Katastr nemovitostí (ČÚZK)
Veřejný registr nemovitostí v ČR vedený Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Obsahuje vlastnické vztahy, geometrické určení, výměry a evidenci kupních smluv s realizovanou cenou. Dostupný na nahlizenidokn.cuzk.cz. Brivo z něj čerpá realizované ceny prodejů.
Katastr nemovitostí je státní registr, který vede Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). Obsahuje informace o všech nemovitostech v ČR - jejich výměru, umístění, vlastníky a právní zatížení (hypotéky, věcná břemena). Katastr je veřejný - každý si může online zdarma ověřit údaje o kterékoli nemovitosti.
Nejdůležitější pro nás jsou kupní smlouvy a jejich realizované ceny. Když se prodá nemovitost, musí se zapsat do katastru a zápisem se stane prodej veřejným. Brivo z těchto údajů čerpá data o tom, za kolik se byty skutečně prodaly. To je nejspolehlivější zdroj informací o tržních cenách.
Katastr se na rozdíl od inzerních portálů nikdy nemění ve prospěch prodávajícího. Ceny jsou objektivní, ověřené právním dokumentem. Jestliže si chcete ověřit cenu bytu, kterou řekl realitní makléř, jděte do katastru.
Katastr nemovitostí (ČÚZK) v kostce
- ✓Veřejný registr vedený Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (ČÚZK)
- ✓Obsahuje vlastníky, výměry, právní zatížení a kupní smlouvy
- ✓Dostupný zdarma na nahlizenidokn.cuzk.cz
- ✓Realizované ceny se zapisují automaticky po vkladu
- ✓Brivo používá data z katastru pro své odhady
Časté otázky
Jak se podívám na cenu bytu v katastru?
Jděte na nahlizenidokn.cuzk.cz, vyhledejte adresu nemovitosti. Uvidíte majitele, výměru, a když se prodala, uvidíte i kupní smlouvu s cenou.
Kolik stojí výpis z katastru?
Online náhled je zdarma. Pokud si chcete oficiální podepsaný výpis z katastru, stojí 100 Kč za výpis. Banky to obvykle vyžadují při hypotéce.
Jak dlouho trvá vklad kupní smlouvy do katastru?
Typicky 20-30 dní od podpisu smlouvy. ČÚZK má 30denní lhůtu, ale v praxi je to obvykle rychlejší.