Cena 3+kk bytu v Králově Poli: orientačně 7,38 M Kč–10,18 M Kč (květen 2026)
Medián nabídkových cen v Králově Poli je 127 191 Kč/m² podle 30 nabídek z inzerce (květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk (58–80 m²) to orientačně dává 7,38 M Kč až 10,18 M Kč. Jde o orientační nabídkové ceny k datu snímku, ne o ceny, za které se byty prodaly.
Spodní hranice (58 m²)
7,38 M Kč
Střední plocha (70 m²)
8,9 M Kč
Horní hranice (80 m²)
10,18 M Kč
Orientační přepočet: 127 191 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m², orientační rozsah redakce Brivo). Cena za m² v Králově Poli z 30 nabídek z inzerce (Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz, květen 2026). Nejde o ceny skutečných bytů. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží a orientace posoudí makléř.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk v Králově Poli:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu
3+kk v Králově Poli: co vědět o lokalitě
Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem, sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118). Bytový fond je smíšený: činžovní domy z první republiky kolem Slovanského náměstí, panelové domy ze 70. let v okrajových částech a novostavby od 2010. Byty tu hledají lidé, kteří chtějí bydlet blízko VUT, i rodiny, které ocení víc zeleně a klidnější atmosféru než na rušném Veveří. Doprava: Tramvaje 1, 6 a 7 propojují čtvrť s centrem, hlavní nádraží 18–22 minut. Obchody, lékaři i základní školy jsou v dosahu.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu: pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola: vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti: světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ: zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Zjistěte cenu svého 3+kk v Králově Poli od makléře
Po odeslání se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který cenu vašeho bytu posoudí. Zdarma, bez registrace a bez závazků.
Kde se vaše nemovitost nachází?
Stačí ulice a město. Podle nich doporučíme makléře, který lokalitu zná.
Adresa slouží pouze pro určení lokality, nikde ji nezveřejníme.
Časté dotazy o 3+kk bytech v Králově Poli
Kolik stojí 3+kk v Králově Poli podle ceny za m²?
Orientační přepočet: medián nabídkových cen z inzerce v Králově Poli je 127 191 Kč/m² (30 nabídek, květen 2026, Brivo, medián nabídkových cen ze snímku inzerce Sreality.cz). Pro typickou plochu 3+kk 58–80 m² to dává zhruba 7,38 M Kč–10,18 M Kč, pro 70 m² kolem 8,9 M Kč. Jde o přepočet z nabídkových cen ze snímku inzerce, ne o cenu, za kterou se byt prodá.
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) mívá podle orientačního rozsahu redakce Brivo 58–80 m², nejčastěji kolem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách: otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk v Králově Poli nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Investor do dlouhodobého pronájmu v rodinném segmentu. V Králově Poli k tomu přidává: Královo Pole je rezidenční čtvrť severně od centra Brna s jasným univerzitním charakterem, sídlí zde fakulta strojního inženýrství, fakulta chemická a fakulta podnikatelská VUT v jednom kampusu (Technická 2/Purkyňova 118…
Jak rychle se 3+kk byty v Králově Poli prodávají?
3+kk se obecně prodává průměrně rychle, typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Rychlost prodeje v Králově Poli pak závisí na typu domu, stavu a na tom, jak je nastavená cena vůči ceně v lokalitě (medián nabídkových cen z inzerce 127 191 Kč/m², květen 2026). Po odeslání formuláře se vám do 24 hodin ozve Brivo a doporučí ověřeného makléře, který s nastavením ceny poradí.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk v Králově Poli?
Meziroční změnu přímo za čtvrť nemáme. Meziroční změna +17,0 % (Index Sreality.cz, nabídkové ceny v Jihomoravském kraji, rok 2025). Vývoj cen 3+kk v Králově Poli se od toho může lišit; vlastní prognózu nezveřejňujeme. Cenu konkrétního bytu podle stavu, podlaží, orientace a stáří domu posoudí makléř.
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Brno
Cena za m² s typem ceny, vzorek a období ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, jak makléř určí cenu, a limity odhadu.