Cena 2+1 bytu v Králově Poli: 6.36 M Kč – 8.27 M Kč (květen 2026)
Typický 2+1 byt v Králově Poli (50–65 m²) se prodává v rozsahu 6.36 M Kč až 8.27 M Kč. Cena za m² v Králově Poli činí 127 191 Kč/m² podle 30 ověřených prodejů (květen 2026, Brivo agregát z Sreality nabídky).
Spodní hranice (50 m²)
6.36 M Kč
Mediánová (58 m²)
7.38 M Kč
Horní hranice (65 m²)
8.27 M Kč
Spočteno jako 127 191 Kč/m² × typická plocha 2+1 (50–65 m²). Cena za m² v Králově Poli z 30 ověřených prodejů (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 2+1 a pro koho se hodí
2+1 (dvoupokojový se samostatnou kuchyní) je dispozice s typickou plochou 50–65 m². Často panelová zástavba 70.–80. let. Klasické 2+1 nabízí samostatnou kuchyň jako oddělenou místnost — preferováno staršími kupujícími a u starší panelové zástavby je obvykle dostupnější za m² než srovnatelná novostavba 2+kk.
Typický kupující 2+1 v Králově Poli:
- Rodina s jedním malým dítětem
- Páreční rodina hledající klasické dispoziční řešení
- Senior preferující samostatnou kuchyň oddělenou od obývání
2+1 v Králově Poli — co vědět o lokalitě
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem — sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Cenově patří do středního pásma brněnského trhu — kupují zde mladí inženýři a doktorandi po promoci, kteří chtějí zůstat blízko VUT, a rodiny, které ocení vyšší podíl zeleně a klidnější atmosféru ve srovnání s rušným Veveřím. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Hustota služeb (potraviny, lékaři, ZŠ) je vyšší než v okrajových čtvrtích.
Co zkontrolovat při koupi 2+1 bytu
Praktický checklist na míru dispozici 2+1. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Stav samostatné kuchyně (rozvody plynu/elektriky, větrání)
- 2Stav koupelny + WC (často oddělené) — bytová jádra v panelácích
- 3Zateplení panelového domu — proběhlé / plánované
- 4Lodžie/balkon — celkový stav, hydroizolace, vady
- 5Stav výtahu, společné chodby, fond oprav SVJ
Vyzkoušejte odhad konkrétního 2+1 v Králově Poli
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 2+1 bytech v Králově Poli
Kolik stojí 2+1 v Králově Poli a stačí pro rodinu?
Typický 2+1 byt v Králově Poli o 50–65 m² se pohybuje v rozsahu 6.36 M Kč – 8.27 M Kč; při mediánové ploše 58 m² to vychází zhruba na 7.38 M Kč. Cena za m² v Králově Poli je 127 191 Kč podle 30 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z Sreality nabídky).
Jaká je obvyklá výměra 2+1 bytu?
2+1 (dvoupokojový se samostatnou kuchyní) má v ČR typicky 50–65 m² s mediánem 58 m². Často panelová zástavba 70.–80. let. Klasické 2+1 nabízí samostatnou kuchyň jako oddělenou místnost — preferováno staršími kupujícími a u starší panelové zástavby je obvykle dostupnější za m² než srovnatelná novostavba 2+kk.
Pro koho se 2+1 v Králově Poli nejvíc hodí?
Rodina s jedním malým dítětem. Páreční rodina hledající klasické dispoziční řešení. Senior preferující samostatnou kuchyň oddělenou od obývání. V Králově Poli k tomu přidává: Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem — sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 11…
Jak rychle se 2+1 byty v Králově Poli prodávají?
2+1 se na CZ trhu obecně prodává průměrně rychle — typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Reálná rychlost v Králově Poli pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 127 191 Kč/m² (květen 2026, 30 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 2+1 v Králově Poli?
V Králově Poli zaznamenala meziroční změna +9.8 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí (Jihomoravský kraj), Q4 2025). Pro 2+1 platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice v Králově Poli
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.