Předání nemovitosti
Právní a fyzické předání vlastnictví a užívání nemovitosti od prodávajícího na kupujícího po splnění všech podmínek kupní smlouvy.
Předání nemovitosti je okamžik, kdy se z kupujícího stane vlastník a smí v nemovitosti bydlet nebo ji užívat. Právně se to uskutečňuje vkladem do katastru nemovitostí, fyzicky pak sepsáním předávacího protokolu a předáním klíčů.
Termín předání se obvykle shoduje s datem vkladu do katastru, popřípadě několik dní později. Kupující by měl být přítomen, aby si ověřil stav a počet klíčů.
Po předání je kupující oprávněn provádět opravy a úpravy, které si přeje, a je také odpovědný za pojištění a údržbu nemovitosti.
Předání nemovitosti v kostce
- ✓Právní předání se uskutečňuje vkladem do katastru nemovitostí
- ✓Fyzické předání obvykle proběhne až po splnění všech podmínek kupní smlouvy
- ✓Předávací protokol je důkazem o stavu nemovitosti a inventáře
- ✓Od předání nese kupující všechna rizika spojená s nemovitostí
Na co si dát pozor
- →Domluvte si s prodávajícím konkrétní čas a datum předání
- →Vraťte si jednu kopii předávacího protokolu
- →Okamžitě si změňte pojištění nemovitosti na své jméno
Časté otázky
Kdy se předání uskutečňuje?
Obvykle se shoduje s datem vkladu do katastru nebo několik dní později, jak si dohodnou strany.
Co se má stát, když nejsem spokojen se stavem?
Vadu si zapište do předávacího protokolu a domluvte si náhradu nebo snížení ceny.