2+kk
Dva pokoje + kuchyňský kout. Typická plocha 38-58 m² (median 48 m²). Nejpopulárnější dispozice v Praze. Cena v Q1-Q2 2026: 6,8-8,8 mil. Kč podle čtvrti. V Brně 5,8-7,0 mil. Kč.
2+kk je nejpopulárnější byt v Praze. Má dva oddělené pokoje (typicky ložnici a obývací pokoj), kuchyňský kout (nebo menší samostatnou kuchyní), toaletu a koupelnu. Je to dostatečně velký pro pár nebo malou rodinu (jedno dítě), ale stále kompaktní a levný na údržbu.
Typické rozměry jsou 38-58 m², medián kolem 48 m². Cena se v Praze pohybuje od 6,8 do 8,8 milionů Kč podle čtvrti (Q1-Q2 2026). V Brně je levnější - 5,8-7,0 mil. Kč. Cena za m² je obvykle nižší než u 1+kk, protože se jedná o populárnější dispozici s větší poptávkou.
2+kk se prodává nejrychleji ze všech dispozic. Má nejširší publici - mladé páry, malé rodiny, investoři. Proto je to klasická volba jak pro bydlení, tak jako investice.
2+kk v kostce
- ✓Typická plocha 38-58 m² (medián 48 m²)
- ✓Cena v Praze Q1-Q2 2026: 6,8-8,8 mil. Kč
- ✓Nejpopulárnější dispozice - nejrychlejší prodej
- ✓Dva oddělené pokoje (ložnice + obývací pokoj)
- ✓Cena za m² nižší než u 1+kk
Časté otázky
Je 2+kk vhodný pro rodinu s jedním dítětem?
Ano, je to typické využití. Jeden pokoj je ložnice rodičů, druhý je pokoj dítěte. Obývací pokoj je pro setkávání a odpočinek.
Jaký je rozdíl mezi 2+kk s kuchyňským koutem a 2+1 se samostatnou kuchyní?
2+1 (se samostatnou kuchyní) je vzácnější. Má více prostoru, ale mívá menší pokoje. 2+kk je tradičnější a levnější.
Kolik se prodá 2+kk v Praze měsíčně?
Jsou to stovky. Je to nejoblíbenější dispozice, takže najdete v inzertních portálech tisíce nabídek.