Plomba na katastru
Neveřejné záznam v katastrálním systému zajišťující ochranu nemovitosti během právního sporu nebo soudního řízení, aby se s ní nemohlo volně disponovat.
Plomba (nebo také tzv. zákaz opatření) je soudní či správní opatření, které znemožňuje majiteli provádět určitá právní jednání s nemovitostí. Nejčastěji se plomba zřizuje v průběhu právního sporu o vlastnictví, kdy jedné straně grešící zákázat prodej či zatížení pozemku.
Na rozdíl od zástavního práva se plomba nezapisuje do veřejné části katastru, ale do skryté administrativní části. To znamená, že ji není vidět v běžném výpisu z katastru, který si objedná potenciální kupující.
Plomba je dočasná ochranu a automaticky zanikne uplynutím času, kterou na ni soud či správní orgán určil, nebo rozhodnutím soudu.
Plomba na katastru v kostce
- ✓Plomba se zapisuje do katastru na základě soudního příkazu nebo rozhodnutí správního orgánu
- ✓Majitel nemůže s nemovitostí v čase, kdy je plomba zapsána, provádět určitá právní jednání
- ✓Plomba není viditelná v běžném výpisu z katastru, ale lze si ji ověřit u katastrálního úřadu
- ✓Zaniknutím plomby se nemovitost vrací do běžného stavu a majitel si ji může opět prodat či zatížit
Na co si dát pozor
- →Pokud vidíte, že prodej trvá déle než obvykle, může to naznačovat plombu nebo soudní spor.
- →Ověřte si u prodávajícího, zda není na nemovitosti v katastru zapsáno žádné opatření.
Časté otázky
Co se stane, pokud se pokusím prodat nemovitost s plombou?
Prodej nebude možné provést nebo bude zablokován. Katastrální úřad vám nepřipustí vklad změny vlastnictví.
Jak dlouho plomba trvá?
Plomba trvá dobu určenou soudem, obvykle do ukončení právního sporu. Může to být několik měsíců až roků.