Prodej v praxi

Předání nemovitosti

Právní a fyzické předání vlastnictví a užívání nemovitosti od prodávajícího na kupujícího po splnění všech podmínek kupní smlouvy.

Chci odhad zdarma

Předání nemovitosti je okamžik, kdy se z kupujícího stane vlastník a smí v nemovitosti bydlet nebo ji užívat. Právně se to uskutečňuje vkladem do katastru nemovitostí, fyzicky pak sepsáním předávacího protokolu a předáním klíčů.

Termín předání se obvykle shoduje s datem vkladu do katastru, popřípadě několik dní později. Kupující by měl být přítomen, aby si ověřil stav a počet klíčů.

Po předání je kupující oprávněn provádět opravy a úpravy, které si přeje, a je také odpovědný za pojištění a údržbu nemovitosti.

Předání nemovitosti v kostce

Právní předání se uskutečňuje vkladem do katastru nemovitostíFyzické předání obvykle proběhne až po splnění všech podmínek kupní smlouvyPředávací protokol je důkazem o stavu nemovitosti a inventářeOd předání nese kupující všechna rizika spojená s nemovitostí

Na co si dát pozor

Domluvte si s prodávajícím konkrétní čas a datum předáníVraťte si jednu kopii předávacího protokoluOkamžitě si změňte pojištění nemovitosti na své jméno

Časté otázky

Kdy se předání uskutečňuje?

Obvykle se shoduje s datem vkladu do katastru nebo několik dní později, jak si dohodnou strany.

Co se má stát, když nejsem spokojen se stavem?

Vadu si zapište do předávacího protokolu a domluvte si náhradu nebo snížení ceny.

Související pojmy

Předávací protokol →Kupní smlouva (nemovitost) →Vklad do katastru nemovitostí →