Prodej v praxi

Inspekce nemovitosti

Odborná kontrola technického stavu nemovitosti, kterou provádí kvalifikovaný inspektor s cílem odhalit případné vady a problémy.

Chci odhad zdarma

Inspekce nemovitosti je důkladná analýza stavebního, technického a právního stavu objektu. Odborný inspektor procházíme všechny části domu či bytu a vytváří podrobnou zprávu o aktuálním stavu. To zahrnuje kontrolu střechy, fasády, elektroinstalace, topení, vody a odpadů.

Cílem inspekce je odhalit skryté vady nebo problémy, které by mohly vést na drahé opravy. Kupující tak má jasný obraz o tom, do čeho jde, a prodávající má možnost si cenu případně zvýšit na náhrady za budoucí opravy.

Inspekce je zvlášť doporučena u starších staveb, kde je riziko skrytých vad vyšší. V mnoha zemích je inspekce téměř standardní součástí koupě, v Česku se stále nedělá hromadně.

Inspekce nemovitosti v kostce

Cena za inspekci se pohybuje v rozmezí 3 000 až 8 000 Kč podle velikosti nemovitostiInspektor by měl mít certifikaci od akreditované instituce (například NACHI nebo místní ekvivalent)Inspekční zpráva obsahuje fotografie, popis stavu a doporučení opravInspekce trvá obvykle 2 až 4 hodiny u rodinného domu

Na co si dát pozor

Nechte si inspekci provést ještě před složením finální ceny v kupní smlouvěPřítomný buďte sami a ptejte se na všechny nejasnostiInspekční zprávu nechte jako přílohu kupní smlouvy s možností zrušení v případě vážných vad

Časté otázky

Jaký je rozdíl mezi inspekcí a znaleckým posudkem?

Inspekce je obecná kontrola stavu, znalecký posudek je právně podložená oceňovací analýza pro účely hypotéky.

Musí být inspekce povinná?

V Česku není povinná, ale je velmi doporučena, zvlášť u starších nemovitostí.

Související pojmy

Skrytá vada nemovitosti →Znalecký posudek →Kupní smlouva (nemovitost) →