Pozemky

BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka)

Klasifikační systém zemědělských pozemků podle jejich kvality a schopnosti produkce, určený k účelům daně z nemovitostí a oceňování.

Chci odhad zdarma

BPEJ je oficiální systém Ministerstva zemědělství ČR, který klasifikuje zemědělské pozemky do skupin podle jejich bonity (výnosu). Klasifikace vychází z typu půdy, klimatu a dalších faktorů. Každý zemědělský pozemek má pětimístný kód BPEJ (například 3.12.10). První číslice určuje klimatický region, druhá a třetí hlavní půdní jednotku, čtvrtá sklonitost a expozici, pátá skeletovitost a hloubku půdy.

BPEJ má praktický dopad na cenu pozemku, daň z nemovitostí a financování.

BPEJ se zapisuje do katastru nemovitostí a najdete jej ve výpisu z katastru. Při koupi zemědělského pozemku si vždy ověřte BPEJ, protože to ovlivňuje budoucí využití a cenu.

BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka) v kostce

BPEJ je pětimístný číselný kód (např. 3.12.10)1. číslice klimatický region, 2. a 3. hlavní půdní jednotka, 4. sklonitost a expozice, 5. skeletovitost a hloubka (vyhl. č. 227/2018 Sb.)BPEJ se zapisuje do katastru nemovitostíOvlivňuje daň z nemovitostí a cenu pozemku

Na co si dát pozor

Pokud kupujete zemědělský pozemek, ověřte si BPEJ. Určuje, na co se dá pozemek použít a jaká je jeho cena.

Časté otázky

Co znamenají čísla v kódu BPEJ?

Kód má pět číslic: první určuje klimatický region, druhá a třetí hlavní půdní jednotku (typ půdy), čtvrtá sklonitost a expozici, pátá skeletovitost a hloubku půdy.

Ovlivňuje BPEJ daň z nemovitostí?

Ano, u zemědělské půdy se daň odvíjí od její ceny, která závisí na BPEJ.

Mohu na zemědělském pozemku postavit dům?

Jen pokud to umožňuje územní plán a pozemek se vyjme ze zemědělského půdního fondu.

Související pojmy

Rozdělení pozemku →List vlastnictví (LV) →Výpis z katastru nemovitostí →