Přepis nemovitosti
Zápis, kterým se zaznamenávají změny v popisech, hranicích nebo kombinacích pozemků a staveb v katastrálním systému.
Přepis se v nejčastěji týká změn v katastrální mapě nebo v popisu nemovitosti. Stane se to například když se pozemek po stavbě rozšíří, nebo naopak zmenší (např. oddělením části), anebo když se změní druh pozemku (ze zemědělské půdy se stane stavební pozemek).
Přepis provádí katastrální úřad obvykle na základě geometrického plánu, který vypracuje zeměměřič. Geometrický plán je technickým podkladem prokazujícím nové hranice či rozměry.
Přepis je obvykle spojen s dodatečnými náklady na zeměměřiče a poplatky katastrálnímu úřadu. Bez přepisu nelze právě třeba koupit jen část pozemku nebo financovat stavbu na nově vzniklém parcelu.
Přepis nemovitosti v kostce
- ✓Přepis se provádí na základě geometrického plánu
- ✓Poplatek za přepis se řídí cenovníkem katastrálního úřadu a pohybuje se v řádech tisíců korun
- ✓Zeměměřič si vezme poplatek za vypracování geometrického plánu (cca 3000-10000 Kč)
- ✓Doba vyřízení: obvykle 30-60 dnů podle zatížení úřadu
Na co si dát pozor
- →Pokud se chystáte koupit část pozemku, ujistěte si předem, že bude možný přepis. Některé parcely se nesmí dělit.
- →Před stavbou si vždy ověřte, zda bude nutný přepis v katastrální mapě.
Časté otázky
Kolik stojí přepis nemovitosti?
Poplatek za vklad přepisu je cca 2000 Kč. Geometrický plán stojí 3000-10000 Kč. Celkem s notářem a právní asistencí si připravte 10000-20000 Kč.
Jak dlouho trvá přepis?
Zeměměřič vám připraví geometrický plán za 1-2 týdny. Vklad přepisu do katastru pak trvá obvykle 30-60 dnů.