Cena 1+kk bytu v Králově Poli: orientačně 2,8 M Kč–4,83 M Kč (květen 2026)
Medián nabídkových cen v Králově Poli je 127 191 Kč/m² podle 30 nabídek z inzerce (květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 1+kk (22–38 m²) to orientačně dává 2,8 M Kč až 4,83 M Kč. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly.
Spodní hranice (22 m²)
2,8 M Kč
Střední plocha (30 m²)
3,82 M Kč
Horní hranice (38 m²)
4,83 M Kč
Orientační přepočet: 127 191 Kč/m² × typická plocha 1+kk (22–38 m², orientační rozsah redakce Brivo). Cena za m² v Králově Poli z 30 nabídek z inzerce (Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026). Nejde o ceny skutečných bytů. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží a orientace posoudí makléř.
Co je 1+kk a pro koho se hodí
1+kk (garsonka s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 22–38 m². Malé byty mají obvykle vyšší cenu za m² než větší byty ve stejné lokalitě.
Typický kupující 1+kk v Králově Poli:
- Investor pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem
- Jednotlivec / student / mladý profesionál
- Pendler za prací z mimopražského bydliště
1+kk v Králově Poli: co vědět o lokalitě
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem, sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Byty tu hledají lidé, kteří chtějí bydlet blízko VUT, i rodiny, které ocení víc zeleně a klidnější atmosféru než na rušném Veveří. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Obchody, lékaři i základní školy jsou v dosahu.
Co zkontrolovat při koupi 1+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 1+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu: pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Stanovy a účetnictví SVJ: historie fondu oprav, plánované rekonstrukce
- 2Vlastnictví parkovacího stání: zda je v ceně nebo jako separátní jednotka
- 3Pravidla pro krátkodobý pronájem (Airbnb): některá SVJ mají v stanovách zákaz
- 4Energetický štítek: u garsonek často kritický pro celkové měsíční náklady
- 5Hypotéka pro malé jednotky: některé banky mají u 1+kk pod 30 m² omezení
Zjistěte cenu svého 1+kk v Králově Poli od makléře
Po odeslání se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který cenu vašeho bytu posoudí. Zdarma, bez registrace a bez závazků.
Kde se vaše nemovitost nachází?
Stačí ulice a město. Podle nich doporučíme makléře, který lokalitu zná.
Adresa slouží pouze pro určení lokality, nikde ji nezveřejníme.
Časté dotazy o 1+kk bytech v Králově Poli
Kolik orientačně stojí 1+kk v Králově Poli?
Orientační přepočet: medián nabídkových cen z inzerce v Králově Poli je 127 191 Kč/m² (30 nabídek, květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 1+kk 22–38 m² to dává zhruba 2,8 M Kč–4,83 M Kč, pro 30 m² kolem 3,82 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen ze snímku inzerce, ne o cenu, za kterou se byt prodá.
Jaká je obvyklá výměra 1+kk bytu?
1+kk (garsonka s kuchyňským koutem) mívá podle orientačního rozsahu redakce Brivo 22–38 m², nejčastěji kolem 30 m². Malé byty mají obvykle vyšší cenu za m² než větší byty ve stejné lokalitě.
Pro koho se 1+kk v Králově Poli nejvíc hodí?
Investor pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Jednotlivec / student / mladý profesionál. Pendler za prací z mimopražského bydliště. V Králově Poli k tomu přidává: Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem, sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118…
Jak rychle se 1+kk byty v Králově Poli prodávají?
1+kk se obecně prodává obvykle rychle, menší byty hledá široká skupina kupujících. Rychlost prodeje v Králově Poli pak závisí na typu domu, stavu a na tom, jak je nastavená cena vůči ceně v lokalitě (medián nabídkových cen z inzerce 127 191 Kč/m², květen 2026). Po odeslání formuláře se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který s nastavením ceny poradí.
Co očekávat od cenového vývoje 1+kk v Králově Poli?
Meziroční změnu přímo za čtvrť nemáme. Meziroční změna +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025). Vývoj cen 1+kk v Králově Poli se od toho může lišit; vlastní prognózu nezveřejňujeme. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží, orientace a stáří domu posoudí makléř.
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Cena za m² s typem ceny, vzorek a období ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, jak makléř určí cenu, a limity odhadu.