Cena 3+kk bytu v Králově Poli: 7.38 M Kč – 10.18 M Kč (květen 2026)
Typický 3+kk byt v Králově Poli (58–80 m²) se prodává v rozsahu 7.38 M Kč až 10.18 M Kč. Cena za m² v Králově Poli činí 127 191 Kč/m² podle 30 ověřených prodejů (květen 2026, Brivo agregát z Sreality nabídky).
Spodní hranice (58 m²)
7.38 M Kč
Mediánová (70 m²)
8.9 M Kč
Horní hranice (80 m²)
10.18 M Kč
Spočteno jako 127 191 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m²). Cena za m² v Králově Poli z 30 ověřených prodejů (Brivo agregát z Sreality nabídky, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk v Králově Poli:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Long-term hold investor v rodinném segmentu
3+kk v Králově Poli — co vědět o lokalitě
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem — sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Cenově patří do středního pásma brněnského trhu — kupují zde mladí inženýři a doktorandi po promoci, kteří chtějí zůstat blízko VUT, a rodiny, které ocení vyšší podíl zeleně a klidnější atmosféru ve srovnání s rušným Veveřím. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Hustota služeb (potraviny, lékaři, ZŠ) je vyšší než v okrajových čtvrtích.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola — vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti — světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ — zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Vyzkoušejte odhad konkrétního 3+kk v Králově Poli
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 3+kk bytech v Králově Poli
Kolik stojí 3+kk v Králově Poli a stačí pro rodinu?
Typický 3+kk byt v Králově Poli o 58–80 m² se pohybuje v rozsahu 7.38 M Kč – 10.18 M Kč; při mediánové ploše 70 m² to vychází zhruba na 8.9 M Kč. Cena za m² v Králově Poli je 127 191 Kč podle 30 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z Sreality nabídky).
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) má v ČR typicky 58–80 m² s mediánem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk v Králově Poli nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Long-term hold investor v rodinném segmentu. V Králově Poli k tomu přidává: Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem — sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 11…
Jak rychle se 3+kk byty v Králově Poli prodávají?
3+kk se na CZ trhu obecně prodává průměrně rychle — typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Reálná rychlost v Králově Poli pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 127 191 Kč/m² (květen 2026, 30 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk v Králově Poli?
V Králově Poli zaznamenala meziroční změna +9.8 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí (Jihomoravský kraj), Q4 2025). Pro 3+kk platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice v Králově Poli
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.