Pozemky

Rozdělení pozemku

Proces oddělení části pozemku a vytvoření nové samostatné parcely, která se zapisuje do katastru jako samostatný majetek.

Chci odhad zdarma

Rozdělení pozemku je právní a technický proces, při kterém se z jednoho pozemku vytvoří dva či více samostatných pozemků. Každý nový pozemek dostane vlastní parcelní číslo a stane se samostatným majetkem.

Rozdělení provádí zeměměřič, který vypracuje geometrický plán. Plán musí splňovat stavební řád a zoning regulace (např. minimální velikost stavebního pozemku). Katastrální úřad pak zaznamenává jednotlivé parcely.

Rozdělení pozemku je nezbytné, pokud chcete koupit či financovat jen část pozemku. Bez rozdělení si nemůžete koupit jen levou polovic zahrady souseda. Muselo by to být právně odděleno.

Rozdělení pozemku v kostce

Geometrický plán vypracuje oprávněný zeměměřičNáklady na geometrický plán: cca 3000-10000 KčPoplatek za vklad do katastru: 2000 KčStavební řád může určovat minimální velikost stavebního pozemku

Na co si dát pozor

Před rozdělením pozemku si ověřte u stavebního úřadu, zda je rozdělení povoleno. Některé pozemky se nesmí dělit.Pokud chcete koupit část pozemku, domluvte si s majitelem rozdělení ještě předtím, než si koupi domluvíte.

Časté otázky

Kolik stojí rozdělení pozemku?

Geometrický plán 3000-10000 Kč, vklad do katastru 2000 Kč. Celkem si připravte 5000-15000 Kč.

Mohu koupit část pozemku bez rozdělení?

Technicky ano, ale bez rozdělení nemáte samostatnou parcelu. Měli byste si koupit přepis v katastrální mapě.

Související pojmy

Přepis nemovitosti →Vklad do katastru nemovitostí →Katastrální mapa →