Vlastnictví a podíly

Majetkové vypořádání

Právní proces oddělení a rozdělení majetku mezi spoluvlastníky, nejčastěji při rozvodu, kdy si každá strana vezme svůj podíl.

Chci odhad zdarma

Majetkové vypořádání je nejčastěji součástí rozvodového řízení. Předmět se rozděluje tak, aby oba manželé byli spokojeni a měli rovný podíl. Vypořádání se týká jak nemovitostí, tak movitého majetku (auta, účty, pojistky).

Lze se dohodnout mimo soud na dělbě majetku a sepsat dohodu, kterou pak soud schválí. To je levnější a rychlejší. Pokud se nedohodnou, rozhoduje soud na základě tvrzení obou stran.

Podle zákona musí být vypořádání SJM provedeno do tří let od zániku manželství. Pokud se nestane, považuje se za vypořádané ze zákona, což znamená, že se má za to, že si každý vezme polovinu.

Majetkové vypořádání v kostce

Upraveno v § 765 a násl. Občanského zákoníkuVypořádání musí být provedeno do 3 let od zániku manželstvíLze se dohodnout či nechat rozhodovat soudemZahrnuje nemovitosti, automobily, účty a další majetek

Na co si dát pozor

Pokud chcete zůstat v bydlení, zkuste koupit podíl expartner a zůstávejte v nemovitosti. Hleďte si sami nebo si vezměte hypotéku na koupi jejich podílu.Máte 3 roky na vypořádání. Pokud se nestane, je to považováno za splněné automaticky.

Časté otázky

Mohu zůstat v nemovitosti během vypořádání?

Ano, pokud jste dohodnutí či soud vám to povolí. Často si jeden vezme nemovitost a zaplatí druhému.

Co když si expartner vezme hypotéku na nemovitost a pak ji selhá platit?

Pokud máte na hypotéce povinnost společně, jste stále zavázáni. Měli byste zajistit změnu hypotéky na jednoho.

Související pojmy

Společné jmění manželů (SJM) →Spoluvlastnictví nemovitosti →Ideální polovina →Prodej ve složité situaci →Výkup spoluvlastnických podílů →