Katastr a dokumenty

Plomba na katastru

Neveřejné záznam v katastrálním systému zajišťující ochranu nemovitosti během právního sporu nebo soudního řízení, aby se s ní nemohlo volně disponovat.

Chci odhad zdarma

Plomba (nebo také tzv. zákaz opatření) je soudní či správní opatření, které znemožňuje majiteli provádět určitá právní jednání s nemovitostí. Nejčastěji se plomba zřizuje v průběhu právního sporu o vlastnictví, kdy jedné straně grešící zákázat prodej či zatížení pozemku.

Na rozdíl od zástavního práva se plomba nezapisuje do veřejné části katastru, ale do skryté administrativní části. To znamená, že ji není vidět v běžném výpisu z katastru, který si objedná potenciální kupující.

Plomba je dočasná ochranu a automaticky zanikne uplynutím času, kterou na ni soud či správní orgán určil, nebo rozhodnutím soudu.

Plomba na katastru v kostce

Plomba se zapisuje do katastru na základě soudního příkazu nebo rozhodnutí správního orgánuMajitel nemůže s nemovitostí v čase, kdy je plomba zapsána, provádět určitá právní jednáníPlomba není viditelná v běžném výpisu z katastru, ale lze si ji ověřit u katastrálního úřaduZaniknutím plomby se nemovitost vrací do běžného stavu a majitel si ji může opět prodat či zatížit

Na co si dát pozor

Pokud vidíte, že prodej trvá déle než obvykle, může to naznačovat plombu nebo soudní spor.Ověřte si u prodávajícího, zda není na nemovitosti v katastru zapsáno žádné opatření.

Časté otázky

Co se stane, pokud se pokusím prodat nemovitost s plombou?

Prodej nebude možné provést nebo bude zablokován. Katastrální úřad vám nepřipustí vklad změny vlastnictví.

Jak dlouho plomba trvá?

Plomba trvá dobu určenou soudem, obvykle do ukončení právního sporu. Může to být několik měsíců až roků.

Související pojmy

Výpis z katastru nemovitostí →List vlastnictví (LV) →Exekuce nemovitosti →