Prodej v praxi

Předání nemovitosti

Právní a fyzické předání vlastnictví a užívání nemovitosti od prodávajícího na kupujícího po splnění všech podmínek kupní smlouvy.

Chci odhad zdarma

Předání nemovitosti je fyzické převzetí bytu nebo domu (klíče, předávací protokol). Vlastníkem se kupující stává vkladem do katastru, termín předání si strany sjednávají v kupní smlouvě; převzetím na kupujícího přechází nebezpečí škody na nemovitosti.

Termín předání se obvykle shoduje s datem vkladu do katastru, popřípadě několik dní později. Kupující by měl být přítomen, aby si ověřil stav a počet klíčů.

Po předání je kupující oprávněn provádět opravy a úpravy, které si přeje, a je také odpovědný za pojištění a údržbu nemovitosti.

Předání nemovitosti v kostce

Vlastníkem se kupující stává vkladem do katastru, nezávisle na fyzickém předáníFyzické předání obvykle proběhne až po splnění všech podmínek kupní smlouvyPředávací protokol je důkazem o stavu nemovitosti a inventářeOd předání nese kupující všechna rizika spojená s nemovitostí

Na co si dát pozor

Domluvte si s prodávajícím konkrétní čas a datum předáníVraťte si jednu kopii předávacího protokoluOkamžitě si změňte pojištění nemovitosti na své jméno

Časté otázky

Kdy se předání uskutečňuje?

Obvykle se shoduje s datem vkladu do katastru nebo několik dní později, jak si dohodnou strany.

Co se má stát, když nejsem spokojen se stavem?

Vadu si zapište do předávacího protokolu a domluvte si náhradu nebo snížení ceny.

Související pojmy

Předávací protokol →Kupní smlouva (nemovitost) →Vklad do katastru nemovitostí →