Výpis z katastru nemovitostí
Úřední dokument obsahující všechny právně závazné údaje o pozemku nebo stavbě, jeho vlastníkovi, právech a závazcích vázaných na nemovitost.
Chci odhad zdarmaVýpis z katastru je nejdůležitějším dokumentem při koupi, prodeji či financování nemovitosti. Obsahuje identifikaci vlastníka, popis pozemku (rozlohu, druh), evidence staveb, zapsaná věcná břemena, zástavní práva a ostatní omezení.
Běžný online náhled si může zdarma prohlédnout kdokoli v aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí (nahlizenidokn.cuzk.gov.cz). Ověřený výpis se objednává na katastrálním úřadě nebo přes Czech POINT a stojí 100 Kč za první a 50 Kč za každou další stránku.
Výpis si obvykle vyžádá banka k hypotéce a slouží jako podklad pro přípravu kupní smlouvy; katastrální úřad ho k návrhu na vklad nepožaduje.
Výpis z katastru nemovitostí v kostce
Na co si dát pozor
Časté otázky
Jak dlouho trvá objednat si ověřený výpis?
Online přes CzechPoint: do 5 minut. Písemně u katastrálního úřadu: až 10 pracovních dnů.
Stačí online náhled na koupi nemovitosti?
Ne. Právě závazný je ověřený výpis. Banka i notář jej vyžadují pro právní úkony.
Kde ve výpisu najdu zástavní práva a věcná břemena?
V části C listu vlastnictví, kde jsou omezení vlastnického práva (zástavní práva, věcná břemena, zákazy zcizení). Poznámky, například o exekuci, a probíhající řízení jsou v části D.