Insolvence a prodej nemovitosti
Právní stav, kdy dlužník nemůže splácet své dluhy a jeho majetek se prodává věřitelům, často iniciován insolvenčním řízením před soudem.
Chci odhad zdarmaInsolvence nastane, když osoba nebo společnost není schopna splácet své dluhy a majetek nemá dostatečnou hodnotu na jejich zaplacení. Věřitel či dlužník pak mohou navrhnout insolvenční řízení, kde soud rozhoduje o prodejí majetku a uspokojování věřitelů.
Při osobní insolvenci (fyzické osoby) se majetek prodává a výtěžek se dělí mezi věřitele podle jejich pohledávek. Nemovitost se zde obvykle prodává na dražbě, zvláště pokud má zástavní právo banka.
Insolvenční řízení je dlouhé a složité. Vlastník se přestane rozhodovat o svém majetku, insolvenční správce řídí prodej a rozděluje peníze. Fyzická osoba může místo konkursu požádat o oddlužení (osobní bankrot). Majetek v podstatě se zpeněží a dlužník po dobu 3 let splácí ze svých příjmů; pokud už v posledních 20 letech osvobození dostal, trvá oddlužení 5 let.
Insolvence a prodej nemovitosti v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Co se stane s mojím bytem, když jsem insolvnice?
Byt se prodá v insolvenčním řízení. Pokud má zástavní právo, banka se dostane prioritně. Zbývající peníze se dělí mezi věřitele.
Jak dlouho trvá insolvenční řízení?
Délka řízení se liší podle složitosti. Samotné oddlužení pak zpravidla trvá 3 roky (5 let při opakovaném oddlužení).
Mohu si koupit nový byt během insolvence?
Ne, veškerý majetek je součástí insolvenčního řízení. Teprve po absolvování oddlužení si můžete koupit nový majetek.