Společné jmění manželů (SJM)
Právní režim pro majetek nabytý manželi za trvání manželství. Patří oběma společně, bez podílů, nezávisle na tom, kdo ho fakticky nabyl nebo platil.
Chci odhad zdarmaSpolečné jmění manželů je speciálním režimem vlastnictví pro manžele. Do společného jmění patří, čeho manželé za trvání manželství nabudou, s výjimkami podle § 709 občanského zákoníku (například dar nebo dědictví jen pro jednoho z nich, věci osobní potřeby nebo majetek nabytý za výlučné prostředky). Za trvání manželství nemá jmění podíly; dělí se až při vypořádání.
SJM se vytváří právě formalizovaným vstupem do manželství. Není potřeba nic zapisovat do katastru, je to automatické. Každý manžel má stejné právo na majetek a musí souhlasit s jeho prodejem či zatížením (např. hypotéka).
Při vypořádání po rozvodu jsou podíly zásadně stejné, soud ale přihlédne například k tomu, co kdo do majetku vložil ze svého, jak pečoval o rodinu a děti (§ 742 občanského zákoníku). Majetek nabytý před manželstvím nebo děděním jen pro jednoho z manželů do společného jmění nepatří a nedělí se.
Společné jmění manželů (SJM) v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Automaticky jsem v SJM, když jsem se oženil/vdala?
Ano, pokud jste si nezvolili jiný režim (například režim oddělených jmění sjednaný notářským zápisem). SJM je výchozí pro všechny manžele v ČR.
Jak se dělí SJM při rozvodu?
Při vypořádání po rozvodu jsou podíly zásadně stejné, soud ale přihlédne například k tomu, co kdo do majetku vložil ze svého, jak pečoval o rodinu a děti (§ 742 občanského zákoníku). Pokud se nedohodnete, rozhoduje soud.
Mohu si koupit nemovitost sám, když jsem ženatý/vdaná?
Ano. Patří do SJM, ledaže ji kupujete za peníze, které náleží výhradně vám (například z dědictví); pak je ve vašem výlučném vlastnictví.