Cena 3+kk bytu na Žižkově: 10.28 M Kč – 14.18 M Kč (květen 2026)
Typický 3+kk byt na Žižkově (58–80 m²) se prodává v rozsahu 10.28 M Kč až 14.18 M Kč. Cena za m² na Žižkově činí 177 258 Kč/m² podle 269 nabídek (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Spodní hranice (58 m²)
10.28 M Kč
Mediánová (70 m²)
12.41 M Kč
Horní hranice (80 m²)
14.18 M Kč
Spočteno jako 177 258 Kč/m² × typická plocha 3+kk (58–80 m²). Cena za m² na Žižkově z 269 nabídek (Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality, květen 2026). Pro konkrétní byt s vlastním stavem, podlažím a orientací doporučujeme bezplatný odhad níže.
Co je 3+kk a pro koho se hodí
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) je dispozice s typickou plochou 58–80 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Typický kupující 3+kk na Žižkově:
- Rodina s jedním nebo dvěma dětmi
- Páreční rodina s domácí kanceláří
- Long-term hold investor v rodinném segmentu
3+kk na Žižkově — co vědět o lokalitě
Žižkov je největší pražská čtvrť populačně (56 000 obyvatel) a nejvýraznější svým charakterem — bohémský, alternativní, mírně 'rough around the edges'. Reputace 'pražského Brooklynu' není přehnaná. Architektura je převážně z konce 19. století — činžovní domy s historickým charakterem, často po částečné rekonstrukci. Na Žižkově nikdy nezvítězila masová demolice, takže urbánní textura zůstává autentická. Žižkovská televizní věž — kontroverzní landmark — a Vrch sv. Kříže (Vítkov) jsou symboly čtvrti. Olšanské hřbitovy, kde leží Franz Kafka, dělají z Žižkova kulturně zajímavé místo. Doprava je výborná — tramvajová síť pokrývá celou čtvrť, metro A (Flora a Jiřího z Poděbrad) je v pěším dosahu z většiny adres. Centrum dosáhnete za 12–15 minut tramvají. Cenově je Žižkov nejdostupnější ze 'vnitřních' pražských čtvrtí — o 13 % levnější než Vinohrady při podobné dostupnosti. To dělá ze Žižkova top volbu pro mladé profesionály a první kupující.
Co zkontrolovat při koupi 3+kk bytu
Praktický checklist na míru dispozici 3+kk. Body se týkají specifických rizik této velikosti a typu bytu — pomůže vám projít prohlídku a vyhnout se skrytým nákladům.
- 1Spádová mateřská a základní škola — vzdálenost a kapacita
- 2Hřiště/park v docházkové vzdálenosti
- 3Pokoje pro děti — světlost, orientace, plocha
- 4Parkování (jedno či dvě stání? venkovní/garážové?)
- 5SVJ — zda jsou v domě další rodiny s dětmi (sousedský komfort)
Vyzkoušejte odhad konkrétního 3+kk na Žižkově
Bezplatný odhad za 60 sekund. Bez registrace, bez závazků. Z 250 000+ reálných prodejů katastru.
Zjistěte cenu vaší nemovitosti
Vyplnění zabere 60 sekund. Odhad obdržíte okamžitě.
Vaše adresa slouží pouze pro určení lokality.
Časté dotazy o 3+kk bytech na Žižkově
Kolik stojí 3+kk na Žižkově a stačí pro rodinu?
Typický 3+kk byt na Žižkově o 58–80 m² se pohybuje v rozsahu 10.28 M Kč – 14.18 M Kč; při mediánové ploše 70 m² to vychází zhruba na 12.41 M Kč. Cena za m² na Žižkově je 177 258 Kč podle 269 prodejů (květen 2026, Brivo agregát z aktuální nabídky Sreality).
Jaká je obvyklá výměra 3+kk bytu?
3+kk (třípokojový s kuchyňským koutem) má v ČR typicky 58–80 m² s mediánem 70 m². Sweet spot pro mladé rodiny v moderních novostavbách — otevřený prostor kuchyně + obývák je často preferován pod 40 let.
Pro koho se 3+kk na Žižkově nejvíc hodí?
Rodina s jedním nebo dvěma dětmi. Páreční rodina s domácí kanceláří. Long-term hold investor v rodinném segmentu. Na Žižkově k tomu přidává: Žižkov je největší pražská čtvrť populačně (56 000 obyvatel) a nejvýraznější svým charakterem — bohémský, alternativní, mírně 'rough around the edges'. Reputace 'pražského Brooklynu' není přehnaná. Architektura je převáž…
Jak rychle se 3+kk byty na Žižkově prodávají?
3+kk se na CZ trhu obecně prodává průměrně rychle — typicky bez výrazných potíží při tržní ceně. Reálná rychlost na Žižkově pak závisí na typu konstrukce, stavu a kotvící ceně vůči lokálnímu průměru 177 258 Kč/m² (květen 2026, 269 prodejů). Bezplatný odhad od Brivo vám napoví, na jaké úrovni cenu nasadit.
Co očekávat od cenového vývoje 3+kk na Žižkově?
Na Žižkově zaznamenala meziroční změna +13.3 % (ČSÚ — Index cen bytových nemovitostí, Q4 2025). Pro 3+kk platí stejná dynamika lokality — krátkodobé market timing není doporučováno bez zohlednění horizontu držby a investiční teze. Pro relevantní rozhodnutí doporučujeme bezplatný odhad konkrétního bytu — zohlední stav, podlaží, orientaci a stáří objektu, které zhusta posouvají cenu o ±10 % od průměru.
Další dispozice na Žižkově
Související
Cenový index
Brivo Cenový Index Praha
Průměry Kč/m², vzorek a meziroční změna ve všech publikovaných čtvrtích.
Srovnání
Online odhad vs znalecký posudek
Kdy stačí online odhad a kdy je třeba certifikovaný znalec.
Daně
Daň z prodeje nemovitosti 2026
Kalkulačka daně + výjimky, časový test, odpočty.
Metodologie
Jak Brivo počítá odhad
Datové zdroje, algoritmus, přesnost a limity online odhadu.