Home staging
Profesionální příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu, zaměřená na zvýšení její atraktivity pro potenciální kupující.
Home staging je pojem, který pochází z anglosaských zemí, a v českém realitním světě se postupně prosazuje. Jedná se o systematickou přípravu nemovitosti tak, aby byla co nejatraktivnější pro kupující. Zahrnuje úklid, organizaci interiéru, případně malé opravy a dekorace.
Cílem je, aby si potenciální kupující během prohlídky představil nemovitost jako svůj budoucí domov. Profesionální staging může zahrnovat pronajmutí nábytku, květin nebo dekoračních prvků, které si pak pronajímatel odstraní. Tímto způsobem se nemovitost lépe prodává a za vyšší cenu.
Home staging není drahý vzhledem k výnosům, které přináší. Má být přirozený a nemá působit umělě. Klíčové je udržovat čistotu, neutrální barvy a minimalistický přístup.
Home staging v kostce
- ✓Cena za profesionální home staging se pohybuje v rozmezí 5 000 až 30 000 Kč podle rozsahu
- ✓Doméně staging zvyšuje percepční cenu nemovitosti v průměru o 5 až 15 procent
- ✓Tipy: malý úklid, odstranění osobních věcí, neutrální barvy, otevření všech zásuvek a skříní
- ✓Home staging je obzvlášť efektivní na fotografiích a při online prezentaci nemovitosti
Na co si dát pozor
- →Začněte generálním úklidem a odstraňte osobní věci, které odvádějí pozornost
- →Zvažte pronájem nábytku, pokud je prostor vůbec prázdný nebo velmi zastaralý
- →Udržujte neutrální barvy, osvětlení a minimalistickou estetiku
Časté otázky
Je home staging opravdu potřebný?
Není povinný, ale statistiky ukazují, že staging zvyšuje prodejní cenu a zkracuje dobu prodeje.
Kolik stojí profesionální home staging?
Cena se liší podle velikosti nemovitosti a rozsahu potřebných úprav, obvykle 5 000 až 30 000 Kč.
Mohu provést home staging sám bez profesionála?
Ano, základní kroky jako úklid a minimalizace osobních věcí lze provést sami.