Společné jmění manželů (SJM)
Právní režim pro majetek nabytý manželi během manželství, kde mají oba manželé rovný podíl nezávisle na tom, kdo jej fakticky nabyl nebo platil.
Společné jmění manželů je speciálním režimem vlastnictví pro manžele. Veškerý majetek (nemovitosti, automobily, peníze) nabytý během manželství je automaticky SJM, pokud si manželé nezvolí jiný režim. Každý manžel má automaticky 50% podíl bez ohledu na to, kdo peníze vydělal.
SJM se vytváří právě formalizovaným vstupem do manželství. Není potřeba nic zapisovat do katastru, je to automatické. Každý manžel má stejné právo na majetek a musí souhlasit s jeho prodejem či zatížením (např. hypotéka).
Při rozvodu se SJM dělí na dvě stejné části (každý dostane 50 %). To platí bez ohledu na to, kolik let se manželství trvalo. Majetek nabytý před manželstvím nebo děděním zůstává oddělený majetek a nedělí se.
Společné jmění manželů (SJM) v kostce
- ✓Upraveno v § 708 a násl. Občanského zákoníku
- ✓Automatické právo pro manžele, pokud si nezvolí jiný režim
- ✓Každý manžel má rovný 50% podíl bez ohledu na příjmy
- ✓Vypořádání po rozvodu trvá maximálně 3 roky, pak se považuje za vypořádané
Na co si dát pozor
- →Pokud si kupujete nemovitost s partnerem, zkontrolujte, zda je nemovitost v režimu SJM nebo spoluvlastnictví. Při rozvodu se dělí jinak.
- →Pokud nejste manžel a partnerství skončí, majetek se nedělí rovnoměrně. Měli byste si sepsat smlouvu o podílech.
Časté otázky
Automaticky jsem v SJM, když jsem se oženil/vdala?
Ano, pokud jste si nezvolili jiný režim (např. odloučené jmění). SJM je výchozí pro všechny manžele v ČR.
Jak se dělí SJM při rozvodu?
Každý dostane 50 % hodnoty majetku. Pokud se nedohodne, rozhoduje soud na základě přehlášek.
Mohu si koupit nemovitost sám, když jsem ženatý/vdaná?
Ano, ale bude součástí SJM. Pokud chcete majetek oddělený, musíte si sepsat notářský dokument o oddělení.