PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
Dokument hodnotící spotřebu energie nemovitosti, povinný při prodeji a pronájmu od roku 2013. Stupně A (nejlepší) až G (nejhorší). Cena vypracování u bytu obvykle 2 500-5 000 Kč (ceníky energetických specialistů, 2026), platí 10 let. Bez PENB hrozí pokuta až 100 000 Kč.
Chci odhad zdarmaPENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí, kolik energie budova spotřebuje na vytápění, chlazení, ohřev vody a větrání. Třídí nemovitosti do 7 kategorií od A (nejúsporněnější) do G (nejnáročnější). PENB je povinný při každé koupi nebo pronájmu nemovitosti od roku 2013.
Vypracování PENB stojí u bytu obvykle 2 500-5 000 Kč, u domu více (ceníky energetických specialistů, 2026) a trvá 1-2 týdny. Zpravidla jej vyhotovuje energetik nebo stavbyvedoucí, který navštíví nemovitost. PENB je platný 10 let - když si jej uděláte dnes, použijete jej i při prodeji za 5 let. Pokud jej nemáte, není vám ho možné koupit nebo pronajmout - a bez něj hrozí pokuta až 100 000 Kč.
Třída PENB ovlivňuje hypotéku - některé banky poskytují nižší úrok za byty třídy A nebo B. Starší byty jsou obvykle třídy E, F nebo G. Rekonstrukce (nová okna, zateplení) může zlepšit třídu.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Kdo si musí pořídit PENB?
Prodávající nebo pronajímající. Kupující nebo nájemník si jej nemusí objednávat - to je povinnost prodávajícího.
Jak poznám třídu PENB bytu?
Zjistíte si jej na registry.eeic.cz (registr PENB v ČR). Nebo se ptejte prodávajícího - měl by vám jej dát.
Ovlivňuje PENB cenu bytu?
Nepřímo. Byt třídy A se lépe prodává a pronajímá. Byt třídy G je obtížnější - lidé se obávají vysokých nákladů na topení.