Zpětvzetí návrhu na vklad
Právní proces, kdy si podatel vzývá zpět svůj návrh na zápis do katastru nemovitostí, což ruší jeho právní účinky.
Zpětvzetí návrhu je možné pouze během ochranné lhůty (20 dnů od podání). Pokud jsou obě strany dohodnuty, že nechtějí daný vklad provádět, mohou si jej vzít zpět bez komplikací. To se obvykle stane, když se kupující a prodávající na poslední chvíli dohodnou, že koupě neproběhne.
Zpětvzetí je rychlé a obvykle bezplatné. Podává se na katastrálním úřadě a nový vklad se neprovádí. Návrh se ruší s účinností od data zpětvzetí.
Pokud se zpětvzetí provede mimo ochrannou lhůtu, již trvá složitější řízení a může si vyžadovat soud. Důležité je jednat rychle a dohodou obou stran.
Zpětvzetí návrhu na vklad v kostce
- ✓Zpětvzetí je možné pouze během ochranné lhůty (20 dnů od podání)
- ✓Musí se písemně podать na katastrálním úřadě
- ✓Obvykle je bezplatné, pokud obě strany souhlasí
- ✓Vklad se neprovedl, nemovitost zůstává v původním stavu
Na co si dát pozor
- →Pokud se rozmyslíte na poslední chvíli, jednejte rychle. Máte jen 20 dnů na zpětvzetí návrhu bez komplikací.
Časté otázky
Mohu si vzít zpět návrh na vklad, když jsem si rozmyslel/a prodej?
Ano, během ochranné lhůty (20 dnů) si jej můžete vzít zpět písemně. Po uplynutí lhůty je to složitější a může si vyžadovat soudní řízení.
Co se stane s peniorem v escrow, pokud si vezmu návrh zpět?
Záleží na dohodě v kupní smlouvě. Obvykle se penize vrátí kupujícímu, pokud byl návrh zrušen bez viny kupujícího.