Daň z nabytí (zrušená)
Bývalá daň 4 % z kupní ceny, kterou platil kupující. Zrušena Zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Od té doby kupující daň z nabytí neplatí.
Daň z nabytí byla daň 4 % z kupní ceny, kterou placel kupující. Pokud jste si koupili byt za 10 mil. Kč, zaplatili byste 400 000 Kč na dani z nabytí. To byla významná položka v kupní ceně.
Od 26. září 2020 byla tato daň zrušena Zákonem č. 386/2020 Sb. Od té doby ji nikdo neplatí. Jednoduše řečeno: před červnem 2020 se platila daň z nabytí; po září 2020 se neplatila. To výrazně levnilo nákupy nemovitostí.
Je důležité si to pamatovat při srovnání cen: pokud vidíte inzerát z roku 2019 s cenou 10 mil. Kč, reálně stál 10,4 mil. Kč (10 + 400 tis. za daň). Dnes by stejná nemovitost stála 10 mil. Kč bez daně. Ale ceny mezitím vzrostly z jiných důvodů (inflace, hypotéky).
Daň z nabytí (zrušená) v kostce
- ✓Byla to 4 % z kupní ceny, kterou placel kupující
- ✓Zrušena 26. září 2020 (Zákon č. 386/2020 Sb.)
- ✓Od té doby se neplatí
- ✓Výrazně to levnilo nákupy nemovitostí
- ✓Při srovnání cen z minulých let si to pamatujte
Časté otázky
Musím si ještě někde zaplatit daň z nabytí?
Ne. Je zrušena. Všichni klienti, kteří si koupili od 26.9.2020 dál, již daň z nabytí neplatí.
Proč se neplatí od roku 2020?
Vláda ji zrušila, aby se levnil nákup nemovitostí a podpořila se koupě bydlení. Bylo to součástí hospodářské politiky.
Vrátí se daň z nabytí?
Dnes to nevypadá. Je to součástí právního systému. Kdyby se vrátila, byla by to velká změna.