Katastr a dokumenty

Zpětvzetí návrhu na vklad

Právní proces, kdy si podatel vzývá zpět svůj návrh na zápis do katastru nemovitostí, což ruší jeho právní účinky.

Návrh na vklad nelze vzít zpět jednostranně: řízení se zastaví jen tehdy, když se zpětvzetím souhlasí všichni účastníci, tedy prodávající i kupující. To se obvykle stane, když se kupující a prodávající na poslední chvíli dohodnou, že koupě neproběhne.

Zpětvzetí je rychlé a obvykle bezplatné. Podává se na katastrálním úřadě a nový vklad se neprovádí. Návrh se ruší s účinností od data zpětvzetí.

Jakmile katastr vklad povolí, zpětvzetí už možné není a převod by šlo vrátit jen novou smlouvou. Důležité je jednat rychle a dohodou obou stran.

Zpětvzetí návrhu na vklad v kostce

Zpětvzetí je možné jen se souhlasem všech účastníků řízení, dokud katastr o vkladu nerozhodneNávrh se podává písemně na katastrálním úřaděObvykle je bezplatné, pokud obě strany souhlasíVklad se neprovedl, nemovitost zůstává v původním stavu

Na co si dát pozor

Pokud se rozmyslíte na poslední chvíli, jednejte rychle: zpětvzetí je možné jen do rozhodnutí katastru a jen se souhlasem druhé strany.

Časté otázky

Mohu si vzít zpět návrh na vklad, když jsem si rozmyslel/a prodej?

Ano, ale jen pokud se zpětvzetím souhlasí všichni účastníci řízení, tedy prodávající i kupující. Jednostranně to nejde. Jakmile katastr vklad povolí, zpětvzetí už možné není a převod by šlo vrátit jen novou smlouvou.

Co se stane s peniorem v escrow, pokud si vezmu návrh zpět?

Záleží na dohodě v kupní smlouvě. Obvykle se penize vrátí kupujícímu, pokud byl návrh zrušen bez viny kupujícího.

Související pojmy

Vklad do katastru nemovitostí →Kupní smlouva (nemovitost) →Notářská úschova →