Předávací protokol
Písemný dokument, kterým se potvrzuje předání nemovitosti od prodávajícího kupujícímu a stav všech věcí s ní spojených.
Předávací protokol je právně významný dokument, který se podepisuje při fyzickém předání nemovitosti. Obsahuje seznam všeho, co se předává, včetně klíčů, dálkových ovládání, návodů na zařízení a certifikátů. Protokol slouží jako důkaz toho, že se nemovitost předala bez vad a všechen inventář byl přítomen.
Protokol by měl obsahovat i poznámky o současném stavu nemovitosti, jako např. počet škod, prasklin či chybějících prvků. Obě strany by si měly protokol přečíst a podepsat.
Předávací protokol je zvlášť důležitý, aby se později nevedly spory o tom, jaký stav měla nemovitost při převzetí.
Předávací protokol v kostce
- ✓Předávací protokol musí být podepsaný oběma stranami
- ✓Měl by obsahovat seznam všech klíčů, dálkových ovládání a návodů
- ✓Protokol se připravuje obvykle bezprostředně před či po vkladu do katastru
- ✓Součástí mohou být fotografie nebo video dokumentace
Na co si dát pozor
- →Zkontrolujte si vše osobně, není to povinnost, kterou si můžete delegovat
- →Mějte si fotoaparát či mobil připravený pro dokumentaci problematických míst
- →Seznamte se se všechny zařízení, která se předávají, a požádejte nástupce o vysvětlení
Časté otázky
Je předávací protokol povinný?
Není právně povinný, ale je velmi doporučen, aby se zabránilo sporům.
Co se má stát, když zjistím vadu při předání?
Vadu si zapište do protokolu a nechte ji podepsat oběma stranami, aby byla důkaz.