Katastr a dokumenty

Výpis z katastru nemovitostí

Úřední dokument obsahující všechny právně závazné údaje o pozemku nebo stavbě, jeho vlastníkovi, právech a závazcích vázaných na nemovitost.

Chci odhad zdarma

Výpis z katastru je nejdůležitějším dokumentem při koupi, prodeji či financování nemovitosti. Obsahuje identifikaci vlastníka, popis pozemku (rozlohu, druh), evidence staveb, zapsaná věcná břemena, zástavní práva a ostatní omezení.

Běžný online náhled si může zdarma prohlédnout kdokoli na portálu Nahledat.cz. Oficiální ověřený výpis se objednává u katastrálního úřadu nebo přes CzechPoint a stojí cca 100 Kč. Právní síla má právě ověřená verze.

Výpis je nezbytný pro všechny právní úkony s nemovitostí. Banky jej žádají jako součást dokumentace k hypotéce, notář jej potřebuje k vypracování kupní smlouvy a starosta jej kontroluje při stavebních povolením.

Výpis z katastru nemovitostí v kostce

Online náhled zdarma: https://nahlizenidokn.cuzk.czOvěřený výpis: cca 100 Kč z CzechPoint nebo katastrálního úřaduVýpis obsahuje parcelní číslo, druh pozemku, výměru, vlastníka a všechna práva či břemenaPlatnost ověřeného výpisu: do 30 dnů, pak se doporučuje objednat nový (banky a notáři)

Na co si dát pozor

Před nákupem si vždy objednejte ověřený výpis. Online náhled nestačí na právní úkony.Výpis si objednejte ve svém jménu, ne od prodávajícího. Tak se vyhnete zpochybnění jeho autenticity.Zkontrolujte si všechna omezení, věcná břemena a zástavní práva v oddílu III výpisu.

Časté otázky

Jak dlouho trvá objednat si ověřený výpis?

Online přes CzechPoint: do 5 minut. Písemně u katastrálního úřadu: až 10 pracovních dnů.

Stačí online náhled na koupi nemovitosti?

Ne. Právě závazný je ověřený výpis. Banka i notář jej vyžadují pro právní úkony.

Jaké informace jsou v oddílu III výpisu?

Oddíl III obsahuje všechny zapsaná práva a povinnosti, např. věcná břemena, zástavní práva, zákazy zcizení.

Související pojmy

List vlastnictví (LV) →Katastr nemovitostí (ČÚZK) →Kupní smlouva (nemovitost) →Bezplatný odhad bytu →Odhad domu →