Vlastnictví a podíly

Majetkové vypořádání

Právní proces oddělení a rozdělení majetku mezi spoluvlastníky, nejčastěji při rozvodu, kdy si každá strana vezme svůj podíl.

Chci odhad zdarma

Majetkové vypořádání je nejčastěji součástí rozvodového řízení. Předmět se rozděluje tak, aby oba manželé byli spokojeni a měli rovný podíl. Vypořádání se týká jak nemovitostí, tak movitého majetku (auta, účty, pojistky).

Manželé se mohou dohodnout bez soudu. Dohoda, jejímž předmětem je byt nebo dům, musí být písemná a v této části nabývá účinků zápisem do katastru. To je levnější a rychlejší. Pokud se nedohodnou, rozhoduje na návrh soud.

Pokud do 3 let od zániku společného jmění nedojde k dohodě a nikdo nepodá návrh k soudu, platí zákonná pravidla: věci, které jeden z manželů užívá jako vlastník, jsou jeho, a nemovitosti jsou v podílovém spoluvlastnictví obou rovným dílem (§ 741 občanského zákoníku).

Majetkové vypořádání v kostce

Upraveno v § 765 a násl. Občanského zákoníkuDo 3 let od zániku SJM je třeba se dohodnout nebo podat návrh k soudu, jinak platí zákonná pravidla (§ 741 OZ)Lze se dohodnout či nechat rozhodovat soudemZahrnuje nemovitosti, automobily, účty a další majetek

Na co si dát pozor

Pokud chcete zůstat v bydlení, zkuste koupit podíl expartner a zůstávejte v nemovitosti. Hleďte si sami nebo si vezměte hypotéku na koupi jejich podílu.Máte 3 roky na dohodu nebo návrh k soudu. Potom nastupují zákonná pravidla a nemovitosti budou v podílovém spoluvlastnictví obou rovným dílem.

Časté otázky

Mohu zůstat v nemovitosti během vypořádání?

Ano, pokud jste dohodnutí či soud vám to povolí. Často si jeden vezme nemovitost a zaplatí druhému.

Co když si expartner vezme hypotéku na nemovitost a pak ji selhá platit?

Pokud máte na hypotéce povinnost společně, jste stále zavázáni. Měli byste zajistit změnu hypotéky na jednoho.

Související pojmy

Společné jmění manželů (SJM) →Spoluvlastnictví nemovitosti →Ideální polovina →Prodej bytu při rozvodu →Dědické řízení →