovatelem prodeje
- ✓V případě insolvence kanceláře nejsou peníze chráněny
Na co si dát pozor
- →Ověřte si, že kancelář má skutečně zvláštní účet a nebude peníze míchat se svými prostředky
- →Zvažte raději právníka nebo notáře, pokud jde o větší částku
Časté otázky
Je bezpečné nechat si úschovu u realitní kanceláře?
Není to nejbezpečnější varianta, ale v případě, že si kanceláři důvěřujete a jde o nižší částku, může to být v pořádku.
Co se stane, pokud kancelář zbankrotuje?
Peníze nejsou chráněny zákonem a nejste pojištěni, takže mohou být zmrazeny v kancelářských aktivech.