PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
Dokument hodnotící spotřebu energie nemovitosti, povinný při prodeji a pronájmu od roku 2013. Stupně A (nejlepší) až G (nejhorší). Cena vypracování 3 000-7 000 Kč, platí 10 let. Bez PENB hrozí pokuta 100 000 Kč.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí, kolik energie budova spotřebuje na vytápění, chlazení, ohřev vody a větrání. Třídí nemovitosti do 7 kategorií od A (nejúsporněnější) do G (nejnáročnější). PENB je povinný při každé koupi nebo pronájmu nemovitosti od roku 2013.
Vypracování PENB stojí 3 000-7 000 Kč a trvá 1-2 týdny. Zpravidla jej vyhotovuje energetik nebo stavbyvedoucí, který navštíví nemovitost. PENB je platný 10 let - když si jej uděláte dnes, použijete jej i při prodeji za 5 let. Pokud jej nemáte, není vám ho možné koupit nebo pronajmout - a bez něj hrozí pokuta 100 000 Kč.
Třída PENB ovlivňuje hypotéku - některé banky poskytují nižší úrok za byty třídy A nebo B. Starší byty jsou obvykle třídy E, F nebo G. Rekonstrukce (nová okna, zateplení) může zlepšit třídu.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) v kostce
- ✓Povinný při koupi a pronájmu od roku 2013
- ✓Třídy A (nejlepší) až G (nejhorší)
- ✓Vypracování: 3 000-7 000 Kč
- ✓Platnost: 10 let
- ✓Bez PENB nelze koupit / pronajmout - pokuta 100 000 Kč
Na co si dát pozor
- →Ověřte si PENB před kupí - měl by být na webu (registry.eeic.cz)
- →Pokud se chystáte byt prodávat, pořiďte si nový PENB - starý z doby, kdy vlastnil někdo jiný, se nepoužívá
Časté otázky
Kdo si musí pořídit PENB?
Prodávající nebo pronajímající. Kupující nebo nájemník si jej nemusí objednávat - to je povinnost prodávajícího.
Jak poznám třídu PENB bytu?
Zjistíte si jej na registry.eeic.cz (registr PENB v ČR). Nebo se ptejte prodávajícího - měl by vám jej dát.
Ovlivňuje PENB cenu bytu?
Nepřímo. Byt třídy A se lépe prodává a pronajímá. Byt třídy G je obtížnější - lidé se obávají vysokých nákladů na topení.