Katastr nemovitostí (ČÚZK)
Veřejný registr nemovitostí v ČR vedený Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Obsahuje vlastnické vztahy, geometrické určení, výměry a evidenci kupních smluv s realizovanou cenou. Vlastníka a zapsaná omezení zjistíte zdarma na nahlizenidokn.cuzk.gov.cz. Brivo z něj čerpá realizované ceny prodejů.
Chci odhad zdarmaKatastr nemovitostí je státní registr, který vede Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). Obsahuje informace o všech nemovitostech v ČR, jejich výměru, umístění, vlastníky a právní zatížení (hypotéky, věcná břemena). Katastr je veřejný, každý si může online zdarma ověřit údaje o kterékoli nemovitosti.
Nejdůležitější pro nás jsou kupní smlouvy a jejich realizované ceny. Když se prodá nemovitost, musí se zapsat do katastru a zápisem se stane prodej veřejným. Brivo z těchto údajů čerpá data o tom, za kolik se byty skutečně prodaly. To je nejspolehlivější zdroj informací o tržních cenách.
Katastr se na rozdíl od inzerních portálů nikdy nemění ve prospěch prodávajícího. Ceny jsou objektivní, ověřené právním dokumentem. Jestliže si chcete ověřit cenu bytu, kterou řekl realitní makléř, jděte do katastru.
Katastr nemovitostí (ČÚZK) v kostce
Časté otázky
Jak se podívám na cenu bytu v katastru?
Jděte na nahlizenidokn.cuzk.gov.cz a vyhledejte nemovitost. Zdarma uvidíte vlastníka, výměru a zapsaná omezení. Kupní smlouvy jsou uloženy ve sbírce listin katastru.
Kolik stojí výpis z katastru?
Online náhled je zdarma. Ověřený výpis z katastru stojí na Czech POINT 100 Kč za první a 50 Kč za každou další stránku. Banky to obvykle vyžadují při hypotéce.
Jak dlouho trvá vklad kupní smlouvy do katastru?
Obvykle 3 až 4 týdny od podání návrhu na vklad (v září 2026 průměrně 22 dnů). Dříve než po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi katastr vklad povolit nesmí.