PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
Dokument hodnotící energetickou náročnost budovy, třídy A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Při prodeji a pronájmu ho vlastník předkládá zájemci, platí 10 let. Za nesplnění povinností hrozí pokuta až 200 000 Kč.
Chci odhad zdarmaPENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí, kolik energie budova spotřebuje na vytápění, chlazení, ohřev vody a větrání. Třídí nemovitosti do 7 kategorií od A (nejúsporněnější) do G (nejnáročnější). Při prodeji a pronájmu musí vlastník průkaz předložit zájemci, předat kupujícímu a třídu uvádět v inzerci; u bytu se použije PENB celého domu od SVJ, nebo ho nahradí vyúčtování energií za 3 roky.
Vyhotovení PENB pro rodinný dům stojí podle ČSOB Pojišťovny orientačně kolem 10 000 Kč; vlastník bytu obvykle využije PENB celého domu, který zajišťuje SVJ. Zpracovat ho smí jen energetický specialista. PENB je platný 10 let, takže když si ho uděláte dnes, použijete ho i při prodeji za 5 let. Chybějící PENB prodej nezakazuje, za nesplnění povinností ale hrozí pokuta až 200 000 Kč.
Třída PENB ovlivňuje hypotéku, některé banky poskytují nižší úrok za byty třídy A nebo B. Starší byty jsou obvykle třídy E, F nebo G. Rekonstrukce (nová okna, zateplení) může zlepšit třídu.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Kdo si musí pořídit PENB?
Prodávající nebo pronajímající. Kupující nebo nájemník si jej nemusí objednávat, to je povinnost prodávajícího.
Jak poznám třídu PENB bytu?
Z PENB, který vám prodávající musí předložit ještě před uzavřením smlouvy. Energetická třída má být uvedena i v inzerátu.
Ovlivňuje PENB cenu bytu?
Nepřímo. Byt třídy A se lépe prodává a pronajímá. Byt třídy G je obtížnější, lidé se obávají vysokých nákladů na topení.