Katastr a dokumenty

Plomba na katastru

Upozornění v katastru, že právní poměry k nemovitosti jsou dotčeny změnou, nejčastěji podaným návrhem na vklad. Plomba je veřejná a o jejím vyznačení katastr vlastníka informuje.

Chci odhad zdarma

Plomba se vyznačí, když katastrální úřad zaeviduje listinu, která mění právní poměry k nemovitosti, nejčastěji návrh na vklad (například při prodeji nebo zřízení zástavního práva). Není to soudní zákaz; upozorňuje každého, kdo do katastru nahlíží, že k nemovitosti probíhá řízení.

Plomba je veřejná: na výpisu z listu vlastnictví i v aplikaci Nahlížení do katastru uvidíte, že k nemovitosti probíhá řízení. O vyznačení plomby katastrální úřad vlastníka informuje poštou nebo datovou schránkou, na žádost i e-mailem či SMS.

Vklad lze povolit nejdříve 20 dnů poté, co katastr vlastníkovi odeslal informaci o plombě. Vlastník tak má čas zareagovat, pokud o návrhu neví (například při pokusu o podvodný převod).

Plomba na katastru v kostce

Plomba se vyznačí, když katastr zaeviduje listinu měnící právní poměry, typicky návrh na vkladVklad lze povolit nejdříve 20 dnů od odeslání informace vlastníkoviO vyznačení plomby katastr informuje vlastníka poštou nebo datovou schránkou, na žádost i e-mailem či SMSPlomba je veřejná, vidíte ji ve výpisu z katastru i v aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí

Na co si dát pozor

Pokud u nemovitosti uvidíte plombu, zjistěte si před podpisem smlouvy, o jaké řízení jde.Ověřte si u prodávajícího, zda není na nemovitosti v katastru zapsáno žádné opatření.

Časté otázky

Co se stane, pokud se pokusím prodat nemovitost s plombou?

Plomba sama prodej nezakazuje, upozorňuje na probíhající řízení (například dřívější návrh na vklad nebo zápis exekuce). Před podpisem kupní smlouvy si proto zjistěte, o jaké řízení jde.

Jak dlouho plomba trvá?

Do skončení řízení u katastru. U návrhu na vklad to bývá 3 až 4 týdny (v září 2026 trval vklad průměrně 22 dnů).

Související pojmy

Výpis z katastru nemovitostí →List vlastnictví (LV) →Exekuce nemovitosti →