Prodej v praxi

Předávací protokol

Písemný dokument, kterým se potvrzuje předání nemovitosti od prodávajícího kupujícímu a stav všech věcí s ní spojených.

Předávací protokol je právně významný dokument, který se podepisuje při fyzickém předání nemovitosti. Obsahuje seznam všeho, co se předává, včetně klíčů, dálkových ovládání, návodů na zařízení a certifikátů. Protokol slouží jako důkaz toho, že se nemovitost předala bez vad a všechen inventář byl přítomen.

Protokol by měl obsahovat i poznámky o současném stavu nemovitosti, jako např. počet škod, prasklin či chybějících prvků. Obě strany by si měly protokol přečíst a podepsat.

Předávací protokol je zvlášť důležitý, aby se později nevedly spory o tom, jaký stav měla nemovitost při převzetí.

Předávací protokol v kostce

Předávací protokol musí být podepsaný oběma stranamiMěl by obsahovat seznam všech klíčů, dálkových ovládání a návodůProtokol se připravuje obvykle bezprostředně před či po vkladu do katastruSoučástí mohou být fotografie nebo video dokumentace

Na co si dát pozor

Zkontrolujte si vše osobně, není to povinnost, kterou si můžete delegovatMějte si fotoaparát či mobil připravený pro dokumentaci problematických místSeznamte se se všechny zařízení, která se předávají, a požádejte nástupce o vysvětlení

Časté otázky

Je předávací protokol povinný?

Není právně povinný, ale je velmi doporučen, aby se zabránilo sporům.

Co se má stát, když zjistím vadu při předání?

Vadu si zapište do protokolu a nechte ji podepsat oběma stranami, aby byla důkaz.

Související pojmy

Předání nemovitosti →Kupní smlouva (nemovitost) →Skrytá vada nemovitosti →